2024年公司房產(chǎn)抵押借款合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公司房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理7.2抵押物保管8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話(huà)：________抵押人身份證號(hào)碼：________1.2借款人基本信息借款人名稱(chēng)：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話(huà)：________借款人身份證號(hào)碼：________2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________（注明房產(chǎn)性質(zhì)、所有權(quán)、使用權(quán)等信息）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________（注明建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起________年，共計(jì)________個(gè)月4.借款用途借款人使用借款的具體用途為：________5.還款方式及期限5.1還款方式：________（注明還款方式，如分期還款、一次性還款等）5.2還款期限：按借款期限分期還款，每期還款金額為：人民幣_(tái)_______元整5.3還款計(jì)劃：________（注明還款計(jì)劃，如每月、每季度、每年等）6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人自愿將抵押物抵押給借款人，借款人接受抵押。6.2抵押權(quán)登記：雙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，抵押人配合借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理：抵押期間，抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。7.2抵押物保管：抵押物由抵押人自行保管，并確保抵押物安全無(wú)損害。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀或價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：a)抵押人未按約定時(shí)間歸還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。b)抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)抵押人故意或重大過(guò)失造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。9.2借款人違約責(zé)任：a)借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。c)借款人未按約定提供抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款本息全部清償或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：抵押人：________借款人：________12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。12.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2抵押權(quán)登記證明文件：包括抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)等。13.3其他相關(guān)文件：包括借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：________抵押人簽字（或蓋章）：________借款人簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等非直接參與合同資金往來(lái)或抵押物管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以確保合同履行的公正、透明和高效。3.第三方職責(zé)與權(quán)限a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)向甲乙雙方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告和建議。a)獲取合同履行所需的相關(guān)資料；b)參與合同履行的相關(guān)會(huì)議；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間和方式。5.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接資金往來(lái)和抵押物管理，其職責(zé)僅限于合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。6.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證需為合法、有效的證明文件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸屬抵押人。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明抵押物合法性的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需為合法、有效的證明文件，顯示土地使用權(quán)歸屬抵押人。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明抵押物土地使用權(quán)歸屬的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明需為合法、有效的證明文件，顯示抵押權(quán)已依法登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，需在合同簽訂后核實(shí)其真實(shí)性。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需為合法、有效的保險(xiǎn)合同，顯示保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效證明，需在合同簽訂后核實(shí)其真實(shí)性。6.借款申請(qǐng)書(shū)要求：借款申請(qǐng)書(shū)需為借款人書(shū)寫(xiě)的書(shū)面申請(qǐng)，明確借款金額、期限和用途。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向抵押人申請(qǐng)借款的書(shū)面文件，需在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的書(shū)面文件，明確合同履行中的特殊約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面文件，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需在第三方介入前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間歸還借款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按約定時(shí)間歸還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)法律責(zé)任。b)未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人將借款用于非法用途，應(yīng)停止使用，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)法律責(zé)任。b)未按約定提供抵押物保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按約定提供抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。b)泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年公司房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算與支付2.房產(chǎn)抵押手續(xù)2.1抵押登記2.2抵押權(quán)登記2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.4抵押物處置3.借款條件與義務(wù)3.1借款人義務(wù)3.2借款人權(quán)利3.3借款人違約責(zé)任4.利息計(jì)算與支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.借款人變更與轉(zhuǎn)讓7.1借款人變更7.2借款人轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓審批與通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的法律后果9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行期限13.2合同執(zhí)行地點(diǎn)13.3合同執(zhí)行方式14.合同的其他規(guī)定14.1合同的不可抗力條款14.2合同的保密條款14.3合同的爭(zhēng)議管轄條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押物（2）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3借款金額（1）借款金額：人民幣[借款金額]元；（2）借款金額的支付方式：乙方在合同生效后[支付日期]內(nèi)向甲方支付全部借款金額。1.4借款期限（1）借款期限：自借款金額實(shí)際支付之日起至[還款期限]止；（2）借款期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)借款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[最長(zhǎng)借款期限]。1.5利息計(jì)算與支付（1）利率：借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整；（2）利息支付：乙方應(yīng)于每季度末的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)季度的利息。第二條房產(chǎn)抵押手續(xù)2.1抵押登記（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2抵押權(quán)登記（1）甲方應(yīng)在收到抵押登記文件之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3抵押權(quán)人權(quán)利（1）甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)；（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。2.4抵押物處置（1）如乙方未按合同約定償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)；（2）處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第三條借款條件與義務(wù)3.1借款人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付借款本金及利息；（2）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2借款人權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息。3.3借款人違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第四條利息計(jì)算與支付方式4.1利息計(jì)算方法（1）利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限；（2）利息計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。4.2利息支付方式（1）利息支付方式：乙方應(yīng)于每季度末的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)季度的利息；（2）利息支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供其指定的銀行賬戶(hù)信息。4.3利息支付期限（1）利息支付期限：乙方應(yīng)在每季度末的[支付日期]前支付利息；（2）逾期支付的利息，乙方應(yīng)按日利率[日利率]向甲方支付逾期利息。第五條還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃表償還借款本金及利息；（2）還款計(jì)劃表由雙方在簽訂合同時(shí)共同制定。5.2還款方式（1）還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付借款本金及利息；（2）乙方應(yīng)在還款日前將還款金額存入指定的還款賬戶(hù)。5.3還款期限（1）還款期限：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的期限償還借款本金及利息；（2）逾期還款的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。5.4逾期還款處理（1）逾期還款的處理方式：甲方有權(quán)采取法律手段追討借款及利息；（2）逾期還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房產(chǎn)抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任（1）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全，防止其受到損害；（2）乙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行租賃、抵押等行為。6.2抵押物使用限制（1）乙方不得將抵押房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；（2）乙方不得將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物向第三方提供擔(dān)保。6.3抵押物損害賠償（1）如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）抵押物的損害賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際修復(fù)或賠償成本。第七條借款人變更與轉(zhuǎn)讓7.1借款人變更（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方如需變更借款人，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.2借款人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）乙方轉(zhuǎn)讓借款合同，應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓后的借款人應(yīng)繼續(xù)履行原借款合同約定的義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)讓審批與通知（1）乙方在轉(zhuǎn)讓借款合同前，應(yīng)取得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓借款合同之日起[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）如乙方未按合同約定償還借款，甲方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的借款期限屆滿(mǎn)。8.3合同解除與終止的法律后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；（2）合同終止后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)登記。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）爭(zhēng)議解決地為雙方共同選擇的法院。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，甲方已收到乙方支付的借款金額。10.2合同修改與補(bǔ)充（1）合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分；（2）合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署方式（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。11.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，乙方已向甲方支付全部借款金額。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單（1）附件一詳細(xì)列明了抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）附件一為本合同不可分割的組成部分。12.2附件二：還款計(jì)劃表（1）附件二列明了還款計(jì)劃的具體內(nèi)容；（2）附件二為本合同不可分割的組成部分。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三包括但不限于雙方提供的其他相關(guān)文件；（2）附件三為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行期限（1）本合同的履行期限為借款期限；（2）借款期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同執(zhí)行地點(diǎn)（1）本合同的執(zhí)行地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）雙方應(yīng)在本合同簽訂地履行合同義務(wù)。13.3合同執(zhí)行方式（1）本合同的執(zhí)行方式為書(shū)面方式；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式履行合同義務(wù)。第十四條合同的其他規(guī)定14.1合同的不可抗力條款（1）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同的保密條款（1）雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同的爭(zhēng)議管轄條款（1）本合同的爭(zhēng)議管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保其不超過(guò)第三方自身的實(shí)際承擔(dān)能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀(guān)的監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其責(zé)任范圍的義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作成果；（5）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（6）第三方與甲乙雙方的保密條款；（7）第三方違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的終止條件成就；（3）不可抗力；（4）其他法定或約定終止情形。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（1）保密信息的范圍；（2）保密信息的保密期限；（3）違反保密條款的責(zé)任。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及的其他條款。10.2第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：該清單作為抵押物情況的證明文件，是合同附件之一。2.附件二：還款計(jì)劃表