2024年二手房獨家銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨家銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.4雙方住所或營業(yè)場所1.5雙方法定代表人或負責(zé)人1.6雙方委托代理人（如有）2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房地產(chǎn)租賃情況2.9房地產(chǎn)裝修情況2.10房地產(chǎn)稅費繳納情況3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間3.5逾期付款違約責(zé)任3.6付款憑證及保管4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)驗收標(biāo)準4.5驗收報告及爭議解決4.6驗收后的使用及維護5.獨家銷售權(quán)利及義務(wù)5.1獨家銷售權(quán)利5.2獨家銷售期限5.3獨家銷售區(qū)域5.4獨家銷售禁止行為5.5獨家銷售代理費用5.6獨家銷售違約責(zé)任6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)過戶稅費6.4房地產(chǎn)過戶時間6.5房地產(chǎn)過戶違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件8.4違約責(zé)任計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件11.5合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的補充12.3合同的補充協(xié)議12.4合同的解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：[甲方姓名或名稱]乙方：[乙方姓名或名稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]（如乙方為法人或其他組織，則提供營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]）1.4雙方住所或營業(yè)場所甲方住所或營業(yè)場所：[甲方住所或營業(yè)場所地址]乙方住所或營業(yè)場所：[乙方住所或營業(yè)場所地址]1.5雙方法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.6雙方委托代理人（如有）甲方委托代理人：[甲方委托代理人姓名]乙方委托代理人：[乙方委托代理人姓名]（如有委托代理人，需提供委托代理人的身份證號碼和授權(quán)委托書）2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)用途[具體房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)]2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況[具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)]2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[具體房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施[具體房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，如：停車位、家具家電等]2.8房地產(chǎn)租賃情況[具體房產(chǎn)租賃情況，如：已租賃、未租賃]2.9房地產(chǎn)裝修情況[具體房產(chǎn)裝修情況，如：毛坯房、精裝修]2.10房地產(chǎn)稅費繳納情況[具體房產(chǎn)稅費繳納情況，如：已繳納、未繳納]3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格[具體房產(chǎn)銷售價格，如：人民幣100萬元]3.2付款方式及時間[具體付款方式及時間，如：首付30%，余款在簽訂合同后60日內(nèi)付清]3.3首付款金額及支付時間首付款金額：[具體首付款金額，如：人民幣30萬元]支付時間：[具體支付時間，如：簽訂合同后3日內(nèi)]3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]支付時間：[具體支付時間，如：簽訂合同后60日內(nèi)]3.5逾期付款違約責(zé)任[具體逾期付款違約責(zé)任，如：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金]3.6付款憑證及保管[具體付款憑證及保管方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬回單復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房地產(chǎn)交付地點[具體交付地點，如：房產(chǎn)所在地址]4.3房地產(chǎn)交付條件[具體交付條件，如：房產(chǎn)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵]4.4房地產(chǎn)驗收標(biāo)準[具體驗收標(biāo)準，如：參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》]4.5驗收報告及爭議解決[具體驗收報告及爭議解決方式，如：由雙方共同委托第三方進行驗收，如有爭議協(xié)商解決]4.6驗收后的使用及維護[具體驗收后的使用及維護責(zé)任，如：驗收合格后，甲方負責(zé)房產(chǎn)的使用及維護]8.獨家銷售權(quán)利及義務(wù)8.1獨家銷售權(quán)利乙方獲得甲方授權(quán)，在合同約定的獨家銷售期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行獨家銷售。8.2獨家銷售期限獨家銷售期限為自合同簽訂之日起[具體期限，如：一年]。8.3獨家銷售區(qū)域獨家銷售區(qū)域為房產(chǎn)所在地的[具體區(qū)域，如：市區(qū)范圍內(nèi)]。8.4獨家銷售禁止行為乙方在獨家銷售期限內(nèi)，不得自行或委托他人進行與甲方房產(chǎn)相關(guān)的銷售活動，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。8.5獨家銷售代理費用獨家銷售代理費用為房產(chǎn)銷售價格的[具體比例，如：2%]，在房產(chǎn)成交后由甲方支付給乙方。8.6獨家銷售違約責(zé)任如乙方違反獨家銷售約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為獨家銷售代理費用的兩倍。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在合同約定的條件下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。9.3房地產(chǎn)過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。9.4房地產(chǎn)過戶時間過戶時間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。9.5房地產(chǎn)過戶違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額，如：每日1000元]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[如有約定仲裁機構(gòu)，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需符合合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。12.4合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除等。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的審批2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體時間，如：7個工作日]通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍及費用等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的情況下，享有對甲乙雙方提起訴訟的權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額，如：100萬元]為限。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3如第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由要求引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的合同關(guān)系。8.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入引發(fā)的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可自行選擇爭議解決方式。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2如第三方介入涉及的法律法規(guī)有變更，按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，按照合同約定或法律法規(guī)終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及物品移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須確保其真實有效。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：付款憑證是證明交易資金已支付的依據(jù)。4.驗收報告詳細要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：驗收報告用于確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。5.委托代理協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的委托代理協(xié)議。說明：委托代理協(xié)議用于明確委托代理人的權(quán)限和責(zé)任。6.獨家銷售協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的獨家銷售協(xié)議。說明：獨家銷售協(xié)議用于明確獨家銷售的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明詳細要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素所致。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：甲方未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.未履行獨家銷售義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：乙方在獨家銷售期限內(nèi)未履行獨家銷售義務(wù)。示例說明：乙方在獨家銷售期限內(nèi)自行銷售或泄露房產(chǎn)信息，構(gòu)成未履行獨家銷售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.未履行驗收義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：未按照合同約定進行房產(chǎn)驗收。示例說明：乙方未在約定的驗收時間內(nèi)進行房產(chǎn)驗收，構(gòu)成未履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定標(biāo)準：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房獨家銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2賣方的基本信息1.3買方的基本信息2.房屋交易的基本條款2.1房屋交易價格及支付方式2.2交易稅費承擔(dān)2.3房屋過戶手續(xù)辦理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準及程序4.合同的生效、解除及終止4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.其他約定事項9.1通知送達9.2合同附件9.3合同修改10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2賣方的基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3買方的基本信息1.3.1買方姓名：_______1.3.2買方身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋交易的基本條款2.1房屋交易價格及支付方式2.1.1房屋交易價格：人民幣_______萬元整2.1.2付款方式：_______2.1.3付款時間：_______2.2交易稅費承擔(dān)2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：_______2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：_______2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.3.1賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)2.3.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準3.3房屋驗收標(biāo)準及程序3.3.1驗收標(biāo)準：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無質(zhì)量問題3.3.2驗收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收4.合同的生效、解除及終止4.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同解除條件：_______4.3合同終止條件：合同約定的交易完成且房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金5.1.2若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.2.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金5.2.2若買方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中約定的事項7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)7.3違約責(zé)任：若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。9.其他約定事項9.1通知送達9.1.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，郵件發(fā)出后_______個工作日視為送達；9.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，發(fā)送后_______個工作日視為送達；9.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，發(fā)送后_______個工作日視為送達；9.1.1.4直接交付：直接交付給對方，由對方簽收后視為送達。9.2合同附件9.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2.1.2房屋買賣合同；9.2.1.3房屋交易稅費繳納憑證；9.2.1.4其他雙方認為必要的文件。9.3合同修改9.3.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同簽署日期10.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1本合同附件清單如下：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3房屋交易稅費繳納憑證；12.1.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及見證13.1本合同由賣方代表_______（姓名）和買方代表_______（姓名）于_______年_______月_______日簽署。13.2本合同簽署過程中，_______（見證人姓名）作為見證人，對簽署過程進行了見證。14.合同解除及終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行。14.2合同終止條件：合同約定的交易完成且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，介入本合同交易過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對其提供的信息的真實性負責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成買賣雙方交易的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任包括但不限于：16.1.1.1履行中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方達成交易；16.1.1.2提供市場行情信息，幫助買賣雙方了解市場狀況；16.1.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；16.1.1.4協(xié)調(diào)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。16.1.2中介方的權(quán)利：16.1.2.1收取中介服務(wù)費用；16.1.2.2在買賣雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。16.1.3中介方的責(zé)任限額：16.1.3.1中介方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%；16.1.3.2若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，其責(zé)任包括但不限于：16.2.1.1獨立、客觀、公正地進行房屋評估；16.2.1.2提供評估報告，并對其評估結(jié)果負責(zé)。16.2.2評估機構(gòu)的權(quán)利：16.2.2.1收取評估費用；16.2.2.2對評估結(jié)果的真實性負責(zé)。16.2.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.3.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的_______倍；16.2.3.2若評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：16.3.1.1審查合同條款，確保買賣雙方的權(quán)益；16.3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.3.1.3提供法律咨詢。16.3.2律師事務(wù)所的權(quán)利：16.3.2.1收取法律服務(wù)費用；16.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額：16.3.3.1律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的_______倍；16.3.3.2若律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。17.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.4買賣雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸買賣雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的主要交易文件，對雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等清單。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。7.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有影響的文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。1.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方損失人民幣_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。2.2買方擅自變更房屋用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買方擅自將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失人民幣_______元。全文完。2024年二手房獨家銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式及期限5.履約條件5.1履約時間5.2履約地點6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補充與修改14.1合同補充14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“銷售價格”指本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）“支付方式”指乙方購買本房產(chǎn)的付款方式，具體詳見第四條；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2買受方信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，土地使用年限_______年，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證本房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付本房產(chǎn)的全部款項。支付方式為：_______。5.履約條件5.1履約時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付乙方。5.2履約地點本房產(chǎn)的交付地點為_______。6.合同變更與解除6.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件（1）附件一：房產(chǎn)信息表；（2）附件二：付款憑證；（3）附件三：本合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方給予書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.合同簽署與備案11.1合同簽署本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同及附件報送相關(guān)部門備案。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：本合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保其真實、完整。14.合同補充與修改14.1合同補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；（2）本合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同銷售價格的_______%（大寫：_______%）。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取費用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并將第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容在本合同中明確約定。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因、終止時間及后續(xù)事宜。18.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費用及支付方式在本合同中明確約定。19.2第三方介入的費用不包括本合同銷售價格中約定的款項。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出本房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認知。2.附件二：付款憑證要求：記錄乙方支付房款的日期、金額、方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付房款。3.附件三：本合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易、土地使用、稅費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補充和修改本合同內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、條件等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，如逾期交付，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如逾期支付，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元人民幣作為違約金。示例說明：第三方在介入本合同過程中，未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付_______元人民幣作為違約金。示例說明：甲方在合同簽訂過程中提供虛假房產(chǎn)信息，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方需支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房獨家銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.獨家銷售權(quán)利與義務(wù)3.1甲方獨家銷售權(quán)利3.2乙方獨家銷售義務(wù)3.3獨家銷售期限4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3付款時間5.簽訂與解除合同5.1合同簽訂5.2合同解除5.3解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.3合同附件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________3.獨家銷售權(quán)利與義務(wù)3.1甲方獨家銷售權(quán)利3.1.1甲方在本合同簽訂后，擁有該房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價格、銷售方式等。3.2乙方獨家銷售義務(wù)3.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何形式將該房產(chǎn)銷售給第三方。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行房產(chǎn)的銷售工作。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：_____________________4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)成交價格的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)成交價格。5.簽訂與解除合同5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方未履行獨家銷售權(quán)利，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方違反獨家銷售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院解決。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。8.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議，并保證能夠按照合同約定進行房產(chǎn)過戶。8.2合同生效日期8.2.1本合同自雙方簽署之日起____個工作日后生效。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將所有必要的文件提交給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的支付。9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_____________________14.2乙方（蓋章）：_____________________14.3簽字人：_____________________14.4簽字日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)銷售或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1.1房產(chǎn)營銷推廣2.1.2房產(chǎn)評估2.1.3法律咨詢2.1.4過戶代理2.1.5其他相關(guān)服務(wù)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方對甲方或乙方的直接損失責(zé)任限額為人民幣____萬元。5.1.2第三方對因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.1.2甲方或乙方的責(zé)任，不受第三方介入的影響，仍由其自行承擔(dān)。6.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合同條款承擔(dān)責(zé)任。6.2.2如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任不變，新第三方自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.2如有未支付的費用，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方或乙方支付相應(yīng)費用。9.合同終止與解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。10.其他10.1本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該附件用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件是交易的核心文件，用于指導(dǎo)交易過程。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：該附件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。5.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的證明文件，證明相關(guān)稅費已繳納完畢。說明：該附件用于確認稅費支付情況，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因及生效日期。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜。說明：該附件用于記錄合同解除情況，確保解除過程合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付定金或房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，合同自動解除。全文完。2024年二手房獨家銷售合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.4驗收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定事項9.1損害賠償9.2保密條款9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細表11.合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同附件三：房產(chǎn)過戶稅費明細表13.合同附件四：付款時間節(jié)點表14.合同附件五：爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年二手房獨家銷售合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________住址/辦公地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________住址/辦公地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為________________平方米，其中建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等情況。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣________________元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同時支付人民幣________________元作為定金；（2）于2024年2月1日前支付剩余房款人民幣________________元；（3）于房產(chǎn)過戶完畢后支付剩余款項人民幣________________元。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同時支付定金；（2）2024年2月1日前支付首付款；（3）房產(chǎn)過戶完畢后支付尾款。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明交付乙方。4.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。4.3稅費承擔(dān)方房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在2024年3月1日前將房產(chǎn)交付乙方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后進行驗收。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準房產(chǎn)驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定。5.4驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付乙方。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后________________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議，并按原合同條款續(xù)簽。9.其他約定事項9.1損害賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式雙方通訊地址變更時，應(yīng)及時書面通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行負責(zé)。9.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況明細表、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單、房產(chǎn)過戶稅費明細表、付款時間節(jié)點表、爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書等。10.合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細表10.1房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)詳細地址：________________房產(chǎn)樓層：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)建成年份：________________房產(chǎn)裝修情況：________________11.合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.1過戶手續(xù)清單1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買賣雙方身份證原件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)稅費繳納憑證7.其他相關(guān)證明材料12.合同附件三：房產(chǎn)過戶稅費明細表12.1稅費明細1.契稅：________________元2.印花稅：________________元3.土地增值稅：________________元4.其他稅費：________________元13.合同附件四：付款時間節(jié)點表13.1付款時間節(jié)點1.簽訂合同時支付定金：人民幣________________元2.2024年2月1日前支付首付款：人民幣________________元3.房產(chǎn)過戶完畢后支付尾款：人民幣________________元14.合同附件五：爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書14.1授權(quán)委托書委托人：________________被委托人：________________委托事項：________________委托期限：________________委托人簽名：________________委托日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的特定服務(wù)，如房產(chǎn)評估、過戶代理、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行有效，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容與本合同一致。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求在第三方服務(wù)合同中明確約定。19.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同和本合同的規(guī)定確定。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定，并不得與本合同期限沖突。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方僅對其服務(wù)合同和本合同中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。20.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和服務(wù)合同的要求。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方服務(wù)提供者。21.2第三方退出第三方在服務(wù)完成后，或因故退出服務(wù)時，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保服務(wù)交接的順利進行。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方爭議解決方式應(yīng)按照服務(wù)合同和本合同的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)合同和本合同中明確約定。22.3爭議解決費用第三方爭議解決費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，或按服務(wù)合同和本合同的約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。說明：該附件作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出完成房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：該附件作為合同附件二，用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。3.房產(chǎn)過戶稅費明細表要求：詳細列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及金額。說明：該附件作為合同附件三，用于明確房產(chǎn)過戶稅費的計算和承擔(dān)方。4.付款時間節(jié)點表要求：明確約定各階段付款的時間和金額。說明：該附件作為合同附件四，用于確保付款流程的順利進行。5.爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書要求：授權(quán)爭議解決機構(gòu)代表甲乙雙方參與爭議解決。說明：該附件作為合同附件五，用于明確爭議解決機構(gòu)的權(quán)限。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件作為合同附件六，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：證明第三方服務(wù)費用已支付。說明：該附件作為合同附件七，用于記錄第三方服務(wù)費用的支付情況。8.第三方服務(wù)評價表要求：對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。說明：該附件作為合同附件八，用于收集甲乙雙方對第三方服務(wù)的反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的千分之一。示例說明：若甲方未在2024年3月1日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付人民幣________________元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之一。示例說明：若乙方未在2024年2月1日前支付首付款，則應(yīng)向甲方支付人民幣________________元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準責(zé)任認定標(biāo)準：第三方服務(wù)未達到服務(wù)合同和本合同的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準，則應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方個人信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房獨家銷售合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售方責(zé)任3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.4房產(chǎn)租賃或抵押情況4.買方責(zé)任4.1購房資格4.2購房款項支付4.3房產(chǎn)驗收4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準6.3房產(chǎn)驗收程序6.4房產(chǎn)驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.2房產(chǎn)配套設(shè)施11.3房產(chǎn)周邊環(huán)境11.4合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3房產(chǎn)評估報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)交易合同14.3附件3：房產(chǎn)評估報告14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年二手房獨家銷售合同》1.2合同編號：2024BX00011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證3.銷售方責(zé)任3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證上述房產(chǎn)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或賠償。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方負責(zé)辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.4房產(chǎn)租賃或抵押情況：上述房產(chǎn)目前無租賃或抵押情況，甲方保證在合同簽訂前已解除所有租賃和抵押關(guān)系。4.買方責(zé)任4.1購房資格：乙方保證具備購房資格，能夠依法辦理購房手續(xù)。4.2購房款項支付：乙方按合同約定的時間和方式支付購房款項。4.3房產(chǎn)驗收：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方負責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整。5.2付款時間及方式：5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付尾款人民幣70萬元。5.3付款憑證：乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3房產(chǎn)驗收程序：6.3.1乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行驗收。6.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。6.4房產(chǎn)驗收結(jié)果：乙方驗收合格，無質(zhì)量問題。7.違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.2.2乙方未按時進行驗收，視為驗收合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)的交付、過戶等相關(guān)事宜。