2024年商業(yè)廣場(chǎng)店鋪出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場(chǎng)店鋪出租本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租物基本信息1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限1.4.2租金金額1.4.3租金支付方式1.4.4租金調(diào)整機(jī)制1.5租金押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定1.6.1違規(guī)行為及處理1.6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定1.6.3安全管理規(guī)定1.6.4公共區(qū)域使用規(guī)定1.7商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.7.1設(shè)施設(shè)備清單1.7.2維護(hù)責(zé)任1.7.3日常維護(hù)保養(yǎng)1.8商業(yè)廣場(chǎng)形象維護(hù)1.8.1品牌使用規(guī)范1.8.2店鋪裝修規(guī)范1.9商業(yè)廣場(chǎng)廣告位1.9.1廣告位使用規(guī)定1.9.2廣告費(fèi)用及支付1.9.3廣告發(fā)布管理1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同變更1.12.1變更程序1.12.2變更內(nèi)容1.13違約責(zé)任1.13.1違約情形1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方住所：_______1.3出租方法定代表人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______第二條承租方基本信息2.1承租方名稱：_______2.2承租方住所：_______2.3承租方法定代表人：_______2.4承租方聯(lián)系電話：_______第三條出租物基本信息3.1出租物名稱：_______3.2出租物地址：_______3.3出租物面積：_______平方米3.4出租物用途：_______第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.2押金退還條件：_______第六條商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定6.1違規(guī)行為及處理：_______6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：_______6.3安全管理規(guī)定：_______6.4公共區(qū)域使用規(guī)定：_______第七條商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：_______7.2維護(hù)責(zé)任：_______7.3日常維護(hù)保養(yǎng)：_______第八條商業(yè)廣場(chǎng)形象維護(hù)8.1品牌使用規(guī)范：承租方需在店內(nèi)顯著位置展示商業(yè)廣場(chǎng)品牌標(biāo)識(shí)，并保持品牌形象的一致性。8.2店鋪裝修規(guī)范：店鋪裝修需符合商業(yè)廣場(chǎng)的整體風(fēng)格和規(guī)定，裝修方案需提前向出租方報(bào)批，并獲得批準(zhǔn)后方可施工。8.3店鋪招牌：店鋪招牌的設(shè)計(jì)、安裝和使用需符合商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定，并確保安全。第九條商業(yè)廣場(chǎng)廣告位9.1廣告位使用規(guī)定：廣告位的使用需遵循商業(yè)廣場(chǎng)的廣告發(fā)布管理規(guī)定，廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。9.2廣告費(fèi)用及支付：廣告費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，支付方式為_______。9.3廣告發(fā)布管理：廣告發(fā)布需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一部分合同解除與終止11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：_______第十二部分合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、廣告費(fèi)用等。第十三部分違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四部分合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、法律服務(wù)方等。第二條第三方介入原因2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；2.1.2為合同履行提供保障，如保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決等；2.1.3為合同執(zhí)行提供監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議來確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保不違反法律法規(guī)和合同約定；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行中的直接責(zé)任仍由各自承擔(dān)，第三方不介入甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議的副本，并明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)履行其職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定終止條件，則甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前_______天書面通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，若需變更服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方服務(wù)的變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。11.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：出租物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供出租物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)出租物擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：租賃合同草稿要求：提供租賃合同的草稿，包括租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。4.附件四：商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定要求：提供商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，包括違規(guī)行為及處理、營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定、安全管理規(guī)定等。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單要求：提供出租物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.附件六：店鋪裝修方案要求：提供店鋪裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。7.附件七：廣告發(fā)布計(jì)劃要求：提供廣告發(fā)布的詳細(xì)計(jì)劃，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，若承租方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若超過_______日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，如擅自改變出租物用途、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等，則構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租物用于違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變出租物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，則構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除出租物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用，則構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前繳納水電費(fèi)，若超過_______日未繳納，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同解除后，承租方未按約定時(shí)間返還出租物，則構(gòu)成違約。示例：合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)返還出租物，若超過約定時(shí)間未返還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)廣場(chǎng)店鋪出租1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物裝修情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改動(dòng)8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修恢復(fù)9.財(cái)產(chǎn)損失及責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)損失賠償9.2責(zé)任承擔(dān)9.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)出租方地址：市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：有限公司承租方地址：市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租物的基本情況2.1出租物名稱出租物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)店鋪2.2出租物位置出租物位置：商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)2號(hào)2.3出租物面積出租物面積：100平方米2.4出租物裝修情況出租物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備正常經(jīng)營(yíng)條件3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期出租終止日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽條件若雙方同意，合同期滿后可續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的5日前支付4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)5.3違規(guī)使用責(zé)任若承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)出租物進(jìn)行合理保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類出租方應(yīng)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)，承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因意外事故造成的出租物及承租方財(cái)產(chǎn)損失7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)8.裝修與改動(dòng)8.1裝修審批承租方如需對(duì)出租物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前一個(gè)月向出租方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方需對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，確保符合消防安全、建筑規(guī)范等要求8.3裝修恢復(fù)合同期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，如因裝修造成的損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.財(cái)產(chǎn)損失及責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)損失賠償因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等非人為原因造成的出租物及承租方財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司賠償9.2責(zé)任承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任9.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定10.違約責(zé)任10.1違約情形逾期支付租金、擅自改變出租物用途、未按約定進(jìn)行裝修、造成出租物損壞等10.2違約責(zé)任出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金違約金的計(jì)算方式為每日租金的1%，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除條件出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同12.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改或解除期限12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理合同解除后的善后事宜13.合同生效與終止13.1生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.4終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢之日為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等14.2通知送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同的透明度，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的達(dá)成與履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.4保險(xiǎn)代理介入保險(xiǎn)代理負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)合同的順利實(shí)施。16.5法律顧問介入法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失行為導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和工作性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е逻`約或過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)等。18.3利益劃分第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，除非合同另有約定。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，或由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方和合同雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物平面圖要求：清晰標(biāo)注出租物位置、面積、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確出租物的基本情況。2.裝修方案要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、環(huán)保要求等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償流程等。說明：作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。5.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列舉出租物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為合同附件，用于明確出租物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)狀況。6.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，包括但不限于城市規(guī)劃、消防安全、環(huán)保等相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.擅自改變出租物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物用途，構(gòu)成違約。示例：承租方將出租物用于住宅，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)向出租方支付違約金。4.未經(jīng)同意的裝修改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)出租物進(jìn)行改動(dòng)，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自改動(dòng)裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.保險(xiǎn)未及時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。示例：承租方逾期辦理保險(xiǎn)，應(yīng)向出租方支付違約金。6.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租出租物，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.損壞出租物責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞出租物，構(gòu)成違約。示例：承租方損壞出租物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付出租物，構(gòu)成違約。示例：出租方逾期交付，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)廣場(chǎng)店鋪出租2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3聯(lián)系人2.4聯(lián)系電話3.出租店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付罰金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整依據(jù)7.2租金調(diào)整時(shí)間7.3租金調(diào)整幅度8.使用責(zé)任8.1店鋪使用范圍8.2店鋪維護(hù)責(zé)任8.3店鋪裝修規(guī)定9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.承租方信息2.1承租方名稱：百貨有限公司2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.出租店鋪信息3.1店鋪名稱：商場(chǎng)3.2店鋪地址：商業(yè)廣場(chǎng)二層A區(qū)3.3店鋪面積：100平方米3.4店鋪用途：百貨零售4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2028年12月31日4.3合同續(xù)簽條款：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過5年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元5.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的5日前支付至出租方指定的銀行賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的5日至15日5.4逾期支付罰金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為罰金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整7.2租金調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽或期滿后的第一個(gè)月7.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度市場(chǎng)租金水平漲幅的10%8.使用責(zé)任8.1店鋪使用范圍：承租方僅限在店鋪內(nèi)從事百貨零售業(yè)務(wù)，不得改變店鋪用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持店鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3店鋪裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，須事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改動(dòng)。9.3附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或附屬設(shè)施、違反法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空店鋪等。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或聲明。15.3第三方責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。16.中介方16.1中介方定義：中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合或促成合同簽訂的第三方。16.2中介方責(zé)任：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、撮合或促成合同簽訂，不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.3中介方報(bào)酬：中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.擔(dān)保方17.1擔(dān)保方定義：擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方，保證合同履行。17.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。17.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)擔(dān)保文件，并在擔(dān)保期限內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。17.4責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。18.評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果的有效期限。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)評(píng)估資料，并在評(píng)估過程中獨(dú)立行使評(píng)估權(quán)利。19.律師事務(wù)所19.1律師事務(wù)所定義：律師事務(wù)所是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。19.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確法律服務(wù)范圍、服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.3律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并在法律服務(wù)過程中獨(dú)立行使法律權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲方在合同履行中的