2024年房產(chǎn)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分割買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式與比例3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房產(chǎn)權屬4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房產(chǎn)瑕疵與質量保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2質量保證責任7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)租賃及其他權益處理8.1房產(chǎn)租賃情況8.2其他權益處理9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關地方性法規(guī)及政策1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動，雙方應遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2合同未盡事宜，參照最新法律法規(guī)執(zhí)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為：平方米。2.4房產(chǎn)結構2.4.1房產(chǎn)為層號，結構為。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)分割方式與比例3.1分割方式3.1.1房產(chǎn)采用物理分割方式，即通過拆除部分墻體進行分割。3.2分割比例3.2.1房產(chǎn)分割后，甲方擁有%的產(chǎn)權，乙方擁有%的產(chǎn)權。3.3分割后的房產(chǎn)權屬3.3.1分割后的房產(chǎn)，甲方享有%的收益權和使用權。3.3.2分割后的房產(chǎn)，乙方享有%的收益權和使用權。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.1.1買方名稱：公司4.1.2買方法定代表人：4.1.3買方住所地：省市區(qū)路號4.2賣方基本信息4.2.1賣方名稱：個人4.2.2賣方身份證號碼：4.2.3賣方住所地：省市區(qū)路號5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同房產(chǎn)買賣價格為：人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣萬元整，作為定金。5.2.2買方應于合同約定的過戶時間前支付剩余款項。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應于合同約定的過戶時間，共同到相關房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2辦理過戶手續(xù)所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。6.2.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間為：年月日。8.房產(chǎn)租賃及其他權益處理8.1房產(chǎn)租賃情況8.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有的房產(chǎn)不得對外出租，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租賃。8.1.2任何租賃行為需書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2其他權益處理8.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應保持原房產(chǎn)的共有設施和設備完好，共同承擔維修責任。8.2.2如分割后的房產(chǎn)涉及其他共同權益，雙方應協(xié)商一致后進行處理。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準：按未履行部分的合同金額的%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的各項義務后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖紙、房產(chǎn)證復印件等。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、技術鑒定、交易撮合等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。16.2第三方的介入申請16.2.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請。16.2.2申請內容包括：第三方的基本信息、介入目的、介入方式、預期效果等。17.第三方介入后的責任劃分17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定履行相關職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過萬元。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。17.2.2第三方對其他第三方（如有）的責任，按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.1保密內容包括但不限于：合同內容、房產(chǎn)信息、交易細節(jié)等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。19.2第三方介入爭議的責任承擔19.2.1因第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方承擔相應的責任。19.2.2第三方責任承擔的具體方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.1.1變更內容包括但不限于：第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。21.1.2第三方無法履行合同約定的職責，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商無果。21.1.3第三方介入違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照合同約定執(zhí)行。22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新安排相關事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。23.1.1后續(xù)事宜包括但不限于：合同履行、爭議解決、財產(chǎn)移交等。24.第三方介入的合同補充24.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙1.1要求：清晰展示房產(chǎn)分割后的布局、面積劃分及配套設施情況。1.2說明：圖紙應由專業(yè)測繪機構出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.房產(chǎn)證復印件2.1要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息完整、清晰可辨。2.2說明：復印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，并由賣方簽字確認。3.買賣雙方身份證復印件3.1要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保信息完整、清晰可辨。3.2說明：復印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認。4.房產(chǎn)過戶申請書4.1要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，確保信息準確無誤。4.2說明：申請書應由買方填寫，并由雙方簽字確認。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證5.1要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。5.2說明：憑證需加蓋稅務部門公章，并由買方簽字確認。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。6.2說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.補充協(xié)議7.1要求：對合同未盡事宜進行補充，確保合同內容完整、清晰。7.2說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款，構成違約。1.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。1.3第三方未按協(xié)議履行職責，構成違約。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付%的違約金。2.2乙方違約，應向甲方支付%的違約金。2.3第三方違約，應向甲乙雙方支付%的違約金。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付%的違約金。3.2示例二：乙方未能在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付%的違約金。3.3示例三：第三方未在協(xié)議約定的時間內完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方支付%的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)分割買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3分割買賣標的2.房產(chǎn)分割方式及面積2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割面積2.3分割后房產(chǎn)使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格組成3.3支付方式3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件名稱12.2補充協(xié)議內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住址：1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住址：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3分割買賣標的1.3.1分割比例：1.3.2分割后面積：1.3.3分割后房產(chǎn)權屬：2.房產(chǎn)分割方式及面積2.1房產(chǎn)分割比例：2.1.1甲方所占比例：2.1.2乙方所占比例：2.2房產(chǎn)分割面積：2.2.1甲方分割面積：2.2.2乙方分割面積：2.3分割后房產(chǎn)使用情況：2.3.1甲方分割房產(chǎn)使用情況：2.3.2乙方分割房產(chǎn)使用情況：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.1.1甲方房產(chǎn)總價：3.1.2乙方購買總價：3.2價格組成：3.2.1房產(chǎn)價值：3.2.2稅費：3.2.3其他費用：3.3支付方式：3.3.1首付款支付：3.3.2尾款支付：3.3.3付款時間：3.3.4付款方式：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理流程：4.2稅費承擔：4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：4.3稅費計算：4.3.1稅費計算依據(jù)：4.3.2稅費具體數(shù)額：5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)交付條件：5.3房產(chǎn)使用規(guī)定：5.3.1甲方使用規(guī)定：5.3.2乙方使用規(guī)定：6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍：6.2維修責任：6.3維修費用承擔：6.3.1甲方維修費用：6.3.2乙方維修費用：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)；8.1.1.2甲方未履行維修責任；8.1.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.2乙方違約解除條件：8.1.2.1乙方未按時支付房款；8.1.2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)；8.1.2.3乙方提供虛假購買資格；8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應支付違約金；8.2.1.2乙方有權解除合同并要求賠償；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應支付違約金；8.2.2.2甲方有權解除合同并要求賠償；8.3違約金計算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計算公式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決地點：9.2.2爭議解決機構：9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決時間：9.3.2爭議解決結果：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交付定金；10.2合同期限10.2.1合同起始日期：10.2.2合同終止日期：11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)分割圖紙；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關文件；11.2通知方式11.2.1通知送達方式：11.2.2通知送達地址；11.3合同變更11.3.1變更程序：11.3.2變更內容：12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件名稱12.1.1房產(chǎn)分割圖紙；12.1.2付款憑證；12.1.3其他相關文件；12.2補充協(xié)議內容12.2.1補充協(xié)議一：12.2.2補充協(xié)議二：13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件：13.1.2乙方解除條件：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3其他終止條件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構等。15.1.2第三方的參與應基于甲乙雙方的同意，并在合同中明確約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任，但責任范圍不得超過合同約定的責任限額。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。17.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行。17.3第三方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方的介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并在合同中進行相應修改。18.1.2變更后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.第三方責任限額的明確19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容以及甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前書面告知甲方和乙方。19.3超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲方和乙方的責任20.1.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，不得超過合同約定的責任限額。20.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。20.2第三方與甲方的責任劃分20.2.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。20.2.2甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.3第三方與乙方的責任劃分20.3.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。20.3.2乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方原合同約定的爭議解決方式。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。22.2第三方的介入終止，不影響甲乙雙方原合同的權利義務關系。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等。23.2第三方介入后的合同附件，應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙要求：圖紙應清晰展示房產(chǎn)分割的具體位置、面積和比例。說明：分割圖紙是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要證據(jù)，應妥善保管。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應詳細列出過戶所需材料、辦理流程和時間節(jié)點。說明：過戶手續(xù)清單有助于甲乙雙方了解過戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.稅費計算明細要求：明細應包括稅費種類、計算依據(jù)、具體數(shù)額等。說明：稅費計算明細有助于甲乙雙方了解稅費承擔情況，確保稅費繳納的準確性。5.維修責任約定書要求：約定書應明確維修范圍、維修責任和維修費用承擔方式。說明：維修責任約定書有助于明確甲乙雙方在維修過程中的權利和義務。6.保險合同要求：保險合同應包括保險種類、保險責任、保險費用等。說明：保險合同是保障房產(chǎn)安全的重要文件，應確保保險條款的合理性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應根據(jù)甲乙雙方的具體情況進行擬定。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，有助于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房產(chǎn)總價×未按時交付天數(shù)×日違約金比例示例：若甲方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未支付房款金額×日違約金比例示例：若乙方應于2024年1月1日支付房款100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，甲乙雙方有權要求第三方退還評估費用。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)分割買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4領取房產(chǎn)證6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權益6.3附屬設施交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容11.3附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改及補充13.1修改及補充程序13.2修改及補充內容13.3修改及補充效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項內容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市：__________2.1.2所在區(qū)：__________2.1.3詳細地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3.1產(chǎn)權性質：__________2.3.2產(chǎn)權證號：__________2.4房產(chǎn)登記情況2.4.1房產(chǎn)已登記，登記時間為：__________2.4.2房產(chǎn)無查封、抵押等限制性情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整3.2支付方式及時間3.2.1買方應于合同簽署之日起__________日內支付房價的__________%，即人民幣__________元整；3.2.2剩余款項應于房產(chǎn)交付前__________日內支付完畢；3.3付款憑證3.3.1買方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1賣方應于合同約定的交付時間前__________日內將房產(chǎn)交付給買方；4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家有關房屋質量標準；4.2.2房產(chǎn)交付時應符合合同約定的附屬設施及權益；4.3驗收程序4.3.1買方應在房產(chǎn)交付后__________日內對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2買方對房產(chǎn)進行驗收時，應邀請第三方進行見證；4.4驗收期限4.4.1驗收期限為自房產(chǎn)交付之日起__________日內。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1買方應在房產(chǎn)交付后__________日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔5.2.1房產(chǎn)過戶費用由買方承擔；5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4領取房產(chǎn)證5.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應領取房產(chǎn)證。第六條附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施一：__________6.1.2附屬設施二：__________6.1.3附屬設施三：__________6.2附屬設施權益6.2.1附屬設施一權益：__________6.2.2附屬設施二權益：__________6.2.3附屬設施三權益：__________6.3附屬設施交付6.3.1賣方應于房產(chǎn)交付時將附屬設施一并交付給買方。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方約定其他違約情形；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計算7.3.1違約金按合同總價款的__________%計算，但最高不超過人民幣__________元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為__________；8.2.2爭議解決機構的收費標準為__________；8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項不再支付；9.3.3雙方應就解除合同后的房產(chǎn)過戶、附屬設施交付等問題進行協(xié)商處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的支付首付款；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間為合同解除或履行完畢的時間。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3附屬設施清單；11.2附件內容11.2.1附件內容應與合同內容相符；11.2.2附件內容具有同等法律效力；11.3附件效力11.3.1附件與合同共同構成完整的合同文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為__________；12.3簽署人12.3.1賣方簽署人：__________12.3.2買方簽署人：__________第十三條合同修改及補充13.1修改及補充程序13.1.1任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方；13.1.2雙方就修改或補充內容達成一致后，應簽署書面協(xié)議；13.2修改及補充內容13.2.1修改或補充內容應與合同原有內容相一致；13.3修改及補充效力13.3.1修改或補充內容自簽署之日起生效，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項內容14.2.1本合同其他約定事項內容應與合同內容相符；14.3其他約定事項效力14.3.1本合同其他約定事項效力與合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評估、咨詢、代理、見證等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整；2.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估；2.2乙方責任2.2.1乙方應支付第三方提供服務的合理費用；2.2.2乙方應配合第三方進行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的辦理。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準；3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任；3.2權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方對其提供的服務承擔直接責任，甲方和乙方對第三方提供的服務不承擔責任；4.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務的質量承擔連帶責任；4.2權利劃分4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務費用；4.2.2甲方和乙方有權要求第三方提供相應的服務。第五條第三方的責任限額5.1責任限額5.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的__________%；5.1.2第三方的責任限額最高不超過人民幣__________元整。第六條第三方的保密義務6.1保密義務6.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.1.2第三方在合同結束后，仍應繼續(xù)履行保密義務。第七條第三方的變更與替換7.1變更7.1.1第三方如需變更，應提前__________日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意；7.2替換7.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權選擇替換第三方，并通知原第三方。第八條第三方的責任免除8.1免責條款8.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的