2024年二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出讓方權(quán)利瑕疵保證7.2受讓方權(quán)利瑕疵保證8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.房屋租賃情況說(shuō)明9.1租賃情況說(shuō)明9.2租賃合同解除及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.2房屋權(quán)屬證書類型：2.1.3房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋用途：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.2.5房屋建設(shè)年代：2.3房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益2.3.1附屬設(shè)施清單：2.3.2附屬權(quán)益說(shuō)明：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.1.2貨幣種類：3.1.3價(jià)格支付方式：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出讓方需提供的文件：4.1.2受讓方需提供的文件：4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2登記申請(qǐng)方式：6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：8.1.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：8.1.3其他稅費(fèi)：8.1.4其他稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：8.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：8.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.2.4稅費(fèi)繳納方式：9.房屋租賃情況說(shuō)明9.1租賃情況說(shuō)明9.1.1房屋租賃現(xiàn)狀：9.1.2租賃合同信息：9.1.3租賃合同解除及補(bǔ)償：9.2租賃合同解除及費(fèi)用承擔(dān)9.2.1租賃合同解除條件：9.2.2租賃合同解除程序：9.2.3租賃費(fèi)用承擔(dān)：10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1違約情形：10.1.2違約處理方式：10.2違約金及賠償10.2.1違約金比例：10.2.2違約金支付時(shí)間：10.2.3賠償金額及支付：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由：12.1.2合同解除程序：12.2合同終止條件12.2.1合同終止事由：12.2.2合同終止程序：13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.1.2合同生效條件：13.2合同附件13.2.1附件名稱：13.2.2附件內(nèi)容：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋依據(jù)：14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同份數(shù)14.2.1合同總份數(shù)：14.2.2每方各執(zhí)份數(shù)：14.3合同保管14.3.1合同保管責(zé)任：14.3.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容3.1.1第三方的基本信息；3.1.2第三方的介入目的和范圍；3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方的責(zé)任和賠償；3.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式；3.1.6第三方的介入期限；3.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保合同履行。6.1.2第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。7.2若第三方介入期間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋權(quán)屬信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬合法性的有效文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、位置等信息。說(shuō)明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)。3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能夠顯示租賃關(guān)系及租金等信息。說(shuō)明：證明房屋租賃情況的文件。4.支付憑證要求：清晰、完整，能夠顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等信息。說(shuō)明：明確第三方介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出讓方提供的房屋權(quán)屬證書虛假；1.4第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.2.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息；3.3出讓方提供的房屋權(quán)屬證書虛假，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單9.2合同附件二：付款憑證9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)所在街道：房產(chǎn)所在小區(qū)：房產(chǎn)所在樓棟：房產(chǎn)所在單元：房產(chǎn)所在樓層：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2支付方式支付方式：分期支付首期支付金額：人民幣_(tái)_____元整剩余款項(xiàng)支付方式：______3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：______剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，乙方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在交付房產(chǎn)當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽署之日起______日內(nèi)完成5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：______元整，由______方承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，乙方提供身份證、戶口簿等。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。9.2合同附件二：付款憑證付款憑證包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為______年______月______日。10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。10.3簽署人員甲方授權(quán)代表（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同保管：甲方、乙方各自妥善保管合同原件。12.合同變更12.1變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序變更程序：雙方達(dá)成一致意見后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.合同解除13.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的生效條件生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)時(shí)間：以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力持續(xù)超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.第三方作為見證人參與合同簽訂或履行過(guò)程；3.第三方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出需要第三方介入的要求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體職責(zé)；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；2.第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的總額；3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序仍按照原合同約定的程序執(zhí)行。如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，以及甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的描述和認(rèn)可。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式、支付方和收款方信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議或合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更事實(shí)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況。6.其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本部分作為合同附件，用于補(bǔ)充合同未涵蓋的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方還應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方提出違約，要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償實(shí)際損失人民幣_(tái)_____元整。乙方違約，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方提出違約，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償實(shí)際損失人民幣_(tái)_____元整。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2付款期限3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶地點(diǎn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1違約金7.2.2違約賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2受讓方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990051023451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.6房產(chǎn)用途：居住3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付比例：50%3.2.2付款期限：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付3.2.3付款時(shí)間：每月的15日支付剩余房款3.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等4.3過(guò)戶時(shí)間：簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：出讓方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后3個(gè)工作日內(nèi)6.5驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%7.2.2違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，逾期視為放棄仲裁權(quán)利。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付完畢；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件成就；9.2.4合同解除；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書、付款憑證等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定并經(jīng)另一方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；2.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，并按照第三方提供的指導(dǎo)和監(jiān)督進(jìn)行操作。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。6.2合同變更后的內(nèi)容，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。7.第三方的退出7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。8.第三方介入的其他條款8.1第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。8