2024年全新版二手房買賣中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版二手房買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交易流程及節(jié)點(diǎn)6.1資料準(zhǔn)備6.2簽訂正式合同6.3支付定金6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.5支付尾款6.6交接房屋7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止原因13.2解除及終止后的處理14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：丙方法定代表人：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋用途：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋配套設(shè)施水電燃?xì)馇闆r：熱水器：空調(diào)：網(wǎng)絡(luò)接入：其他設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣元整3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后日內(nèi)支付3.3付款條件甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方須按照合同約定支付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅：按照房屋總價(jià)計(jì)算環(huán)保稅：按照房屋總價(jià)計(jì)算其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：契稅、環(huán)保稅等乙方承擔(dān)：購(gòu)房款、貸款利息等4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照約定比例支付，支付時(shí)間為合同約定時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.交易流程及節(jié)點(diǎn)6.1資料準(zhǔn)備甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證等乙方提供身份證、銀行流水等6.2簽訂正式合同雙方按照約定時(shí)間簽訂正式合同6.3支付定金乙方于合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元整6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.5支付尾款乙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后日內(nèi)支付尾款人民幣元整6.6交接房屋甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同正本一份，副本份；11.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2補(bǔ)充方式本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止原因根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同解除或終止；13.2解除及終止后的處理乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以其承諾的賠償限額為限；3.2第三方責(zé)任限額在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清；5.2第三方與中介方的關(guān)系，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款的履行，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的具體情況7.1第三方介入的目的和范圍，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確；7.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出；8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力；10.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；11.2第三方保密期限自介入之日起至合同終止后年內(nèi)。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；12.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照變更或解除后的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋買賣雙方基本信息；房屋基本信息；交易價(jià)格及支付方式；交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)；交易流程及節(jié)點(diǎn)；違約責(zé)任及處理；爭(zhēng)議解決方式；合同解除及終止條件；保密條款；合同其他約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，用于證明房屋所有權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件一份，用于確認(rèn)房屋面積。4.房屋附屬設(shè)施清單一份，包括但不限于家具、家電等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份，證明稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證復(fù)印件一份，證明款項(xiàng)已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議一份，包括但不限于第三方基本信息、介入目的、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議一份，用于記錄合同變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議一份，用于記錄合同解除原因和后續(xù)處理。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；乙方拒絕接受房屋，甲方已按約定履行交付義務(wù)的，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行書(shū)面協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金；第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金5000元。若第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，例如：第三方因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方修理費(fèi)用。全文完。2024年全新版二手房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過(guò)戶4.4交接手續(xù)4.5房屋驗(yàn)收5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用退還條件6.房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)6.2房屋存在風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同草稿13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：_________買方身份證號(hào)碼：_________買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息賣方姓名：_________賣方身份證號(hào)碼：_________賣方聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息中介方名稱：_________中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________中介方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.5房屋設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元人民幣3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；尾款：_________元人民幣，于房屋過(guò)戶后_________日內(nèi)支付；3.4付款條件：_________4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同：_________年_________月_________日4.2支付定金：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.3房屋過(guò)戶：_________年_________月_________日之前完成；4.4交接手續(xù)：_________年_________月_________日完成；4.5房屋驗(yàn)收：_________年_________月_________日之前完成；5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍：_________5.2中介服務(wù)費(fèi)用：_________元人民幣5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________年_________月_________日之前支付；5.4費(fèi)用退還條件：_________6.房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：_________6.2房屋存在風(fēng)險(xiǎn)：_________6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：_________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；中介方未按約定提供服務(wù)；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________元人民幣；違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及賠償；7.3違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后_________日內(nèi)履行違約責(zé)任；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成；合同解除；合同到期。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；雙方應(yīng)盡快辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_________個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________中介方代表（簽字）：_________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________13.2房屋買賣合同草稿：_________13.3其他相關(guān)文件：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除買方、賣方及中介方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1第三方介入的類型包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；貸款機(jī)構(gòu)；其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的流程及費(fèi)用3.1第三方介入的流程：買方或賣方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；雙方同意后，中介方協(xié)助聯(lián)系并確定第三方；第三方提供相關(guān)服務(wù)并出具報(bào)告或證明；買方或賣方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；若第三方因服務(wù)不當(dāng)造成買方或賣方損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：若交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，為買方提供客觀、公正的服務(wù)；第三方的服務(wù)結(jié)果不影響買方對(duì)賣方履約的判斷。5.2第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，為賣方提供客觀、公正的服務(wù)；第三方的服務(wù)結(jié)果不影響賣方對(duì)買方履約的判斷。5.3第三方與中介方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于中介方，中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方聯(lián)系并促成第三方介入；第三方的服務(wù)結(jié)果不影響中介方的傭金收益。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定進(jìn)行處理。6.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及買方、賣方及中介方的利益，則應(yīng)按照本合同第九條關(guān)于合同解除的規(guī)定進(jìn)行處理。7.第三方介入的其他條款7.1第三方介入的