2024年商場租賃合同詳例

2024年商場租賃合同詳例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1商場營業(yè)時(shí)間13.2商場管理費(fèi)用13.3商場安全責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址商場位于市區(qū)路號(hào)，具體商場區(qū)域詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的商場面積為平方米，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物清單租賃物包括但不限于：商鋪、倉庫、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。具體物品清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，并且租賃物沒有損壞或者損失的，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法或者違反社會(huì)公德的用途。5.2租賃物使用規(guī)范承租人應(yīng)按照商場的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后解除合同；3）出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，書面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物的返還、押金退還等；3）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任；4）解除協(xié)議簽署后，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供租賃物期間租金的20%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付租金期間的租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合第八條的約定。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條的約定。第十三條其他約定13.1商場營業(yè)時(shí)間商場的營業(yè)時(shí)間為每天上午9點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。13.2商場管理費(fèi)用承租人應(yīng)按照商場規(guī)定支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。13.3商場安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守商場的安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_____________14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物位置和面積圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物在商場中的具體位置和面積。附件三：租金支付賬戶信息列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商場管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.出租人未按照合同約定提供租賃物；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為延遲支付租金期間的租金的20%；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體按照第九條執(zhí)行。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個(gè)月，出租人可以按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向承租人追討違約金。如果延遲支付租金導(dǎo)致出租人損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，出租人是指擁有商場并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃商場用于經(jīng)營活動(dòng)的的一方。租賃物是指商場內(nèi)的商鋪、倉庫、辦公