2024安置房銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房面積和位置4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式說(shuō)明6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：安置房平面圖13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“安置房”是指由甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，為乙方提供的具有安置性質(zhì)的住房。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的特殊術(shù)語(yǔ)，除合同另有定義外，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.安置房信息3.1安置房基本情況安置房編號(hào)：_____________________安置房建筑面積：___________________平方米安置房坐落位置：___________________3.2安置房面積和位置安置房具體面積：___________________平方米安置房具體位置：___________________4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定安置房銷售價(jià)格為：___________________元/平方米總價(jià)為：___________________元4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，銷售價(jià)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.付款方式5.1付款時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前全部付清。5.2付款方式說(shuō)明首付款支付方式：_____________________剩余款項(xiàng)支付方式：_____________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同方為生效。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將安置房交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方購(gòu)買安置房后，甲方將委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與乙方另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方喪失履行合同能力或無(wú)法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）發(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）協(xié)商解決；（3）提交仲裁或訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（3）雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：安置房平面圖13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、擔(dān)保失效等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序（1）第三方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方責(zé)任追溯19.1責(zé)任追溯條件如第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任。19.2責(zé)任追溯程序（1）甲乙雙方向第三方提出賠償請(qǐng)求；（2）第三方在收到賠償請(qǐng)求后____日內(nèi)，確認(rèn)是否承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖要求：提供安置房的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，保證安置房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）及協(xié)議生效日期。4.附件四：付款憑證要求：乙方支付房款時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間及收款人信息。5.附件五：房屋交付清單要求：甲方在交付房屋時(shí)，提供房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：清單應(yīng)包含房屋的基本情況、配套設(shè)施、存在問(wèn)題等信息。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。第三方違約示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024安置房銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂聲明10.1雙方聲明內(nèi)容11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為多層住宅，共6層，甲方提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖。2.4安置房配套設(shè)施安置房配備有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室等基本生活設(shè)施，并接入水電、燃?xì)獾仁姓涮自O(shè)施。3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格安置房銷售價(jià)格為每平方米8000元，共計(jì)80萬(wàn)元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金10萬(wàn)元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款比例及尾款支付方式定金支付比例為10%，余款支付比例為90%，尾款在房屋交付驗(yàn)收合格后支付。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，合同即生效。4.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3違約解除合同條件若一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方無(wú)力履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)提供擔(dān)保；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除已交付部分的成本后，退還甲方；（2）甲方應(yīng)將已交付的房屋返還給乙方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償問(wèn)題。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽訂聲明11.1雙方聲明內(nèi)容（1）甲方保證提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（2）乙方保證具備購(gòu)買房屋的資金能力；（3）雙方均保證在簽訂合同時(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單見(jiàn)第十條。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)將已交付的房屋返還給甲方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償問(wèn)題。14.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，若雙方對(duì)處理結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%；（2）第三方因評(píng)估、鑒定或調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)失誤，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%；（3）第三方因協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中的失誤，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。18.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)和相關(guān)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入。19.2介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)提交介入報(bào)告，包括介入過(guò)程、結(jié)論及建議；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入報(bào)告，繼續(xù)履行合同或解決相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障乙方購(gòu)買到的房屋質(zhì)量。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋設(shè)施、設(shè)備的交接情況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽署合同變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方解除合同，需簽署合同解除協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的原因及后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付完畢。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不得超過(guò)30日。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)對(duì)房屋的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至完成服務(wù)。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（2）第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，損失賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024安置房銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間2.安置房的基本情況2.1.安置房的位置2.2.安置房的建筑面積2.3.安置房的戶型結(jié)構(gòu)2.4.安置房的配套設(shè)施3.安置房的購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1.安置房的購(gòu)買價(jià)格3.2.付款期限3.3.付款方式3.4.逾期付款的違約責(zé)任4.合同履行4.1.出賣方的交付義務(wù)4.2.買受方的接收義務(wù)4.3.交付時(shí)間及地點(diǎn)4.4.合同解除及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.安置房交易稅費(fèi)6.2.其他相關(guān)費(fèi)用6.3.費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同的附件及補(bǔ)充9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充協(xié)議10.合同的修改及補(bǔ)充10.1.合同修改條件10.2.合同補(bǔ)充條件11.合同的保密條款12.合同的不可抗力條款13.合同的解除條款14.合同的其它條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間1.3.1地點(diǎn)：____________________1.3.2時(shí)間：____________________第二條安置房的基本情況2.1安置房的位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2安置房的建筑面積2.2.1建筑面積：____________________（平方米）2.3安置房的戶型結(jié)構(gòu)2.3.1戶型：____________________2.3.2房間數(shù)量：____________________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.3.4廚房數(shù)量：____________________2.4安置房的配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4電梯：____________________2.4.5樓梯：____________________第三條安置房的購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1安置房的購(gòu)買價(jià)格3.1.1單價(jià)：____________________（元/平方米）3.1.2總價(jià)：____________________（元）3.2付款期限3.2.1首付款：____________________（元）3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款：____________________（元）3.2.4尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款利息：____________________（年利率%）3.4.2逾期付款違約金：____________________（元）第四條合同履行4.1出賣方的交付義務(wù)4.1.1出賣方保證安置房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將安置房交付給買受方。4.2買受方的接收義務(wù)4.2.1買受方在合同約定的接收時(shí)間內(nèi)接收安置房。4.2.2買受方在接收安置房時(shí)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1交付時(shí)間：____________________4.3.2交付地點(diǎn)：____________________4.4合同解除及違約責(zé)任4.4.1出賣方未按約定時(shí)間交付安置房的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2買受方未按約定時(shí)間接收安置房的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1安置房產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買受方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1安置房交易稅費(fèi)6.1.1買受方承擔(dān)安置房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3.2費(fèi)用支付方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條合同的生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章。8.1.2買受方支付首付款。8.1.3出賣方確認(rèn)收到首付款。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.3合同約定的其它終止條件。8.3合同解除條件8.3.1出賣方未按合同約定交付安置房的。8.3.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的。8.3.3合同約定的其它解除條件。第九條合同的附件及補(bǔ)充9.1合同附件9.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.2安置房測(cè)繪報(bào)告。9.1.3合同雙方的身份證明復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。第十條合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充條件10.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的不可抗力條款12.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的解除條款13.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決所有未了事項(xiàng)。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。13.3合同解除不影響雙方各自已履行的義務(wù)。第十四條合同的其它條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)或因其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。15.2.2技術(shù)支持：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理等。15.2.3資金監(jiān)管：包括但不限于資金托管、支付結(jié)算等。15.2.4咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第十六條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.1.2提供的技術(shù)支持應(yīng)保證質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3資金監(jiān)管應(yīng)確保資金安全，按約定流程操作。16.1.4提供的咨詢服務(wù)應(yīng)客觀、中立。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。第十七條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任17.1.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。17.1.2保守甲乙雙方