2024年房屋借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息（如有）1.3借貸人基本信息1.4借貸人單位信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3借款期限類型4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付周期4.3利息支付方式5.還款方式及計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3每期還款金額6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計算6.3違約責任7.房屋信息7.1房屋所有權(quán)人7.2房屋地址7.3房屋面積7.4房屋用途8.保險事項8.1房屋保險8.2生命保險9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人單位信息（如有）單位名稱：____________________單位地址：____________________單位聯(lián)系方式：____________________1.3借貸人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4借貸人單位信息（如有）單位名稱：____________________單位地址：____________________單位聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款總額：人民幣____________元整。2.2借款用途借款用途為：____________________。第三條借款期限3.1借款起始日期借款起始日期為：____年__月__日。3.2借款到期日期借款到期日期為：____年__月__日。3.3借款期限類型借款期限為：____年。第四條利息計算及支付方式4.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為：____________________。4.2利息支付周期每月支付一次利息，具體支付日為：____日。4.3利息支付方式借款人應于每月支付日將當月利息匯入借貸人指定的賬戶。第五條還款方式及計劃5.1還款方式借款人應按約定的還款方式償還借款本金及利息。5.2還款計劃還款計劃如下：第一期：____年__月__日償還人民幣____________元；第二期：____年__月__日償還人民幣____________元；……一期：____年__月__日償還人民幣____________元。5.3每期還款金額每期還款金額為：人民幣____________元整。第六條逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息計算逾期還款利息按日計息，利率為：____________________。6.3違約責任借款人逾期還款，應向借貸人支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。第七條房屋信息7.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：____________________。7.2房屋地址房屋地址為：____________________。7.3房屋面積房屋面積為：____________________平方米。7.4房屋用途房屋用途為：____________________。第八條保險事項8.1房屋保險借款人應在借款期限內(nèi)對房屋投保相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險金額應不低于房屋價值的80%。保險單正本應提交給借貸人保存。8.2生命保險借貸人應在借款期限內(nèi)對借款人投保生命保險，保險金額應不低于借款總額。保險單正本應提交給借款人保存。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）房屋因不可抗力導致無法使用；（3）借款人無法償還借款，經(jīng)借貸人同意后。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書復印件。12.2房屋評估報告房屋價值評估報告復印件。12.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明復印件；（2）借貸人身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.2簽署日期本合同簽署日期為：____年__月__日。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送方系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為準。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年房屋借款合同中，除借款人和借貸人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及為合同雙方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量來確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則第三方的責任限額不超過其收取的服務費用的三倍。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)借款人和借貸人雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合合同要求，不得超出其專業(yè)范圍。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）對借款人和借貸人的違約行為提出警告或建議。5.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務，確保服務質(zhì)量；（2）保守借款人和借貸人的商業(yè)秘密；（3）對借款人和借貸人的信息進行保密處理；（4）在合同履行過程中，及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系：（1）第三方作為借款人的服務提供者，應按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務；（2）借款人有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務；（3）第三方違反合作協(xié)議，借款人有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。6.2第三方與借貸人之間的關(guān)系：（1）第三方作為借貸人的服務提供者，應按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務；（2）借貸人有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務；（3）第三方違反合作協(xié)議，借貸人有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系：（1）第三方應尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方違反合作協(xié)議，合同其他相關(guān)方有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同中涉及第三方的條款應進行相應調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方介入的目的、條件和程序；（2）明確第三方的權(quán)利和義務；（3）明確第三方的責任限額；（4）明確第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，借款人和借貸人應按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務。8.2第三方在合同履行過程中，應積極配合借款人和借貸人，確保合同的順利履行。第九條第三方介入后的合同爭議解決9.1第三方介入后的合同爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為2024年房屋借款合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋價值評估報告復印件說明：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，以確定房屋的市場價值。3.借款人身份證明復印件說明：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，以證明借款人的身份信息。4.借貸人身份證明復印件說明：提供借貸人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，以證明借貸人的身份信息。5.借款人單位信息證明說明：提供借款人工作單位的營業(yè)執(zhí)照、勞動合同等文件，以證明借款人的工作單位信息。6.借貸人單位信息證明說明：提供借貸人工作單位的營業(yè)執(zhí)照、勞動合同等文件，以證明借貸人的工作單位信息。7.房屋租賃合同復印件（如有）說明：提供房屋租賃合同的復印件，以證明房屋的租賃情況。8.保險單復印件說明：提供房屋保險、生命保險等保險單的復印件，以證明保險的有效性。9.合同變更協(xié)議書說明：提供雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議，以證明合同變更的合法性。10.爭議解決協(xié)議書說明：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，以證明爭議解決的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款或未足額還款。責任認定：借款人應向借貸人支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。示例說明：借款人未能在約定的還款日償還本金及利息，借貸人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。2.借貸人違約行為及責任認定違約行為：未按時放款或未足額放款。責任認定：借貸人應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：借貸人未能在約定的放款日將款項劃入借款人賬戶，借款人有權(quán)要求借貸人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務或提供服務不符合約定。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未能按照協(xié)議提供房屋評估報告，借款人和借貸人有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：借款人因自身原因違反合同約定的解除條件，應向借貸人支付相應的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決合同爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：一方未按約定向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3保證人基本信息（如有）2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款金額及時間安排3.借款用途3.1房屋購買3.2房屋裝修3.3其他合法用途4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款方式6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期還款處理7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人責任7.3擔保物處置8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3保證人基本信息（如有）保證人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條借款金額2.1借款總額借款總額為人民幣：____________________元整。2.2分期還款金額及時間安排借款期限為：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。分期還款金額如下：第1期：人民幣：____________________元第2期：人民幣：____________________元第3期：人民幣：____________________元以此類推第三條借款用途3.1房屋購買借款人使用借款人民幣：____________________元用于購買位于____________________的房屋。3.2房屋裝修借款人使用借款人民幣：____________________元用于對房屋進行裝修。3.3其他合法用途借款人使用借款人民幣：____________________元用于其他合法用途，具體用途如下：____________________。第四條利息及費用4.1利息計算方式借款利息按年利率____________________%計算，按月計息，每月利息計算公式為：本金×月利率。4.2利息支付方式借款人應在每月還款日前，將當月應還利息支付至出借人指定的賬戶。4.3其他費用及支付借款期間產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、管理費等，由借款人承擔，支付方式按雙方協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款期限借款人應在借款期限內(nèi)按約定的分期還款金額及時間安排進行還款。5.2還款頻率借款人應按月還款，具體還款日為每月的____________________日。5.3還款方式銀行轉(zhuǎn)賬至出借人指定的賬戶；現(xiàn)金支付至出借人指定的地址；其他雙方認可的還款方式。第六條逾期還款6.1逾期定義借款人未在約定的還款日支付當期應還本金或利息，視為逾期。6.2逾期利息計算逾期利息按原月利率的____________________%計算，從逾期之日起至實際還款日止。6.3逾期還款處理借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部本金及利息，并承擔逾期利息及由此產(chǎn)生的所有費用。第七條貸款擔保7.1擔保方式借款人提供____________________作為擔保，擔保方式為____________________。7.2擔保人責任擔保人應保證在借款人不能履行還款義務時，承擔連帶清償責任。7.3擔保物處置如借款人無法履行還款義務，擔保人同意出借人有權(quán)依法處置擔保物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍不履行；借款人提供虛假信息，導致合同無法履行；出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應解除合同的情形。8.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議生效后履行相應變更或解除手續(xù)。第九條違約責任9.1違約定義本合同中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復違約行為造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的其他費用。9.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款本金及利息全部結(jié)清；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系，包括但不限于：清理債權(quán)債務；處理擔保物；退還預付款等。第十二條通知與送達12.1通知方式郵寄；直接送達；電子郵件；其他雙方約定的方式。12.2送達地址借款人送達地址：____________________出借人送達地址：____________________12.3送達方式送達方式應按雙方約定的方式進行，如未約定，則采用合理且有效的送達方式。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：房屋買賣合同（如有）；擔保合同（如有）；其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款雙方對本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明本合同其他約定事項說明如下：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的情形房屋買賣合同的簽訂和履行；借款合同的履行和監(jiān)管；評估、擔保、法律咨詢等服務的提供；其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責和權(quán)限；第三方的費用及支付方式；第三方介入的具體時間。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供服務的內(nèi)容和結(jié)果負責。甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標準完成工作。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額指第三方因履行合同義務或提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，其責任范圍和賠償限額由本條款約定。17.2責任限額的具體約定第三方在履行合同義務或提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不超過____________________元。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按實際損失賠償，但不超過____________________元。17.3責任限額的調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任，但應在合理期限內(nèi)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入合同關(guān)系中，如發(fā)生共同責任，甲乙雙方應共同承擔相應責任，并按比例分擔損失。18.4第三方的獨立責任第三方在履行合同義務或提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應獨立承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（如有）要求：合同內(nèi)容應完整、條款明確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.擔保合同（如有）要求：合同內(nèi)容應包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保物及其處置方式等。說明：此附件為擔保雙方權(quán)利義務的協(xié)議，需擔保人簽字（或