2024年商業(yè)大廈出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)大廈出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.用電用水等公共設(shè)施費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.出租物基本情況2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1開(kāi)始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整程序：提前____個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整6.2費(fèi)用支付方式：每月____日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用，與租金一并支付。6.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。7.用電用水等公共設(shè)施費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方：承租方負(fù)責(zé)支付用電、用水等公共設(shè)施費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前，承租方將上月用電、用水等費(fèi)用清單及發(fā)票提交給出租方，出租方予以核實(shí)后支付。7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因出租方原因造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)日常小修費(fèi)用，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或費(fèi)用的____%計(jì)算。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失。9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期未支付加倍計(jì)算。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2終止合同的條件出租方或承租方嚴(yán)重違約。因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需終止合同。10.3合同解除或終止的程序提前____個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。按合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及證據(jù)材料。仲裁委員會(huì)指派仲裁員進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)作出裁決，并送達(dá)雙方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保管合同正本。承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a.為甲乙雙方提供中介服務(wù)；b.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c.對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)理；d.為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。第三方應(yīng)在收到委托后____日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議或合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)；c.行業(yè)慣例及市場(chǎng)水平。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守委托協(xié)議或合同的約定，為甲方提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守委托協(xié)議或合同的約定，為乙方提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件委托協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方完成委托任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議或合同；出現(xiàn)不可抗力，致使委托協(xié)議或合同無(wú)法履行。19.2終止程序雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；甲乙雙方根據(jù)終止協(xié)議，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決程序與第11.3條爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。列出租賃物所在的位置、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。包含租金調(diào)整機(jī)制下的調(diào)整時(shí)間、調(diào)整依據(jù)和調(diào)整后的租金金額。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。包含物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的時(shí)間、依據(jù)和調(diào)整后的費(fèi)用。4.公共設(shè)施費(fèi)用清單列出公共設(shè)施費(fèi)用的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。包含公共設(shè)施費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、依據(jù)和結(jié)算后的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同終止協(xié)議在合同解除或終止時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議，明確終止的原因、程序和后續(xù)事宜。9.附件清單列出所有附件的名稱(chēng)，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。未按時(shí)提供租賃物清單及費(fèi)用清單。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成影響。違約行為造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例四：承租方未按時(shí)提供租賃物清單及費(fèi)用清單，出租方有權(quán)要求其補(bǔ)正。全文完。2024年商業(yè)大廈出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及功能3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3日常管理及維修6.物業(yè)保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2安全責(zé)任7.物業(yè)裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造申請(qǐng)及審批7.3裝修驗(yàn)收8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：_______（包括層高、樓層、房間數(shù)等）2.3物業(yè)用途及功能：_______（如辦公、商業(yè)等）3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)______（如月付、季付、年付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期間內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期前_______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.2違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金，累計(jì)滯納金總額不得超過(guò)_______元。5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照物業(yè)的用途及功能合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)。5.3日常管理及維修：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員進(jìn)行日常管理，如需維修，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間通知出租方。6.物業(yè)保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元，保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。6.2安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)裝修及改造7.1裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。7.2改造申請(qǐng)及審批：裝修或改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以審批。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，如出租方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租物業(yè)的安全或正常使用的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件出租期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；合同解除后，合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金及違約金；承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件a.物業(yè)交接清單；b.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c.其他雙方約定的文件。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特殊約定本合同如有特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他實(shí)體。15.2第三方的類(lèi)型中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；施工方：負(fù)責(zé)物業(yè)裝修、改造等施工的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.2第三方的合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；d.甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3合同變更及解除第三方介入后的合同變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入的監(jiān)督與檢查20.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2監(jiān)督與檢查的方式a.查閱第三方的工作報(bào)告和記錄；b.詢(xún)問(wèn)第三方的工作情況和進(jìn)度；c.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修方案需包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括裝修完成情況、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。3.第三方合作協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。6.其他雙方約定的文件如租金調(diào)整協(xié)議、物業(yè)使用協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方約定每月1日支付租金，如甲方于2月1日未支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用途的物業(yè)改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供符合約定條件的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決程序違反規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定程序進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，但一方未按照仲裁程序申請(qǐng)仲裁，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)大廈出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱(chēng)、地址2.2租賃物的面積、用途2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3違約使用及損壞賠償6.租賃物的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物的交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3違約責(zé)任9.租賃物的退租及終止9.1退租條件9.2退租程序9.3終止合同的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人及授權(quán)代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：商業(yè)大廈管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：139000000001.2承租方信息承租方名稱(chēng)：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話定代表人：趙六法定代表人聯(lián)系電話：136000000002.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱(chēng)、地址租賃物名稱(chēng)：商業(yè)大廈層地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃物的面積、用途面積：1000平方米用途：辦公場(chǎng)所2.3租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間起始日期：2024年1月1日結(jié)束日期：2027年12月31日3.2租賃期限的續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10萬(wàn)元整年租金總額：人民幣120萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間及方式每月租金于每月的5日前支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金違約金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)年租金的1%作為違約金滯納金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)年租金的0.5%作為滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3違約使用及損壞賠償如承租方違約使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃物的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備等設(shè)施的維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)裝修、設(shè)備等設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)投保營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物的交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付承租方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定的用途和條件驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)年租金的0.1%作為違約金；如承租方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，出租方有權(quán)要求其立即驗(yàn)收9.租賃物的退租及終止9.1退租條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致9.2退租程序承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面退租申請(qǐng)出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.3終止合同的條件及程序出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致終止合同10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付租賃物或未按約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)年租金的0.2%作為違約金出租方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金并支付違約金10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)年租金的0.2%作為違約金承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單租賃物清單租金支付計(jì)劃其他雙方約定的附件14.3合同簽署人及授權(quán)代表出租方代表：（簽字）承租方代表：趙六（簽字）出租方授權(quán)代表：無(wú)承租方授權(quán)代表：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或法律規(guī)定，參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其在合同中的義務(wù)。17.3第三方的利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的責(zé)任限額中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)20%的賠償責(zé)任。18.2監(jiān)理方的責(zé)任限額監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)10%的賠償責(zé)任。18.3評(píng)估方的責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)10%的賠償責(zé)任。18.4保險(xiǎn)理賠方的責(zé)任限額保險(xiǎn)理賠方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.