2024年合肥住宅租賃合同范本

2024年合肥住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租人的權(quán)利與義務3.2承租人的權(quán)利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修責任5.押金與退租5.1押金金額與支付5.2退租流程與押金退還6.保險與安全6.1房屋保險責任6.2消防安全規(guī)定7.合同變更與終止7.1合同變更條款7.2合同終止條款8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟解決9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.2繼承與擔保12.附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方同意按照每月人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：自租賃期滿一年后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商新的租金標準。新的租金標準將在雙方協(xié)商一致后確定。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止，共計X年X個月。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前一個月書面通知對方。如乙方提前解約，則乙方應支付給甲方一個月的租金作為違約金。如甲方提前解約，則甲方應支付給乙方一個月租金的賠償金。3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租人的權(quán)利與義務甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并負責對其進行維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。3.2承租人的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和清潔。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的使用性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護與維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。5.押金與退租5.1押金金額與支付乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2退租流程與押金退還租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應當按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后一次性退還剩余押金給乙方。8.保險與安全8.1房屋保險責任甲方應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。如乙方因使用不當導致保險事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任和損失。8.2消防安全規(guī)定乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法用火、用電行為。應配備并妥善保管消防設(shè)施和器材。9.合同變更與終止9.1合同變更條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條款合同終止的情形包括租賃期滿、雙方提前解約、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.違約責任10.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2繼承與擔保本合同項下的權(quán)利義務由雙方合法繼承人繼承。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒑唾Y料真實有效，如發(fā)生糾紛，應承擔相應法律責任。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（蓋章）：13.2承租人簽字乙方（蓋章）：14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2合同生效日期本合同自2024年月日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、房間布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及雙方簽字確認。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額及支付方式。附件4：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額及支付方式。附件5：房屋維修記錄記錄房屋的維修時間、維修項目及維修費用。附件6：提前解約協(xié)議雙方提前解約的書面協(xié)議，包括解約時間、解約原因及解約后果。附件7：保險單據(jù)房屋保險的保單復印件，證明保險的有效性。附件8：消防安全檢查報告房屋消防安全檢查的報告，證明房屋符合消防安全要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋；未能按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金標準進行賠償；損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供房屋，應按照合同約定支付違約金。若乙方未能按照約定的租金支付期限支付租金，應按照合同約定支付違約金，并承擔逾期支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用和居住房屋。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一