2024年度租賃期滿續(xù)租辦公場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租辦公場地合同本合同目錄一覽1.續(xù)租辦公場地1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租面積1.4續(xù)租起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.費用承擔(dān)3.1租賃押金3.2租金滯納金3.3物業(yè)管理費3.4維修費用3.5其他費用4.辦公場地使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3裝修及改動4.4轉(zhuǎn)租或分租5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2保險條款9.3環(huán)境影響9.4知識產(chǎn)權(quán)10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.雙方聲明和保證11.1承租人聲明和保證11.2出租人聲明和保證12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1承租人簽署14.2出租人簽署第一部分：合同如下：1.續(xù)租辦公場地1.1續(xù)租條件1.1.1承租人需在租賃期滿前至少3個月向出租人提出續(xù)租申請，并填寫續(xù)租申請表。1.1.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)租申請后30天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，并告知續(xù)租的具體條件。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限為一年，自2024年12月1日起至2025年11月30日止。1.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長續(xù)租期限。1.3續(xù)租面積1.3.1續(xù)租的辦公場地面積為現(xiàn)有租賃面積，即平方米。1.3.2如承租人需調(diào)整辦公場地面積，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。1.4續(xù)租起始日期與終止日期1.4.1續(xù)租起始日期為2024年12月1日。1.4.2續(xù)租終止日期為2025年11月30日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1續(xù)租期間的租金為人民幣元整/月。2.1.2租金總額為元整，扣除已支付的租賃押金后支付。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2付款周期為一個月，租金支付日為每月的20日。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，應(yīng)將支付憑證傳真至出租人確認(rèn)。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整機制按雙方簽訂的《租金調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。3.費用承擔(dān)3.1租賃押金3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣元整。3.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還承租人。3.2租金滯納金3.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付租金滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付租金的1%。3.3物業(yè)管理費3.3.1承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整/月。3.4維修費用3.4.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。3.4.2因自然損耗或其他非承租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)。3.5其他費用3.5.1除上述費用外，承租人還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費用。4.辦公場地使用4.1使用范圍4.1.1承租人可以使用辦公場地進行合法的商業(yè)活動。4.2使用要求4.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用辦公場地，不得擅自改變用途。4.3裝修及改動4.3.1承租人進行裝修或改動前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。4.4轉(zhuǎn)租或分租4.4.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將辦公場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.合同的解除和終止5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2終止條件5.2.1合同期滿，自動終止。5.2.2一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。5.3解除和終止的程序5.3.1雙方協(xié)商確定解除或終止合同的日期。5.3.2承租人應(yīng)按照約定時間遷出辦公場地，并將場地恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費用的1%。8.1.2承租人違反合同約定的使用范圍、使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供辦公場地的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金。8.2.2出租人未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。11.雙方聲明和保證11.1承租人聲明和保證11.1.1承租人保證其提供的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整。11.2出租人聲明和保證11.2.1出租人保證在合同有效期內(nèi)，提供符合約定的辦公場地和相關(guān)設(shè)施。12.合同的修改和補充12.1修改條件12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容12.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1承租人簽署14.2出租人簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。2.第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的條款。2.3甲乙方應(yīng)書面委托第三方履行相關(guān)合同義務(wù)，并明確第三方的權(quán)利和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同履行風(fēng)險等因素綜合考慮。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解責(zé)任限額，并同意遵守。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款應(yīng)包括第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)時的責(zé)任承擔(dān)、責(zé)任限額等。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解額外條款，并同意遵守。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。7.3甲乙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)充分溝通，確保合同履行不受影響。8.第三方退出8.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項，確保合同履行不受影響。9.第三方介入與合同變更9.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)書面協(xié)議變更合同相關(guān)條款。9.2變更后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。9.3甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解變更后的合同內(nèi)容，并同意遵守。10.第三方介入與合同解除10.1如第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。10.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行結(jié)束。10.3甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解合同解除后的相關(guān)事項，并同意遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足合同履行需要，便于雙方對照檢查。2.附件二：租賃場地平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。2.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：重要文件3.1包括租賃合同、租金支付憑證、維修服務(wù)記錄等。3.2文件應(yīng)完整、清晰，便于查閱和證據(jù)保全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及違約責(zé)任等。5.附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)證明第三方已為租賃場地及相關(guān)設(shè)施投保，確保保險有效期內(nèi)。5.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險條款、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約1.1未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。示例：承租人逾期支付租金超過10日。1.2未按約定使用范圍、使用要求使用辦公場地。示例：承租人擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租人違約2.1未按約定提供辦公場地及相關(guān)設(shè)施。示例：出租人延遲交付租賃場地超過30日。2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租人提供的維修服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約3.1未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)。示例：第三方提供的維修服務(wù)未能及時完成。3.2未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方在一定