2024年文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.3甲方應(yīng)滿足的要求3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2.3乙方應(yīng)滿足的要求3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方提供的資源3.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3.3丙方應(yīng)滿足的要求第四條合作方式4.1資金投入方式4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)4.3經(jīng)營管理方式4.4收益分配方式第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)5.3施工建設(shè)5.4運(yùn)營管理5.5項(xiàng)目驗(yàn)收第六條合同價(jià)格6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整條件6.3付款方式6.4付款進(jìn)度第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的語言版本第十三條合同簽訂日期第十四條合同蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××省文化旅游發(fā)展有限公司1.2乙方名稱：××景區(qū)開發(fā)有限公司1.3丙方名稱：××建筑設(shè)計(jì)研究院第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年××文化旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××縣2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約××平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于游客服務(wù)中心、觀光游覽區(qū)、休閑娛樂區(qū)、住宿餐飲區(qū)、購物區(qū)等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約××億元人民幣，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元，丙方投資××億元第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源：提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、景區(qū)自然資源及相關(guān)政策支持3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地征用及賠償?shù)惹捌诠ぷ?，并承?dān)相應(yīng)費(fèi)用3.1.3甲方應(yīng)滿足的要求：保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及運(yùn)營管理3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及運(yùn)營管理等相關(guān)費(fèi)用3.2.3乙方應(yīng)滿足的要求：按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方提供的資源：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及技術(shù)支持3.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用3.3.3丙方應(yīng)滿足的要求：按照合同約定及甲乙雙方的委托，提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持第四條合作方式4.1資金投入方式：甲方、乙方、丙方按照約定的比例共同投入項(xiàng)目資金4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方、乙方、丙方按照約定的比例持有項(xiàng)目公司的股權(quán)4.3經(jīng)營管理方式：項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理4.4收益分配方式：按照約定的比例分配項(xiàng)目的經(jīng)營收益第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目立項(xiàng)：自合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及相關(guān)審批工作5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起×個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)方案5.3施工建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起×個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)5.4運(yùn)營管理：自項(xiàng)目竣工之日起×個(gè)月內(nèi)開始運(yùn)營管理5.5項(xiàng)目驗(yàn)收：自項(xiàng)目竣工之日起×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作第六條合同價(jià)格6.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為直接導(dǎo)致的損失金額×違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為直接導(dǎo)致的損失金額×違約金比例。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為直接導(dǎo)致的損失金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，最高不超過人民幣萬元。第十一條合同的附件11.1附件清單：詳見附件一，附件清單中列出的文件均為本合同的有效組成部分。11.2附件的有效性：附件一為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的語言版本：本合同正本一式三份，均為中文書寫，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年6月1日簽訂。第十四條合同蓋章頁本合同的蓋章頁見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸、物資供應(yīng)等。第二條第三方選擇與委托2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三方如需額外權(quán)益，應(yīng)與甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方符合項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在相關(guān)合作協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并修改相關(guān)合作協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為直接導(dǎo)致的損失金額×違約金比例。6.3第三方違約與賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出條件a)第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；c)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商決定第三方退出。7.2第三方替換程序第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及協(xié)商結(jié)果，選擇新的第三方替換。第八條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的具體合作協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。9.2第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變更的，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，協(xié)商確定變更后的價(jià)款。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議的，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的具體合作協(xié)議解決；合作協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同效力本合同及其附件與第三方介入相關(guān)的條款，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同及其附件與第三方介入相關(guān)的條款，如有未盡事宜，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商修改與補(bǔ)充。第十四條第三方介入的合同蓋章頁本合同的蓋章頁見附件三。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：運(yùn)營管理手冊(cè)附件五：投資預(yù)算表附件六：資金使用計(jì)劃附件七：合同履行時(shí)間表附件八：第三方合作協(xié)議附件九：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：商標(biāo)使用許可協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件十三：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件十四：安全施工協(xié)議附件十五：質(zhì)量保證協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)影響等方面內(nèi)容，并得出明確的研究結(jié)論。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、分期實(shí)施計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、供電設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖、安裝施工圖等，并符合國家施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范。附件四：運(yùn)營管理手冊(cè)運(yùn)營管理手冊(cè)應(yīng)包括運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理、安全管理等內(nèi)容，并確保符合景區(qū)運(yùn)營管理要求。附件五：投資預(yù)算表投資預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)成本、設(shè)備采購成本、人工費(fèi)用、運(yùn)營成本等，并明確預(yù)算金額。附件六：資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目資金的支出時(shí)間和金額，確保資金合理使用，滿足項(xiàng)目進(jìn)度需求。附件七：合同履行時(shí)間表合同履行時(shí)間表應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等。附件八：第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等，并明確合作期限和報(bào)酬。附件九：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、方式、期限以及技術(shù)保密等條款。附件十：商標(biāo)使用許可協(xié)議商標(biāo)使用許可協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商標(biāo)的使用范圍、期限、費(fèi)用以及違約責(zé)任等。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及違約責(zé)任等。附件十二：保險(xiǎn)購買協(xié)議保險(xiǎn)購買協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)的種類、范圍、保額、保費(fèi)以及保險(xiǎn)理賠等條款。附件十三：環(huán)境保護(hù)協(xié)議環(huán)境保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的責(zé)任、措施、監(jiān)測(cè)、評(píng)估等內(nèi)容，并符合相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。附件十四：安全施工協(xié)議安全施工協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目施工安全的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。附件十五：質(zhì)量保證協(xié)議質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)、保障等內(nèi)容，并符合相關(guān)質(zhì)量管理法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作或交付相應(yīng)產(chǎn)品。2.未按照合同約定提供相應(yīng)的資源、技術(shù)、服務(wù)。3.未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量控制等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約行為直接導(dǎo)致的損失金額×違約金比例。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間完成土地征用及賠償工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣1