2024年度物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的范圍2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與終止第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止條款第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用支付的期限與方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條款第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施與監(jiān)督5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施的更新與調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約責(zé)任的免除第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的時(shí)間限制第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)與使用8.3保密信息的泄露后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他條款的解釋與適用第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的生效與解釋第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.3簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，注冊地址位于市區(qū)路號。1.2乙方名稱：乙方全稱，注冊地址位于市區(qū)路號。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，乙方為提供物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（2）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)防范方案，并協(xié)助甲方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）對甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理；（4）為甲方提供應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)和建議；（5）其他與物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范相關(guān)的工作。2.2乙方服務(wù)的范圍乙方服務(wù)的范圍包括甲方所有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與終止甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或終止部分或全部服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或終止。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前書面通知對方，并簽訂新的合同。3.3提前終止條款甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方向甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2費(fèi)用支付的期限與方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整的條款如因市場行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)書面通知甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。如甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)終止本合同。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并確保措施的實(shí)施。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施，并定期對措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施的更新與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化，及時(shí)更新和調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任的規(guī)定，詳見本合同附件。6.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方相互泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)與使用甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.3保密信息的泄露后果如甲乙一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的部分條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止本合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)路號，任何一方提起的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同有效期屆滿，或者甲乙雙方書面同意終止本合同。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的解釋與適用本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用，均應(yīng)參照本合同的有關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的文件、資料、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。13.2附件的生效與解釋附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其解釋與適用均應(yīng)參照本合同的有關(guān)規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽訂。14.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后，本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督審核等情形。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方選擇的程序甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式確定，并將第三方選擇的理由和依據(jù)記錄在案。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的期限與方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付期限和方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確限額的具體數(shù)額。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正條件如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正。7.3第三方介入的合同修正生效甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)路號，任何一方提起的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1第三方介入后的合同終止條件本合同的有效期限屆滿，或者甲乙雙方書面同意終止本合同。9.2第三方介入后的合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同，且與第三方達(dá)成一致。9.3第三方介入后的合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款的解釋與適用本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用，均應(yīng)參照本合同的有關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范方案附件三：第三方服務(wù)合同附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)記錄表附件七：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告1.物業(yè)的基本情況介紹2.評估方法及評估依據(jù)3.物業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)及其等級4.針對風(fēng)險(xiǎn)提出的防范措施及建議附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范方案1.風(fēng)險(xiǎn)防范的目標(biāo)和原則2.具體的風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施的監(jiān)督和評價(jià)機(jī)制附件三：第三方服務(wù)合同1.甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)2.第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.第三方服務(wù)的期限和終止條件附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.支付費(fèi)用的金額2.支付費(fèi)用的日期3.支付費(fèi)用的方式4.支付費(fèi)用的收款方信息附件五：第三方服務(wù)記錄表1.第三方服務(wù)的日期2.第三方服務(wù)的內(nèi)容3.第三方服務(wù)的效果評價(jià)4.甲乙雙方對第三方服務(wù)的反饋和意見1.風(fēng)險(xiǎn)防范工作的總體評價(jià)2.風(fēng)險(xiǎn)防范工作中存在的問題及原因分析3.對未來風(fēng)險(xiǎn)防范工作的建議和展望附件七：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料1.甲乙雙方之間的溝通記錄2.甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施情況報(bào)告4.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)2.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提前終止服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范概述1.1風(fēng)險(xiǎn)防范的定義與范圍1.2風(fēng)險(xiǎn)防范的目標(biāo)與原則第二條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)提供方的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任2.2業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任2.3第三方合作單位的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任第三條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1安全保衛(wèi)措施3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)措施3.3環(huán)境管理措施3.4應(yīng)急處理措施第四條風(fēng)險(xiǎn)防范管理制度與流程4.1管理制度建立與完善4.2風(fēng)險(xiǎn)防范信息收集與處理4.3風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案制定與實(shí)施第五條風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)與宣傳5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.2宣傳活動(dòng)組織與實(shí)施第六條風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2費(fèi)用使用與管理第七條風(fēng)險(xiǎn)防范溝通與協(xié)作7.1溝通機(jī)制建立與維護(hù)7.2協(xié)作方式與流程第八條風(fēng)險(xiǎn)防范效果評估與改進(jìn)8.1評估指標(biāo)與方法8.2改進(jìn)措施與實(shí)施第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定與處理9.2賠償金額計(jì)算與支付第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同終止條件與后續(xù)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案及具體措施明細(xì)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范概述1.1風(fēng)險(xiǎn)防范的定義與范圍本合同所述物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范，是指為防止和減少物業(yè)服務(wù)過程中可能發(fā)生的安全事故、設(shè)施設(shè)備故障、環(huán)境管理問題等潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列預(yù)防措施和應(yīng)對策略。風(fēng)險(xiǎn)防范范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；（2）物業(yè)環(huán)境的安全與衛(wèi)生；（3）物業(yè)服務(wù)人員的操作規(guī)范；（4）突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)對處理；（5）業(yè)主及使用人的合規(guī)行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)防范的目標(biāo)與原則1.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范的目標(biāo)確保物業(yè)服務(wù)過程中的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主和用戶提供一個(gè)安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范的原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）責(zé)任明確，分工協(xié)作；（3）及時(shí)響應(yīng)，快速處理；（4）持續(xù)改進(jìn)，提高效率。第二條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)提供方的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任（1）制定并執(zhí)行完整的物業(yè)服務(wù)管理制度和流程；（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的管理和維護(hù)，保障環(huán)境安全與衛(wèi)生；（4）對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)防范意識；（5）制定并及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，組織演練；（6）及時(shí)處理業(yè)主和用戶的投訴、報(bào)修等事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任（1）遵守物業(yè)服務(wù)管理制度和流程，配合物業(yè)服務(wù)提供方的管理工作；（2）按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)環(huán)境，不亂扔垃圾、不亂貼亂畫；（4）自覺遵守消防安全、交通安全等相關(guān)法律法規(guī)；（5）積極參與風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案的演練和培訓(xùn)。2.3第三方合作單位的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任（1）按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)管理制度；（3）配合物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范工作；（4）對所屬員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)防范意識。第三條物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1安全保衛(wèi)措施（1）設(shè)置24小時(shí)安保人員，對小區(qū)進(jìn)行巡查；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)小區(qū)主要區(qū)域全覆蓋；（3）嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制外來人員進(jìn)入；（4）定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（5）配合公安機(jī)關(guān)開展治安管理工作。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。主要包括：（1）供電系統(tǒng)；（2）供水系統(tǒng)；（3）供暖系統(tǒng)；（4）排水系統(tǒng)；（5）通訊系統(tǒng)；（6）電梯及樓梯扶手等。3.3環(huán)境管理措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的管理和維護(hù)，保障環(huán)境安全與衛(wèi)生。主要包括：（1）綠化帶修剪、澆水、施肥等工作；（2）道路、廣場、停車場等公共區(qū)域清掃保潔；（3）垃圾收集、清運(yùn)及處理；（4）公共設(shè)施設(shè)備清洗、消毒；（5）老鼠、蒼蠅、蟑螂等病媒生物防治。3.4應(yīng)急處理措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定并及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，組織演練。主要包括：（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案；（4）電梯故障應(yīng)急預(yù)案；（5）供水、供電、供暖等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案。第四條風(fēng)險(xiǎn)防范管理制度與流程4.1管理制度建立與完善物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立和完善物業(yè)服務(wù)管理制度和流程，主要包括：（1）服務(wù)流程；（2）操作規(guī)范；（3）質(zhì)量控制；（4）服務(wù)評價(jià)；（5）風(fēng)險(xiǎn)防范。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范信息收集與處理物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范信息收集與處理機(jī)制，主要包括：第八條風(fēng)險(xiǎn)防范效果評估與改進(jìn)8.1評估指標(biāo)與方法物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)防范效果進(jìn)行評估，評估指標(biāo)包括但不限于：（1）安全事故發(fā)生率；（2）設(shè)施設(shè)備故障率；（3）環(huán)境管理問題發(fā)生率；（4）業(yè)主滿意度；（5）風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案的實(shí)施效果。評估方法包括但不限于：（1）統(tǒng)計(jì)分析；（2）問卷調(diào)查；（3）現(xiàn)場檢查；（4）第三方評估。8.2改進(jìn)措施與實(shí)施（1）對存在的問題進(jìn)行整改；（2）完善風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案；（3）加強(qiáng)員工培訓(xùn)；（4）提高服務(wù)質(zhì)量；（5）引入新技術(shù)、新方法。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范職責(zé)；（2）未及時(shí)處理業(yè)主和用戶的投訴、報(bào)修等事項(xiàng)；（3）未按約定使用風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。對違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2賠償金額計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）違約金計(jì)算公式：違約金=合同金額×違約比例；（3）其他賠償金額。賠償支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止條件與后續(xù)處理合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后續(xù)處理如下：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)手續(xù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案及具體措施明細(xì)附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲乙方的合同義務(wù)。第三方在合同履行過程中僅承擔(dān)與其職責(zé)范圍相適應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第三條第三方選擇與審核第四條第三方介入程序4.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；4.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；4.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料；4.4第三方按照約定履行合同義務(wù)；4.5甲乙方對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任5.1按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.3接受甲乙方的監(jiān)督和管理；5.4保密合同相關(guān)信息。第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方支付與結(jié)算甲乙方與第三方按照約定進(jìn)行支付和結(jié)算。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方退出機(jī)制第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他各方（如業(yè)主、用戶等）發(fā)生糾紛的，甲乙方應(yīng)協(xié)助解決。第三方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，影響甲乙方的權(quán)益。第九條第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條合同變更與第三方合同變更涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同終止與第三方合同終止且第三方已履行完畢合同義務(wù)的，甲乙方與第三方的合同關(guān)系隨之終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。第十四條第三方合規(guī)與合法性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得涉及非法活動(dòng)。第三方違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第十五條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條其他條款甲乙方與第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案及具體措施明細(xì)附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理、應(yīng)急處理等。2.物業(yè)服務(wù)管理制度和流程附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)提供方的各項(xiàng)管理制度和操作流程，包括但不限于服務(wù)流程、操作規(guī)范、質(zhì)量控制、服務(wù)評價(jià)等。3.風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)與宣傳方案附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)與宣傳的具體方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。4.風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用預(yù)算及使用明細(xì)附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用預(yù)算和使用明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用支付方式、時(shí)間、使用管理等。5.第三方合作協(xié)議附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、支付方式等。6.風(fēng)險(xiǎn)防范效果評估報(bào)告附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范效果評估報(bào)告，包括評估指標(biāo)、方法、結(jié)果等。7.違約行為處理方案附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的處理方案，包括但不限于違約認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)、賠償金額計(jì)算等。8.爭議解決機(jī)制附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、法律訴訟等。9.合同變更與終止協(xié)議附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更與終止的具體條件、程序、后續(xù)處理等。10.保密協(xié)議附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.未及時(shí)處理業(yè)主和用戶的投訴、報(bào)修等事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.未按約定使用風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約方擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約方拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.違約方在履行合同過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2乙方對潛在風(fēng)險(xiǎn)的評估與報(bào)告3.3乙方對突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的金額與支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序第五條合同期限5.1合同的有效期5.2合同續(xù)簽的條件與程序5.3合同終止的條件與程序第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任6.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.3乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3法律適用與訴訟管轄第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限8.3違約保密義務(wù)的法律責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)9.2合同文件的通知與送達(dá)方式9.3通知的生效時(shí)間第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件與程序10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議制定與生效第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件與程序第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管與復(fù)印件效力14.3合同的解除與替代協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，其名稱和定義詳見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方是指與甲方簽訂本合同的物業(yè)服務(wù)提供商，其名稱和定義詳見附件一。1.3甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系：雙方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。2.2服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間：乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)在甲方物業(yè)所在地進(jìn)行，服務(wù)時(shí)間為合同有效期內(nèi)的工作日。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足甲方提出的合理要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件三。第三條風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保甲方物業(yè)的安全與合規(guī)，具體措施詳見附件四。3.2乙方對潛在風(fēng)險(xiǎn)的評估與報(bào)告：乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。3.3乙方對突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，確保甲方物業(yè)的安全。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的金額與支付方式：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整，支付方式為每季度支付一次。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每季度的第一交易日將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整程序詳見附件五。第五條合同期限5.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同續(xù)簽的條件與程序：合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽程序詳見附件六。5.3合同終止的條件與程序：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，終止程序詳見附件七。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：乙方未達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，超過三十日的，視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。7.3法律適用與訴訟管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息，保密期限為合同有效期屆滿后三年。8.3違約保密義務(wù)的法律責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。9.2合同文件的通知與送達(dá)方式：雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行合同文件的通知與送達(dá)。9.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式時(shí)生效，若發(fā)送方證明已按時(shí)發(fā)送通知，但對方未能收到，雙方可協(xié)商解決。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件與程序：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息，保密期限為合同有效期屆滿后三年。8.3違約保密義務(wù)的法律責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。9.2合同文件的通知與送達(dá)方式：雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行合同文件的通知與送達(dá)。9.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式時(shí)生效，若發(fā)送方證明已按時(shí)發(fā)送通知，但對方未能收到，雙方可協(xié)商解決。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件與程序：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改的條款和日期。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議制定與生效：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，或雙方同意終止合同的，本合同終止。11.3合同解除的條件與程序：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，解除程序詳見附件八。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)行為。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的服務(wù)管理工作。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方物業(yè)的安全。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的保管與復(fù)印件效力：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解除與替代協(xié)議：本合同解除后，雙方應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議，替代原有合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意第三方介入，或因法律規(guī)定等原因需要第三方介入，第三方可根據(jù)本合同的約定介入甲乙雙方的合作關(guān)系。1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第二條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)2.1第三方的主要職責(zé)：第三方作為介入方，主要負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙雙方與第三方形成合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，視為違約。5.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，超過三十日的，視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第七條第三方與甲乙方的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息，保密期限為合同有效期屆滿后三年。7.3第三方違約保密義務(wù)的法律責(zé)任：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條第三方通知與送達(dá)8.1第三方聯(lián)系方式的確認(rèn)：第三方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向甲乙雙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。8.2合同文件的通知與送達(dá)方式：第三方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行合同文件的通知與送達(dá)