2024年保障性住房建設(shè)無(wú)息貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年保障性住房建設(shè)無(wú)息貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2還款方式3.3還款時(shí)間3.4還款金額4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保期限5.貸款條件與限制5.1貸款條件5.2貸款限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市保障性住房建設(shè)辦公室乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)五年。2.3貸款利率貸款利率：無(wú)息2.4貸款用途貸款用途：用于市區(qū)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2還款方式還款方式：分期償還，每年償還等額本息。3.3還款時(shí)間還款時(shí)間：每年月日。3.4還款金額還款金額：每年償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：乙方提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人擔(dān)保人：市國(guó)有控股集團(tuán)有限公司。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限相同。5.貸款條件與限制5.1貸款條件（1）乙方須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（2）乙方須具備相應(yīng)的建設(shè)資金；（3）乙方須按照項(xiàng)目進(jìn)度要求進(jìn)行施工；（4）乙方須遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。5.2貸款限制（1）貸款資金不得用于其他項(xiàng)目；（2）乙方不得以任何形式將貸款資金用于非法用途；（3）乙方不得將貸款資金進(jìn)行任何形式的拆借。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方未按約定用途使用貸款資金；（3）乙方未按約定進(jìn)行施工；（4）乙方違反國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款；（3）乙方未按約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改；（4）乙方違反國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可生效。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.4附件四：項(xiàng)目施工合同10.5附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專人送達(dá)、郵寄或者電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行存在困難的，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方代表：_________________（簽字）乙方代表：_________________（簽字）12.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4附件四：項(xiàng)目施工合同13.5附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃14.合同簽署地本合同簽署地為市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與審核；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（3）項(xiàng)目資金使用監(jiān)督；（4）項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤；（5）項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。3.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而影響其法律責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務(wù)過(guò)程中獲取的信息謀取私利。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議要求履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方變更與解除8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，對(duì)第三方的變更或解除申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出相應(yīng)決定。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，以服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任為準(zhǔn)。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。11.第三方退出11.1第三方在服務(wù)協(xié)議期滿或終止后，應(yīng)退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的退出報(bào)告，并妥善處理遺留問(wèn)題。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方其他權(quán)利義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途、發(fā)放時(shí)間、還款方式、還款時(shí)間、還款金額等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保人、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等條款。說(shuō)明：本附件為乙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，保證貸款的償還。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的施工合同，明確施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用時(shí)間表、資金使用用途、資金使用額度等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)項(xiàng)目的完成情況和質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，用于審核項(xiàng)目的資金使用情況和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）乙方未按約定時(shí)間還款；（3）乙方未按約定用途使用貸款；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一；（2）乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之一；（3）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)利息；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。2.乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之一，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年保障性住房建設(shè)無(wú)息貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額及期限1.2貸款利率及還款方式1.3貸款用途及限制2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款申請(qǐng)及審批流程3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款期限及金額5.2還款方式及時(shí)間5.3逾期還款處理6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除7.貸款合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額及期限本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.2貸款利率及還款方式本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率0%，貸款期間利率保持不變。還款方式為分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。1.3貸款用途及限制貸款用途僅限于建設(shè)保障性住房，包括但不限于土地購(gòu)置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。貸款不得用于其他用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)性投資、償還其他債務(wù)等。2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.2貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：053.貸款申請(qǐng)及審批流程3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備建設(shè)保障性住房的資質(zhì)；（3）提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款申請(qǐng)材料（1）貸款申請(qǐng)書(shū)；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）法定代表人身份證明；（5）貸款用途說(shuō)明；（6）貸款擔(dān)保材料；（7）其他貸款人要求提供的材料。3.3貸款審批流程貸款人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在10個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。如批準(zhǔn)，貸款人將在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人將在批準(zhǔn)貸款后的3個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶。4.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人須按要求提供相關(guān)證明材料。4.3貸款使用范圍貸款須用于建設(shè)保障性住房，具體使用范圍包括但不限于土地購(gòu)置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.貸款還款5.1還款期限及金額借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式及時(shí)間借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月20日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因逾期而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人須以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保解除在貸款全部還清且貸款人同意的情況下，抵押物可以解除抵押。7.貸款合同變更及解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還逾期貸款本息；（2）要求借款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）解除抵押權(quán)，變賣抵押物以償還貸款；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）要求貸款人繼續(xù)履行合同，發(fā)放貸款；（2）要求貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算；（3）解除合同，要求賠償損失；（4）依法追究貸款人的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)政策導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）還款計(jì)劃表；（2）抵押合同；（3）借款人提供的其他相關(guān)證明材料。11.2附件說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力，附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人員借款人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案材料備案材料包括：（1）本合同原件；（2）借款人及貸款人的相關(guān)資質(zhì)證明；（3）其他備案機(jī)構(gòu)要求提供的材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除借款人、貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助貸款人進(jìn)行貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、貸款回收等工作，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。15.3第三方介入方式（1）借款人與第三方簽訂的委托協(xié)議；（2）貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（3）借款人、貸款人與第三方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為乙方因第三方原因遭受的損失。15.4.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（3）乙方與第三方簽訂的協(xié)議中的約定；（4）市場(chǎng)慣例。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向乙方賠償損失；（2）按照乙方與第三方簽訂的協(xié)議中的約定承擔(dān)；（3）按照市場(chǎng)慣例承擔(dān)。15.5.2責(zé)任免除（1）乙方未按照本合同約定提供相關(guān)材料；（2）乙方未按照本合同約定使用貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。16.甲方額外條款16.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，確保乙方已充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過(guò)程中，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行義務(wù)。16.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.乙方額外條款17.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合本合同要求的資質(zhì)證明；（2）乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合本合同約定；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受貸款人的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議確定，第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括貸款本金、利息、還款日期、還款金額等詳細(xì)信息，需經(jīng)貸款人與借款人雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按月還款的詳細(xì)安排，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的性質(zhì)、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物保管責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同是借款人將房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的書(shū)面協(xié)議。3.借款人提供的其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、貸款用途說(shuō)明等。說(shuō)明：這些證明材料是貸款人審批貸款的重要依據(jù)。4.第三方提供的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證明、服務(wù)能力證明等。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明是確認(rèn)其能夠履行相關(guān)職責(zé)的依據(jù)。5.委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。6.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向借款人、貸款人提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：第三方報(bào)告是監(jiān)督第三方履行職責(zé)的重要手段。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按合同約定，在每月還款日之前償還貸款本息。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款，則構(gòu)成違約。（2）未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)將貸款用于建設(shè)保障性住房，不得挪作他用。示例：若借款人將貸款用于其他非約定的用途，則構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按合同約定，在批準(zhǔn)貸款后的3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。示例：若貸款人超過(guò)3個(gè)工作日未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。（2）未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人使用貸款，確保貸款資金用于約定用途。示例：若貸款人未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被挪用，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定，履行其職責(zé)。示例：若第三方未按約定提供報(bào)告，則構(gòu)成違約。（2）泄露借款人、貸款人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露借款人、貸款人信息。示例：若第三方泄露借款人、貸款人信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年保障性住房建設(shè)無(wú)息貸款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.貸款發(fā)放條件3.1放款時(shí)間3.2放款方式3.3貸款發(fā)放前的審核4.貸款還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時(shí)間5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保障性住房建設(shè)要求7.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量保證7.3房屋交付時(shí)間8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2一方違約解除8.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2合同登記10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除后的處理12.1貸款本金返還12.2利息計(jì)算12.3違約金支付13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.合同終止條件14.1合同履行完畢14.2合同解除14.3合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年保障性住房建設(shè)無(wú)息貸款合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方：市政府住房保障局1.5.2乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：本貸款金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）。2.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率：本貸款利率為無(wú)息。2.4貸款用途：本貸款僅用于乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)建設(shè)保障性住房。3.貸款發(fā)放條件3.1放款時(shí)間：本貸款將在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶。3.2放款方式：本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。3.3貸款發(fā)放前的審核：3.3.1甲方將對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等。3.3.2乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)規(guī)劃許可證等。4.貸款還款方式4.1還款期限：本貸款的還款期限與貸款期限相同。4.2還款頻率：本貸款采用按年還款方式。4.3還款方式：本貸款還款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每年還款日前將還款金額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時(shí)間：本貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變。5.2利率調(diào)整方式：如遇國(guó)家政策調(diào)整，本貸款利率將按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整后的五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.貸款違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；6.1.2乙方未按合同約定用途使用貸款；6.1.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。6.2.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)暫停或終止貸款發(fā)放。6.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算至實(shí)際還款日止。7.保障性住房建設(shè)要求7.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定。7.2房屋質(zhì)量保證：7.2.1乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定，并在房屋交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量保證書(shū)。7.3房屋交付時(shí)間：7.3.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的三年內(nèi)完成保障性住房的建設(shè)并交付甲方。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2雙方應(yīng)在本合同解除后十五日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。8.2一方違約解除：8.2.1乙方違反本合同約定的貸款用途或未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2甲方違反本合同約定的貸款發(fā)放條件或未按時(shí)發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3法律法規(guī)規(guī)定解除：8.3.1如遇國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁。9.2仲裁解決：9.2.1爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決：9.3.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同簽訂：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同登記：10.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。10.3合同生效時(shí)間：10.3.1本合同自登記之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：貸款發(fā)放憑證11.5附件五：還款計(jì)劃表12.合同解除后的處理12.1貸款本金返還：12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方返還全部貸款本金。12.2利息計(jì)算：12.2.1合同解除前已發(fā)生的利息按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，乙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.3違約金支付：12.3.1如有違約金產(chǎn)生，乙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效時(shí)間：13.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止條件14.1合同履行完畢：14.1.1本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢，且雙方約定的其他義務(wù)履行完畢，本合同終止。14.2合同解除：14.2.1本合同根據(jù)第八條的規(guī)定被解除，本合同終止。14.3合同終止時(shí)間：14.3.1本合同終止時(shí)間以一筆貸款本金及利息支付完畢之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和所需提供的服務(wù)。16.2介入審批：16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。16.3介入?yún)f(xié)議：16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：