廣州醫(yī)療診所租賃合同范本

廣州醫(yī)療診所租賃合同范本合同編號：__________廣州醫(yī)療診所租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于廣州市__________的醫(yī)療診所物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)用于開設(shè)醫(yī)療診所，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于廣州市__________的醫(yī)療診所物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。五、其他約定5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間對物業(yè)的改造、裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿后按照甲方的要求恢復(fù)原狀。5.4租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)療診所物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.提前解除合同通知7.違約金支付證明文件8.物業(yè)改造、裝修申請及批準(zhǔn)文件9.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)3.乙方提前解除合同未支付違約金4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)5.乙方未遵守國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未按約定提供物業(yè)或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：要求乙方改正或依法解除合同。3.乙方提前解除合同未支付違約金：要求乙方支付違約金或依法解除合同。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，否則依法解除合同。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行：依法解除合同。6.甲方未按約定提供物業(yè)或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方履行合同義務(wù)或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療診所租賃合同簽