2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.丙方信息3.1丙方姓名3.2丙方身份證號(hào)碼3.3丙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.定金金額6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金支付時(shí)間7.定金退還條件7.1交易成功，定金退還7.2交易失敗，定金不退還7.3交易失敗，定金退還情況8.交易流程8.1交易流程步驟8.2交易流程時(shí)間安排8.3交易流程責(zé)任劃分9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.交房時(shí)間及條件10.1交房時(shí)間10.2交房條件10.3交房責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.2違約責(zé)任二13.3違約責(zé)任三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199005152.3乙方聯(lián)系方式三條丙方信息3.1丙方姓名：3.2丙方身份證號(hào)碼：110101199002023.3丙方聯(lián)系方式四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大維修需求第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付5.3交易價(jià)格支付時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)第六條定金金額6.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)第七條定金退還條件7.1交易成功，定金退還：7.1.1乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成全部交易價(jià)格的支付；7.1.2丙方在乙方支付全部交易價(jià)格后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交付乙方。7.2交易失敗，定金不退還：7.2.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3交易失敗，定金退還情況：7.3.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)后，因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，定金應(yīng)全額退還；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)全額退還。第八條交易流程8.1交易流程步驟：8.1.1乙方與甲方簽訂本合同，支付定金；8.1.2丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3乙方支付剩余交易價(jià)格；8.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方交付房產(chǎn)；8.1.5雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.2交易流程時(shí)間安排：8.2.1本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；8.2.2本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格；8.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方交付房產(chǎn)；8.2.5房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.3交易流程責(zé)任劃分：8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；8.3.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付交易價(jià)格；8.3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.4雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：9.1.1自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料；9.1.2丙方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后五個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：9.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由辦理過戶手續(xù)的乙方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：9.3.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；9.3.2若因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條交房時(shí)間及條件10.1交房時(shí)間：10.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)；10.2交房條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；10.2.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；10.2.3房產(chǎn)不存在影響居住安全的問題。10.3交房責(zé)任：10.3.1甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)符合交房條件；10.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同解除條件12.1合同解除條件一：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；12.2合同解除條件二：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.3合同解除條件三：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三項(xiàng)違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一：13.1.1任何一方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；13.2違約責(zé)任二：13.2.1任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用一定比例的違約金；13.3違約責(zé)任三：13.3.1任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)租金一定比例的違約金。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、房屋勘查等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等；2.1.2法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；2.1.3財(cái)務(wù)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)估值、交易資金監(jiān)管等；2.1.4房屋勘查服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、安全隱患排查等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際所得服務(wù)費(fèi)的一定比例（如10%）為限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。4.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況，提供專業(yè)、獨(dú)立的法律意見。4.3第三方在提供財(cái)務(wù)評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。4.4第三方在提供房屋勘查服務(wù)時(shí)，應(yīng)全面、細(xì)致地檢查房屋質(zhì)量，確保房屋狀況的真實(shí)性。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、丙方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方與丙方：第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守丙方提供的房產(chǎn)信息，確保交易過程的合法性、合規(guī)性；6.1.3第三方與甲乙雙方、丙方之間：第三方應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方、丙方之間的利益沖突，確保交易過程的公正、公平。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢等服務(wù)；7.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；7.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的終止與解除9.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐、違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽名或蓋章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由乙方簽名或蓋章。3.丙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由丙方簽名或蓋章。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由丙方簽名或蓋章。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，且符合國(guó)家法律法規(guī)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容完整，包括所需文件、費(fèi)用等信息。8.房產(chǎn)交接清單要求：清單內(nèi)容完整，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。9.付款憑證要求：清晰可辨，證明交易價(jià)格已支付。10.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格；丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用一定比例的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金；乙方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金；丙方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若丙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房屋基本情況1.2雙方基本信息1.3交易目的2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及效力11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及修改13.1變更條件13.2修改程序14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房屋基本情況本合同涉及的房屋位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積：（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋用途：（房屋用途類型），房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述）。1.2雙方基本信息甲方（買方）：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。乙方（賣方）：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。丙方（中介方）：（中介機(jī)構(gòu)名稱），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。1.3交易目的甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，甲方愿購(gòu)買乙方名下位于（具體地址）的房屋，乙方同意出售該房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方須配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付乙方人民幣（定金金額）元作為定金，剩余房款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)向乙方出具書面驗(yàn)收合格證明。4.3交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)除個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的（違約金比例）%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知之日起（處理期限）內(nèi)，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（仲裁委員會(huì)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在合同中明確列出，并作為本合同的補(bǔ)充條款。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽訂。12.3簽署人甲方（買方）：（姓名）乙方（賣方）：（姓名）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）丙方（中介方）：（中介機(jī)構(gòu)名稱）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）13.合同變更及修改13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或修改。13.2修改程序合同變更或修改后，雙方應(yīng)重新簽署變更或修改后的合同文本。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供法律服務(wù)、稅務(wù)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估等；（2）提供資金貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）提供房屋維修、裝修等增值服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需第三方介入的情況。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同前，必須得到甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因及目的；（2）甲乙雙方在收到申請(qǐng)后（同意期限）內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或拒絕；（3）第三方介入后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，形成變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付的房款憑證，證明甲方已按合同約定支付定金。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前不存在重大維修問題。6.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)人士出具，明確交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，證明甲方已按合同約定支付稅費(fèi)。8.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。9.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如由中介方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。10.交易補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付定金或房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的（違約金比例）%。（2）未按約定時(shí)間交付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未交付房款總額的（違約金比例）%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋價(jià)值的（違約金比例）%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行中介職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（違約金金額）元。（2）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（違約金金額）元。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的2.交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.交易條件及流程6.1交易條件6.2交易流程6.3交易期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同標(biāo)的2.交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：個(gè)人乙方姓名：乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.3丙方基本信息丙方（中介方）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司丙方法定代表人：丙方住所：市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.定金支付條款4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間不得晚于合同簽訂之日起個(gè)工作日。4.4定金退還條件若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.交易條件及流程6.1交易條件乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，該價(jià)格包含稅費(fèi)。6.2交易流程乙方支付定金后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交易期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止，交易期限為個(gè)月。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。7.3丙方違約責(zé)任若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因解除：若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，或乙方提供的資料存在虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)予以退還。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）乙方（買方）：簽字（或蓋章）丙方（中介方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；2.1.3提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.2第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.3第三方違反合同約定的其他行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方不得直接向第三方支付費(fèi)用；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，甲方不得直接向第三方支付費(fèi)用；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與丙方的劃分說(shuō)明：5.3.1丙方作為中介方，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行；5.3.3丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的履行要求相符；6.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽署書面文件。6.2第三方介入