2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2其他約定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同遺失處理13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋總面積及各分項(xiàng)面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格[購房總價(jià)]3.2支付方式[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款時(shí)間[各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.5付款憑證[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如水電設(shè)施齊全、無抵押等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、面積、設(shè)施等]4.4房屋驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體流程]4.5驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理方式，如協(xié)商解決、退房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式和時(shí)間]5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記[房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和時(shí)間]5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書[房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得方式和時(shí)間]6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]6.3違約金[違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]6.4爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.合同解除8.1合同解除情形[1]甲方或乙方在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力的；[2]房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住的；[3]雙方協(xié)商一致決定解除合同的；[4]甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；[5]法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序[1]提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；[2]收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)；[3]雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；[4]合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同解除通知[1]合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；[2]通知應(yīng)載明合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.4合同解除后的處理[1]雙方應(yīng)按照合同約定處理購房款項(xiàng)的退還或支付；[2]房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件應(yīng)退還給甲方；[3]雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件[1]雙方在合同上簽字或蓋章；[2]房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。9.2合同終止條件[1]合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；[2]房屋交付并驗(yàn)收合格；[3]房屋產(chǎn)權(quán)登記完成。9.3合同終止程序[1]雙方在合同上簽字或蓋章確認(rèn)合同終止；[2]房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件辦理完畢。9.4合同終止后的處理[1]雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；[2]房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件歸甲方所有。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款[1]甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或權(quán)利瑕疵；[2]乙方保證支付購房款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。10.2其他約定[1]雙方同意在合同履行過程中，如遇政策變動或不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整合同條款；[2]雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋買賣合同附件[附件2：房屋買賣合同附件]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[1]本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管[1]雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；[2]合同原件及附件不得涂改、偽造。12.3合同遺失處理[1]合同遺失后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決；[2]如因合同遺失造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同修改13.1合同修改程序[1]雙方就合同修改事項(xiàng)達(dá)成一致意見；[2]以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同修改效力[1]合同修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；[2]合同修改后，雙方應(yīng)重新簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形[1]中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；[2]擔(dān)保公司介入：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保公司；[3]評估機(jī)構(gòu)介入：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；[4]其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利[1]責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等；[2]權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；[3]利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明[1]第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；[2]第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；[3]第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款[1]甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；[2]甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；[3]甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款[1]乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購房需求，不得隱瞞或虛假陳述；[2]乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；[3]乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義在本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定[1]第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；[2]第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。17.3第三方責(zé)任限額的履行[1]第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為的合法性、合規(guī)性；[2]第三方如因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；[3]若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整[1]如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；[2]調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：附件1用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、購房價(jià)格、支付方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件2作為房屋買賣合同的一部分，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：附件3用于確定房屋的成交價(jià)格。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：附件4用于證明購房款項(xiàng)的支付情況。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件5用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：附件6用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件7用于證明甲方身份的合法性。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件8用于證明乙方身份的合法性。9.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件9用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：[1]甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；[2]乙方未按時(shí)交付房屋；[3]甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；[4]第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)；[5]第三方擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[1]違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；[2]如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；[3]違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：[1]甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[金額]違約金；[2]乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付[金額]違約金；[3]甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；[4]第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；[5]第三方擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決方式14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：_______3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交予買方。5.3.2買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房屋契稅。6.2.2賣方承擔(dān)房屋土地增值稅和個(gè)人所得稅。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2訴訟法院：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。10.1.2合同已登記備案。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同正本一份。12.1.2房屋買賣合同副本一份。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行非法活動。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決方式與第七條爭議解決方式相同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名14.3.1買方代表簽名：_______14.3.2賣方代表簽名：_______14.3.3證人簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同的約定和雙方的實(shí)際需要。16.2第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合作關(guān)系。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。18.3第三方介入期間，爭議解決方式與第七條爭議解決方式相同。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理。19.2第三方介入期間，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理。20.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本1.1要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。1.2說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，需在過戶手續(xù)中提供。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1要求：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。3.2說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋土地使用權(quán)，需在過戶手續(xù)中提供。4.房屋評估報(bào)告4.1要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場行情等。5.房屋測繪報(bào)告5.1要求：房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。5.2說明：房屋測繪報(bào)告用于確定房屋實(shí)際面積，為雙方提供依據(jù)。6.付款憑證6.1要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：付款憑證用于證明買方已支付房款，為雙方提供依據(jù)。7.驗(yàn)收合格證明7.1要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由買方簽字確認(rèn)。7.2說明：驗(yàn)收合格證明用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.2說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證9.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，需加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。9.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房款總額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則第三方應(yīng)向受損方支付_______元作為賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房地產(chǎn)抵押、查封情況2.8房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收報(bào)告4.6驗(yàn)收異議處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.2房地產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間5.5登記手續(xù)6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決程序8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)理賠9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充材料12.3附件及補(bǔ)充材料效力13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除權(quán)14.3合同解釋14.4合同附件及補(bǔ)充材料效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：市不動產(chǎn)登記中心2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全2.7房地產(chǎn)抵押、查封情況：無2.8房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況：已繳納完畢3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款地點(diǎn)：銀行支行3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單3.6逾期付款責(zé)任：3.6.1逾期付款按每日萬分之五支付違約金3.6.2買受方有權(quán)解除合同并追究出賣方違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月31日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.4.1買受方應(yīng)在交付日期前3個(gè)工作日通知出賣方4.4.2雙方共同驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)4.5驗(yàn)收報(bào)告：雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收報(bào)告4.6驗(yàn)收異議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)登記：雙方共同辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔(dān)5.4登記時(shí)間：自買受方支付全部房款之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.5登記手續(xù)：雙方提供必要的相關(guān)資料6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1出賣方應(yīng)在買受方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)6.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年6.4質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。7.1.2買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款額千分之二的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。7.3.2爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2房屋財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)：房屋價(jià)值的100%8.2.2房屋財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)：房屋價(jià)值的100%8.2.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：人民幣100萬元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付。8.5保險(xiǎn)理賠8.5.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，買受方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請后30日內(nèi)完成理賠。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.4.2合同解除或終止后，非因?qū)Ψ竭`約，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1任何一方不得單方面修改合同。10.2.2合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充程序10.3.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。10.3.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3其他相關(guān)證明材料12.2合同補(bǔ)充材料12.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2.2其他相關(guān)補(bǔ)充材料12.3附件及補(bǔ)充材料效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充材料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決地點(diǎn)的法院具有管轄權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.3合同附件及補(bǔ)充材料效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充材料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入的類型、介入的時(shí)間、介入的目的等。2.2甲乙雙方共同決定引入第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同輔助或服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是輔助或服務(wù)關(guān)系，不是合同主體，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。4.3第三方與其他方（如第三方自身的員工、合作伙伴等）的關(guān)系，由第三方自行處理。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。5.3.1第三方的資質(zhì)和能力5.3.2第三方履行職責(zé)的范圍和難度5.3.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失5.3.4甲乙雙方的利益平衡6.第三方介入