2024年二手房產(chǎn)購買契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)購買契約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2合同簽訂目的4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽訂地及見證人13.1合同簽訂地13.2見證人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位，如平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)]2.4房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如毛坯、精裝修等]3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)：[列舉適用的法律法規(guī)]3.2合同簽訂目的：[目的描述，如明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行等]4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[具體金額及貨幣單位]4.2支付方式：4.2.1首付款：[金額及支付時(shí)間]4.2.2尾款：[金額及支付時(shí)間]4.2.3其他付款方式：[如有，具體描述]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或具體描述]5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收前通知：[通知時(shí)間及方式]5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.3驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員名單及職責(zé)]6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1買受人違約：[具體違約情形及處理方式]6.1.2出賣人違約：[具體違約情形及處理方式]6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等]6.3違約處理方式：[具體處理流程，如協(xié)商解決、仲裁等]7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體日期]7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及支付時(shí)間]7.2.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及支付時(shí)間]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3法院訴訟：在協(xié)商和仲裁均無法解決爭議的情況下，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]9.合同解除及終止9.1合同解除情形出賣人未按約定履行交付房屋的義務(wù)；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；其他法律規(guī)定的情形。9.2合同終止情形9.2.1合同履行完畢：在合同約定的房產(chǎn)交付后，合同自然終止。9.2.2合同解除：根據(jù)本合同第九條第1款的規(guī)定，合同解除后，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2法律規(guī)定：本合同符合法律規(guī)定，自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：如合同約定的義務(wù)已全部履行，合同終止。10.2.2合同解除：如合同解除，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬查詢證明11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地及見證人13.1合同簽訂地：[簽訂地點(diǎn)]13.2見證人：[見證人姓名及聯(lián)系方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入房屋買賣過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入房屋買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明示。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2第三方提供的虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；6.1.3第三方違反合同約定，未能履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1在第三方介入房屋買賣過程中，甲乙雙方可對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。修改后的合同仍需雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1在第三方介入房屋買賣過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1在第三方介入房屋買賣過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行處理。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1在第三方介入房屋買賣過程中，如合同履行完畢或解除，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記頁等所有必要頁碼。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保復(fù)印件與原件一致。2.房屋權(quán)屬查詢證明2.1要求：提供由房地產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.2說明：房屋權(quán)屬查詢證明是確保房屋可以順利過戶的重要證明文件。3.房屋交接清單3.1要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.2說明：房屋交接清單是確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益的重要文件，有助于避免后續(xù)糾紛。4.房屋買賣合同4.1要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。4.2說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。5.付款憑證5.1要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按合同約定支付款項(xiàng)。5.2說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要文件。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供所有稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，以證明已按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要文件。7.評估報(bào)告7.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。7.2說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。8.擔(dān)保協(xié)議8.1要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。8.2說明：擔(dān)保協(xié)議是確保交易安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。1.4買受人提供的資金存在風(fēng)險(xiǎn)。1.5第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的[比例]%。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金數(shù)額為房款總額的[比例]%。2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人提供的資金存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.5第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的2%。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃收到房款，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金數(shù)額為房款總額的1%。3.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。全文完。2024年二手房產(chǎn)購買契約范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3付款方式及時(shí)間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2免責(zé)條款6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格人民幣：_______元整2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款，付款方式為：_______3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間買受人應(yīng)于_______年_______月_______日之前取得房產(chǎn)鑰匙，并完成房產(chǎn)交接手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由：_______5.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2免責(zé)條款6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任如下：_______6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任如下：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任篇8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：_______文件編號：_______10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告文件名稱：_______文件編號：_______10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：_______11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：_______文件編號：_______14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告文件名稱：_______文件編號：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過甲乙雙方因該服務(wù)損失所實(shí)際發(fā)生的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。16.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核，并告知甲乙雙方審核結(jié)果。16.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過的第三方，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)開展相關(guān)工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅作為專業(yè)服務(wù)提供者，不涉及房產(chǎn)交易的具體權(quán)益。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同以外的其他當(dāng)事人無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?0.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。21.第三方介入合同的終止21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：用于證明甲乙雙方的付款行為。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的物品和狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的完整性。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，保障房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)維修保養(yǎng)工作。8.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：用于證明合同的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3未按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付房款。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)存在重大瑕疵，未告知甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.5乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約責(zé)任。2.6乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約責(zé)任。2.7乙方未告知甲方房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致合同履行受阻。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024年二手房產(chǎn)購買契約范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途2.購房方信息2.1購房方姓名2.2購房方身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4電子郵箱3.賣房方信息3.1賣房方姓名3.2賣房方身份證號碼3.3聯(lián)系電話3.4電子郵箱4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3房產(chǎn)糾紛解決8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭議9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號為1.4房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.6房產(chǎn)用途：普通住宅2.購房方信息2.1購房方姓名：2.2購房方身份證號碼：XXXX2.3聯(lián)系電話：1383.賣房方信息3.1賣房方姓名：3.2賣房方身份證號碼：XXXX3.3聯(lián)系電話：13956784.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款期限：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款%，余款%5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付條件：房屋具備入住條件，賣方已將房屋鑰匙交付給購房方5.3交付地點(diǎn)：小區(qū)棟室5.4交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：購房方支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，購房方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由賣方在過戶前一次性繳納完畢，購房方在支付房款時(shí)，稅費(fèi)金額應(yīng)從房款中扣除8.3稅費(fèi)爭議：如稅費(fèi)金額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟9.合同解除9.1.1一方未按合同約定支付房款9.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款應(yīng)退還，未支付的房款不再支付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定支付房款10.1.2一方未按合同約定交付房屋10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況10.1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：年月日12.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定內(nèi)容：如雙方有其他約定事項(xiàng)，可在本合同附件中列明14.3其他約定變更：任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議或文件，均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交易、過戶、稅費(fèi)繳納、法律咨詢等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的%。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。16.2第三方對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并書面確認(rèn)新第三方。19.2新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)