2024年住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間及方式6.3保證金退還條件及程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證金的繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3爭議管轄14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受人基本信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________________代理事項：_________________________授權(quán)期限：_________________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋所有權(quán)證登記日期：_________________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋套內(nèi)面積：_________________________2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：_________________________房屋設(shè)備包括：_________________________第三條合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋戶型：_________________________房屋裝修情況：_________________________3.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_________________________3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，買受人可按約定時間辦理過戶手續(xù)。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款房屋總價款：人民幣______元整（大寫：_________________________）4.2支付方式及時間首付款：人民幣______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。4.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣人支付逾期付款違約金。4.4付款方式變更雙方同意，付款方式變更需經(jīng)書面形式約定。第五條交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無欠費(fèi)情況；5.3房屋接收手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。5.4房屋交接責(zé)任房屋交接過程中，因買受人原因造成的損失，由買受人承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣______元整。6.2保證金繳納時間及方式買受人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日繳納履約保證金，繳納方式：_________________________6.3保證金退還條件及程序1.履約保證金在合同履行完畢后無違約情形的，于合同終止后____個工作日內(nèi)退還買受人；2.出現(xiàn)違約情形的，按合同約定扣除相應(yīng)金額后，剩余部分退還買受人。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任出賣人保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3質(zhì)量保證金的繳納及退還1.出賣人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日繳納質(zhì)量保證金，繳納方式：_________________________2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人可向出賣人提出修復(fù)或賠償要求；3.質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金無息退還買受人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約金1.出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項的萬分之五作為違約金；3.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；4.買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計收逾期違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的各項義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.出賣人無法交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：_________________________買受人送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟；（4）會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收到的報酬為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不得相互追償。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以書面通知第三方終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)問題進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料退還等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。第十條本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、合同價款、支付方式、交付與接收條款等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：此附件用于證明已按合同約定支付房款。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施及設(shè)備。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施和設(shè)備情況。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供出賣人對房屋質(zhì)量的書面保證。說明：此附件用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。7.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣______元的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期款項的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣______元的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定過戶時間為2024年1月1日，實際過戶時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣______元的違約金。5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.交易價格與支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款期限：3.3.1首付款支付時間：3.3.2首付款支付比例：3.3.3尾款支付時間：3.3.4尾款支付比例：4.交房條件與時間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量缺陷；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.2交房時間：4.2.1預(yù)計交房時間：4.2.2實際交房時間：4.3交房地點(diǎn)：4.3.1交房地點(diǎn)地址：4.3.2交房地點(diǎn)聯(lián)系方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用；5.3過戶時間：5.3.1預(yù)計過戶時間：5.3.2實際過戶時間：6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；6.1.2出賣人保證房屋在交房時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗收時間：6.3.1預(yù)計驗收時間：6.3.2實際驗收時間：7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施名稱：7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：7.2設(shè)備清單：7.2.1設(shè)備名稱：7.2.2設(shè)備數(shù)量：7.3設(shè)備使用說明：7.3.1設(shè)備操作流程：7.3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求：第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交房；8.1.2買受人未按約定時間付款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2買受人未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失；8.3違約金：8.3.1違約金的計算方式；8.3.2違約金的上限；8.3.3違約金的支付方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址；9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約；10.1.2買受人嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2買受人實際入住房屋；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；10.3.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已履行完畢；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；11.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的住所地或雙方約定的其他地址；12.3合同附件：12.3.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.2合同附件二：房屋測繪報告復(fù)印件；12.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署與備案13.1合同簽署：13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同簽署日期；13.2合同備案：13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；13.2.2備案機(jī)構(gòu)名稱；13.2.3備案機(jī)構(gòu)地址。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報告復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息發(fā)布、牽線搭橋、協(xié)助談判等服務(wù)；15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核；15.2.1.4公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.3在必要時，可向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.3確保提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：15.5.2.1雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額；15.5.2.2若合同未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；15.5.2.3最高責(zé)任限額不得高于合同總價款的10%。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；15.6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并同意遵守合同約定；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利；17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍；17.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方違反合同約定；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.4第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同或協(xié)議另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同的所有條款和附件。說明：此附件是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)，防止后續(xù)糾紛。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣人對房屋質(zhì)量的保證書，包括保證內(nèi)容和期限。說明：此附件用于確保買受人購買到質(zhì)量合格的房屋。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年5月1日，實際交房時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人10000元的違約金。2.買受人未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年4月1日，實際支付時間為2024年4月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人10000元的違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償買受人因漏水造成的損失。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：若買受人未經(jīng)同意擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出賣人因拆除造成的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的金額。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買受人損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付時間及條件1.5合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、租賃等情況3.房屋質(zhì)量及驗收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問題處理4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則4.3稅費(fèi)繳納及時間5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息及計算6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期及期限10.其他約定10.1其他事項10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人及代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記13.3登記機(jī)構(gòu)及程序14.合同附件清單說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________________房屋所有權(quán)證號：____________________________房屋建筑面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________1.3交易價格及支付方式房屋交易總價：人民幣____________________________元整支付方式：1.3.1首付款：人民幣____________________________元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2尾款：人民幣____________________________元整，于房屋交付之日支付；1.3.3付款時間及方式：____________________________1.4交付時間及條件房屋交付時間：____________________________交付條件：1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；1.4.2房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證；1.4.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.5合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____________________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證；2.2.2土地使用權(quán)證；2.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.2.4建設(shè)工程施工許可證；2.2.5其他相關(guān)證明文件。2.3房屋抵押、租賃等情況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在抵押、租賃等情況，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押、租賃關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量及驗收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。3.2房屋驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；3.2.2乙方對房屋進(jìn)行驗收時，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料及人員配合；3.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納及時間稅費(fèi)繳納時間及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式交易保證金為人民幣____________________________元整，于合同簽訂之日支付。5.2保證金退還條件及流程5.2.1交易順利完成，甲方無違約行為；5.2.2乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；5.2.3保證金退還流程：____________________________5.3保證金利息及計算保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計算利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；8.2.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同生效日期及期限合同生效日期為____________________________，合同期限為____________________________年。10.其他約定10.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)助，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同附件本合同附件如下：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3付款憑證；10.3.4其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署人及代表甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________12.2簽署日期____________________________12.3簽署地點(diǎn)____________________________13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3登記機(jī)構(gòu)及程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理，具體程序如下：13.3.1雙方攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請；13.3.2房地產(chǎn)管理部門審核資料；13.3.3審核通過后，辦理登記手續(xù)。14.合同附件清單說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其介入行為應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前的告知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)相互告知，并書面確認(rèn)第三方的介入。16.2介入過程中的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出影響甲乙雙方權(quán)益的決定。16.3介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后的責(zé)任由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.3.2如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的____________________________%。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的計算及賠償17.3.1第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為依據(jù)，但不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方損失通知之日起__