2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款主債權(quán)協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款主債權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)的涵義與解釋第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限定第三條：貸款期限3.1貸款期限的確定3.2貸款期限的計(jì)算方法第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式的確定4.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定5.2貸款費(fèi)用的計(jì)算與支付第六條：擔(dān)保與抵押物6.1擔(dān)保的設(shè)定與范圍6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記第七條：借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改與解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第十四條：其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效日期與簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2本合同所使用的術(shù)語(yǔ)，如“貸款人”、“借款人”、“貸款金額”、“貸款期限”等，除非文中另有定義，其含義如下：（1）貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。（3）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金總額。（4）貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的期限，以年為單位計(jì)算。（5）還款：指借款人按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。（6）利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用，包括基準(zhǔn)利率和貸款人根據(jù)本合同約定的浮動(dòng)利率。第二條：貸款金額與用途2.2貸款用途的限定：借款方應(yīng)確保貸款用于【】事項(xiàng)，并承諾不得將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限的確定：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限的計(jì)算方法：本合同項(xiàng)下的貸款期限，按照實(shí)際發(fā)放的貸款金額和約定的還款計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算。第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式的確定：本合同項(xiàng)下的還款方式為【】。4.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款方支付貸款本金和利息。具體的還款計(jì)劃見附件一。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】。5.2貸款費(fèi)用的計(jì)算與支付：借款方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式支付貸款費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體的費(fèi)用計(jì)算方式見附件二。第六條：擔(dān)保與抵押物6.1擔(dān)保的設(shè)定與范圍：借款方為履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，同意提供【】作為擔(dān)保，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記：抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款。（2）要求借款人按照約定的還款方式和還款計(jì)劃支付貸款本金和利息。（3）在借款人違約的情況下，采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本金和利息。（4）按照法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款。（2）保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得提前收回貸款。第九條：借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期還款。（2）按照約定的用途使用貸款，并保證貸款用于合法用途。（3）按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款人支付貸款本金和利息。（4）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和貸款到期后的還款工作。9.2借款人的責(zé)任：（1）如借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。（2）如借款人違約，貸款人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件與后果：（1）本合同在約定的貸款期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。（2）如借款人提前償還貸款本息，本合同提前終止。（3）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第十一條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為的認(rèn)定與處理：（1）借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃支付貸款本金和利息的，視為違約。（2）借款人違反本合同的其他條款的，也視為違約。（3）貸款人可視違約情況，采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本金和利息。11.2爭(zhēng)議的解決方式與程序：（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍：（1）保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。（2）保密信息包括口頭、書面、電子等形式的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為【】年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議的解決方式與程序：（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的生效日期與簽署地點(diǎn)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署地點(diǎn)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款金額、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息附件二：費(fèi)用計(jì)算方式及相關(guān)說(shuō)明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押登記證明附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：貸款用途證明附件七：還款賬戶信息附件八：違約金計(jì)算方式及相關(guān)說(shuō)明附件九：訴訟時(shí)效說(shuō)明附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃支付貸款本金和利息的，視為違約。示例說(shuō)明：若借款人在約定的還款日未能按時(shí)支付當(dāng)期貸款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。2.借款人違反本合同的其他條款的，也視為違約。示例說(shuō)明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途，則構(gòu)成違約行為。3.貸款人未按照本合同約定向借款人提供貸款的，視為違約。示例說(shuō)明：若貸款人未能在約定的貸款期限內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為。4.貸款人未按照本合同約定保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，視為違約。示例說(shuō)明：若貸款人未經(jīng)借款人同意，向第三方披露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金總額。4.貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的期限，以年為單位計(jì)算。5.還款：指借款人按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用，包括基準(zhǔn)利率和貸款人根據(jù)本合同約定的浮動(dòng)利率。7.擔(dān)保：指借款人為了履行還款義務(wù)，提供的保證債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。8.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。9.抵押登記：指將抵押權(quán)人