2024年二手房交易托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易托管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3托管方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管范圍4.2托管期限4.3托管費用5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.資金支付與監(jiān)管6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管機構(gòu)6.3資金監(jiān)管期限7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改與補充13.3合同解釋權(quán)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同定義本合同所指的“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手房交易托管事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指愿意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)款項的一方；（2）“賣方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方；（3）“托管方”指受買方委托，代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的一方；（4）“房地產(chǎn)”指買方擬購買的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責(zé)人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3托管方信息托管方全稱：____________________托管方法定代表人/負責(zé)人：____________________托管方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管范圍（1）協(xié)助買方與賣方進行房地產(chǎn)交易；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)；（4）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)保險手續(xù)；（5）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（6）其他與本合同相關(guān)的事宜。4.2托管期限托管期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3托管費用托管費用為人民幣____________________元，買方應(yīng)在合同簽訂后支付。5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程（1）買方與賣方就房地產(chǎn)交易事宜達成一致；（2）買方支付定金；（3）托管方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（5）買方支付剩余房款；（6）賣方交付房地產(chǎn)。5.2過戶費用（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費用。5.3過戶時間過戶時間自買方支付定金之日起計算，具體過戶時間由買方與賣方協(xié)商確定。6.資金支付與監(jiān)管6.1資金支付方式買方支付房款的方式為：____________________6.2資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為：____________________6.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定支付房款；（3）托管方未按約定履行托管服務(wù)；（4）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；（3）合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除本合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房款的__%；（2）買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房款的__%；（3）托管方未按約定履行托管服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金總額不超過托管服務(wù)費的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件成就。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同10.214.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭議解決而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)進行評估；（2）出具評估報告。15.2.3鑒定機構(gòu)介入鑒定機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)進行鑒定；（2）出具鑒定報告。15.2.4律師介入律師在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）起草、審查、修改合同；（3）參與合同爭議解決。15.2.5仲裁機構(gòu)介入仲裁機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）受理合同爭議；（2）進行仲裁審理；（3）作出仲裁裁決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過其在本合同中所收取的費用。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）由于買方或賣方違反本合同導(dǎo)致第三方損失；（3）由于第三方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)益保障15.4.1第三方報酬第三方的報酬由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方變更15.5.1第三方更換如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和原第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2第三方更換責(zé)任更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)與買方、賣方、托管方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或沖突。15.6.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利與買方、賣方、托管方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保各方的合法權(quán)益得到保障。15.6.3責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與買方、賣方、托管方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入申請需要第三方介入的，由買方、賣方或托管方提出申請，并書面通知對方和第三方。15.7.2第三方介入審批第三方介入申請經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致后，由買方、賣方和第三方共同簽署書面審批文件。15.7.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和審批文件的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細要求：（1）包括房地產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息；（2）由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：（1）明確托管方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；（2）由托管方提供，并經(jīng)買方、賣方確認；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：（1）明確資金監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等；（2）由買方、賣方和資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽訂；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：（1）包括買方、賣方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等；（2）由買方、賣方簽訂；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：（1）由評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估；（2）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房地產(chǎn)鑒定報告詳細要求：（1）由鑒定機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的質(zhì)量、安全性等進行鑒定；（2）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定支付房款；（3）托管方未按約定履行托管服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)：責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房款的__%。示例說明：若賣方逾期10天交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金總額為房款的1%。（2）買方未按約定支付房款：責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房款的__%。示例說明：若買方逾期15天支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金總額為房款的1.5%。（3）托管方未按約定履行托管服務(wù)：責(zé)任認定：托管方每逾期一日，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金總額不超過托管服務(wù)費的__%。示例說明：若托管方逾期5天未履行托管服務(wù)，則應(yīng)向買方或賣方支付違約金總額為托管服務(wù)費的0.5%。（4）第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金總額不超過其在本合同中所收取的費用。示例說明：若評估機構(gòu)逾期3天出具評估報告，則應(yīng)向買方、賣方支付違約金總額為評估費用的0.3%。（5）任何一方違反本合同其他約定：責(zé)任認定：違反約定的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方違反合同約定，未按約定辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付違約金并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房交易托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易流程4.1簽訂合同4.2付款方式4.3房產(chǎn)過戶5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍5.2托管服務(wù)期限5.3托管服務(wù)費用6.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易托管協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)的所有者。1.1.3“購買方”指乙方，即購買房產(chǎn)的買受人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.5“托管服務(wù)”指甲方將房產(chǎn)交由乙方或其指定的第三方機構(gòu)進行管理和交易服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有歧義，應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.1.4甲方身份證號碼：_______2.2購買方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.2.4乙方身份證號碼：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)為甲方合法擁有且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)上無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。4.2.2付款時間、金額及方式應(yīng)在合同附件中詳細列明。4.3房產(chǎn)過戶4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。4.3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍5.1.1乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護。5.1.2乙方負責(zé)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。5.2托管服務(wù)期限5.2.1托管服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2.2如甲方或乙方有特殊要求，可另行約定托管服務(wù)期限。5.3托管服務(wù)費用5.3.1托管服務(wù)費用按合同附件約定支付。5.3.2甲方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供托管服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在托管期間的安全和完好。6.2服務(wù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而給甲方造成的損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)資料、照片、圖紙等，均歸甲方所有。8.1.2乙方在托管服務(wù)過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施予以制止。8.2.2受侵害的一方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2保密信息不包括本合同中已經(jīng)公開的信息或法律規(guī)定可以公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時付款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和服務(wù)結(jié)果，共同決定是否采納。16.2第三方介入后的決策和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列明，并作為本合同的一部分。17.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的時間、方式和內(nèi)容。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)結(jié)果，并據(jù)此決定后續(xù)事宜。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確購房款的支付時間、金額及方式。附件說明：本附件為交易資金支付的指導(dǎo)文件。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料。附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶的指南。5.附件五：托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確托管服務(wù)的范圍、期限、費用等。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間，未按時支付購房款。示例說明：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付購房款100萬元，但截至2024年3月15日，乙方仍未支付。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的過戶時間，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲方應(yīng)于2024年4月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2024年4月15日，甲方仍未辦理。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方在本合同履行過程中知悉的保密信息。示例說明：乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密告知第三方。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方評估機構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方利益受損。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2024年二手房交易托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.二手房交易信息2.1房源信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.2傭金及費用3.3服務(wù)期限4.質(zhì)量保證4.1房源質(zhì)量保證4.2交易流程質(zhì)量保證5.風(fēng)險承擔(dān)5.1交易風(fēng)險5.2托管服務(wù)風(fēng)險6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.協(xié)議生效及變更12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：________1.2.2買受方聯(lián)系方式：________第二條二手房交易信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣________元整2.2.2支付方式：________2.3交易時間及流程2.3.1交易時間：________2.3.2交易流程：________第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方義務(wù)：________3.1.2買受方義務(wù)：________3.2傭金及費用3.2.1傭金比例：________3.2.2費用承擔(dān)：________3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始時間：________3.3.2服務(wù)結(jié)束時間：________第四條質(zhì)量保證4.1房源質(zhì)量保證4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方保證房屋不存在質(zhì)量問題。4.2交易流程質(zhì)量保證4.2.1托管方保證交易流程合法合規(guī)。4.2.2托管方保證交易文件齊全、真實。第五條風(fēng)險承擔(dān)5.1交易風(fēng)險5.1.1出賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛引起的風(fēng)險。5.1.2買受方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的風(fēng)險。5.2托管服務(wù)風(fēng)險5.2.1托管方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，盡力避免風(fēng)險。5.2.2因不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方共同承擔(dān)。第六條保密條款6.1保密范圍：協(xié)議內(nèi)容、交易信息、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密期限：自協(xié)議簽署之日起至交易完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.1.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。7.1.2買受方違約：未按約定支付房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。7.2.2買受方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期。9.2.2因不可抗力解除本協(xié)議的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并通知對方。9.2.3因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效及變更12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在2024年二手房交易托管協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且在協(xié)議中明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合法性，提高交易效率。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易流程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.3監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2對交易過程中的信息進行保密。3.1.3及時向甲乙雙方報告交易進展情況。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議和改進措施。第五條第三方責(zé)任5.1.1因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3因未能履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入條款中明確。6.1.1第三方因自身過失造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的，賠償金額不超過________元。6.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過________元。6.1.3第三方因未能履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過________元。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更或退出協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。7.2第三方變更或退出協(xié)議后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原有第三方繼續(xù)承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在協(xié)議中的地位獨立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3