2024年住宅樓租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項(xiàng)下的租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體棟號(hào)為_(kāi)___，單元號(hào)為_(kāi)___，房號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)的住宅結(jié)構(gòu)，具體戶(hù)型圖詳見(jiàn)附件一。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____、____、____、____等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付頻率租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.4租金的調(diào)整租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金的扣除出租人在扣除因承租人違約產(chǎn)生的費(fèi)用、租賃物修復(fù)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物不存在危及承租人安全使用的隱患。（2）出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)合理保管和使用租賃物，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。（3）承租人不得轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因正常使用磨損或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合出租人對(duì)租賃物的使用要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)按出租人要求的比例向出租人支付租金。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止合同。（3）出租人因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人未使用期間的租金，并按雙方約定辦理其他相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物。（2）未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。（3）干涉承租人的正常使用和生活秩序。10.2承租人的違約行為（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方約定的其他事項(xiàng)等。附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。附件二：租賃物設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道等。附件三：租金支付銀行賬戶(hù)信息提供出租人指定的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件四：租賃物戶(hù)型圖詳細(xì)描述租賃物的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等布局。附件五：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的承擔(dān)比例和計(jì)算方式。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，承租人需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括第三方租賃人的基本信息和使用要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或維修、保養(yǎng)租賃物。2.出租人干涉承租人的正常使用和生活秩序。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額賠償。2.承租人違約：按照雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額賠償。3.違約金比例和實(shí)際損失金額在合同中另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下的住宅樓及其附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.維修費(fèi)用：指租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。1.租賃物：指雙方約定的出租人提供的用于租賃的住宅樓及其附屬設(shè)施。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物并履行合同約定。3.承租人：指租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃