2024年房屋轉(zhuǎn)讓過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)讓過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記申請(qǐng)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.4設(shè)施及附屬物交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款：_______3.4.2拖欠利息：_______4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1出讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；4.1.2受讓方提供身份證等材料；4.1.3雙方共同辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：4.2.1交易手續(xù)費(fèi)：_______元；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.4費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：5.1.1出讓方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下；5.1.2雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記；5.2登記申請(qǐng)：5.2.1出讓方在_______日前向_______申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記；5.2.2受讓方在_______日前向_______申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記；5.3登記費(fèi)用：_______元；5.4登記時(shí)間：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全；6.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；6.2.3房屋設(shè)施及附屬物齊全；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定；6.3.2房屋無安全隱患；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；6.4.2驗(yàn)收人員：_______6.4.3驗(yàn)收地點(diǎn)：_______6.5驗(yàn)收期限：_______內(nèi)7.房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1設(shè)施清單：7.1.1水電表、燃?xì)獗恚?.1.2中央空調(diào)、熱水器；7.1.3門窗、地板；7.1.4廚房、衛(wèi)生間設(shè)施；7.2附屬物清單：7.2.1家具、家電；7.2.2園林景觀；7.2.3附屬建筑物；7.3設(shè)施及附屬物權(quán)屬：7.3.1設(shè)施及附屬物歸受讓方所有；7.3.2出讓方保證設(shè)施及附屬物的合法使用權(quán)；7.4設(shè)施及附屬物交付：7.4.1在房屋交付時(shí)，將設(shè)施及附屬物一同交付；7.4.2設(shè)施及附屬物交付清單見附件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2受讓方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約：_______8.2.2受讓方違約：_______8.3違約金8.3.1出讓方違約金：_______元；8.3.2受讓方違約金：_______元；8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付違約金；8.4.2違約方未按時(shí)支付違約金的，按_______計(jì)算滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院：_______人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全；10.1.3付款條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢的，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付；10.3.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商處理；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.4合同附件11.4.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2份數(shù)分配12.2.1出讓方_______份，受讓方_______份；12.3保管責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.3.2合同丟失或毀損，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出讓方簽署日期：_______13.1.2受讓方簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出讓方簽署人員：_______13.3.2受讓方簽署人員：_______14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的情況。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋轉(zhuǎn)讓過戶過程中，可能需要第三方介入的情況包括但不限于：16.1.1房屋評(píng)估；16.1.2法律咨詢；16.1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查；16.1.4交易撮合；16.1.5過戶手續(xù)辦理；16.1.6資金監(jiān)管。17.第三方選擇的程序17.1出讓方和受讓方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.2.1專業(yè)性和可靠性；17.2.2合同雙方均認(rèn)可的資質(zhì)；17.2.3服務(wù)費(fèi)用合理。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。19.2.1第三方的專業(yè)能力；19.2.2服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度；19.2.3服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同或協(xié)議的關(guān)系；20.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任。20.2第三方與房屋轉(zhuǎn)讓過戶的關(guān)系：20.2.1第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過戶過程中提供的服務(wù)是輔助性的，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響合同雙方的最終責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1評(píng)估機(jī)構(gòu)21.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；21.2法律咨詢21.2.1法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的咨詢需求提供法律意見；21.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查21.3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告；21.3.2調(diào)查報(bào)告作為房屋轉(zhuǎn)讓過戶的必要條件之一，合同雙方應(yīng)據(jù)此判斷房屋轉(zhuǎn)讓的可行性。21.4交易撮合21.4.1交易撮合機(jī)構(gòu)應(yīng)促成合同雙方的交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；21.4.2交易撮合機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。21.5過戶手續(xù)辦理21.5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；21.5.2辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。21.6資金監(jiān)管21.6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；21.6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，僅負(fù)責(zé)資金的保管和劃轉(zhuǎn)。22.第三方介入的變更與終止22.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止第三方介入；22.2變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.違約責(zé)任23.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；23.2第三方的違約責(zé)任由合同雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權(quán)狀況。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款已發(fā)生。說明：用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求填寫，完整、準(zhǔn)確。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求填寫，完整、準(zhǔn)確。說明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)設(shè)施及附屬物的清單。說明：用于證明房屋交付時(shí)設(shè)施及附屬物的狀況。8.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：合同或協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.不可抗力事件證明要求：具有法律效力的證明文件，能證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：因出讓方原因?qū)е路课葸^戶延遲一個(gè)月，需支付違約金_______元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：受讓方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款一個(gè)月，需支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，需支付違約金_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的前提條件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證書2.3房屋的使用年限、規(guī)劃用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式及時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同的修改、補(bǔ)充及解釋11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋原則12.合同的簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的前提條件雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)為：，該證書真實(shí)有效，受法律保護(hù)。2.3房屋的使用年限、規(guī)劃用途房屋土地使用權(quán)年限至年月日，規(guī)劃用途為住宅。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方有權(quán)取得房屋所有權(quán)；受讓方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地政府的有關(guān)政策。4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣萬元；剩余%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按約定各自承擔(dān)；雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形的界定（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因轉(zhuǎn)讓方違約，導(dǎo)致受讓方無法按期取得房屋所有權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）因受讓方違約，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按期取得房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（3）因雙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件二：本房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同簽訂證明附件四：房屋買賣合同登記備案證明11.合同的修改、補(bǔ)充及解釋11.1合同修改程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.合同的簽署12.1簽署主體本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表簽署。12.2簽署日期本合同于年月日簽署。13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)關(guān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可免除或部分免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）提供房屋價(jià)值評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定的范圍內(nèi)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供必要的服務(wù)。17.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）變更后的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除（1）如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（2）解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋交接清單是甲乙雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋驗(yàn)收合格證明是證明房屋交付符合約定條件的書面文件。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋過戶完成的法律文件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋過戶過程中，相關(guān)稅費(fèi)已繳納的書面文件。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的書面文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等，原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金萬元。（2）未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例：如受讓方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金萬元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例：如受讓方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金萬元。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例：如受讓方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：如第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3辦理時(shí)間5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明類型5.2權(quán)屬證明辦理5.3權(quán)屬證明領(lǐng)取6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______1.2買受人信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元整3.2付款方式：（1）首付款：______元整，于合同簽署之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：______（2）尾款支付時(shí)間：______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理時(shí)間為______；4.2需提交的材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料；4.3辦理時(shí)間：______5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明類型：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；5.2權(quán)屬證明辦理：（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬證明；（2）辦理時(shí)間為______；5.3權(quán)屬證明領(lǐng)?。海?）領(lǐng)取地點(diǎn)：______；（2）領(lǐng)取時(shí)間：______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；6.2稅費(fèi)計(jì)算：（1）契稅：______；（2）個(gè)人所得稅：______；（3）印花稅：______；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)契稅；（2）賣受人承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）雙方共同承擔(dān)印花稅。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款的；（2）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任（1）買受人未支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；（2）出賣人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；（3）任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金；8.3違約處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；（3）違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；9.3解除后果（1）合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；（2）已支付的房款不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（3）房屋交付事宜按合同約定執(zhí)行。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解：______；（3）仲裁：______；（4）訴訟：______；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商不產(chǎn)生費(fèi)用；（2）調(diào)解：______；（3）仲裁：______；（4）訴訟：______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）房款支付完畢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付完畢；11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；12.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于守約方的原則解釋；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期：______13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人員（1）出賣人代表（簽字）：______（2）買受人代表（簽字）：______14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%，超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等；5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得有矛盾；（3）第三方合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別提交給對(duì)方。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。7.2第三方介入的審查（1）甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）審查內(nèi)容包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證