酒店管理招投標(biāo)法規(guī)體系詳解

酒店管理招投標(biāo)法規(guī)體系詳解合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為一家具有獨(dú)立法人資格的酒店業(yè)主，乙方為一家具備酒店管理能力的法人實(shí)體，雙方為共同實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方酒店的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方酒店的管理權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營、管理、維護(hù)、發(fā)展等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第三條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將酒店的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，對酒店進(jìn)行有效管理。3.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保證酒店的正常運(yùn)營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見本合同附件。4.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照甲方要求，對酒店進(jìn)行投資改造，投資改造費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供酒店的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料，確保乙方合法使用酒店設(shè)施。（2）協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及手續(xù)，確保酒店合法經(jīng)營。（3）按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用及投資改造費(fèi)用。（4）監(jiān)督乙方履行合同，對乙方管理不善等原因造成的損失有權(quán)要求乙方賠償。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，對酒店進(jìn)行管理，確保酒店的正常運(yùn)營。（2）按照甲方要求，對酒店進(jìn)行投資改造，提升酒店品質(zhì)。（3）承擔(dān)酒店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保酒店經(jīng)營收益。（4）依法繳納稅費(fèi)，確保酒店合規(guī)經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的____%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為雙方簽訂的《酒店管理協(xié)議》，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店管理協(xié)議2.管理費(fèi)用支付明細(xì)3.投資改造費(fèi)用支付明細(xì)4.酒店產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料5.酒店相關(guān)證照及手續(xù)6.違約金支付憑證7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料。2.甲方未協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及手續(xù)。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用及投資改造費(fèi)用。4.乙方未按約定對酒店進(jìn)行管理，導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營。5.乙方未按約定對酒店進(jìn)行投資改造，導(dǎo)致酒店品質(zhì)未提升。6.乙方未依法繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致酒店合規(guī)經(jīng)營出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的酒店業(yè)主。2.乙方：指具備酒店管理能力的法人實(shí)體。3.管理費(fèi)用：指乙方在合同期內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用，用于支付乙方的管理成本。4.投資改造費(fèi)用：指乙方在合同期內(nèi)按照甲方要求對酒店進(jìn)行投資改造所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求違約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店管理協(xié)議內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方對管理權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)闡述自己的觀點(diǎn)，并通過友好協(xié)商達(dá)成一致。2.甲方未按約定提供酒店產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，確保乙方合法使用酒店設(shè)施。3.乙方管理不善，導(dǎo)致酒店經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善管理，如情況嚴(yán)重，可解除合同并要求賠償。4.投資改造費(fèi)用超出了雙方約定的范圍。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商投資改造費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店業(yè)主，希望將酒店的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備管理能力的乙方。2.乙方具備酒店管理能力，愿意接受甲