2024 居民住宅翻新修補(bǔ)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居民住宅翻新修補(bǔ)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3定義與解釋2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程細(xì)目2.3工程變更3.工程費(fèi)用與支付3.1工程預(yù)算3.2工程款項(xiàng)支付3.3工程尾款支付條件4.工程時(shí)間與進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間4.2工程完工時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限6.乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程實(shí)施6.2材料供應(yīng)6.3工程安全7.甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1工程配合7.2材料提供7.3現(xiàn)場管理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3修改與補(bǔ)充的生效14.其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目的所有者，擁有本項(xiàng)目的一切權(quán)益。1.2乙方權(quán)益乙方為承包商，負(fù)責(zé)居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目的實(shí)施，享有合同約定的權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中的“居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目”指的是甲方擁有的住宅，按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新修補(bǔ)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面修補(bǔ)、天花板修復(fù)、水電線路改造等。2.2工程細(xì)目具體工程細(xì)目詳見附件一《工程細(xì)目清單》。2.3工程變更如因設(shè)計(jì)或現(xiàn)場實(shí)際情況需要變更工程內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條工程費(fèi)用與支付3.1工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二《工程預(yù)算表》。3.2工程款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)。3.3工程尾款支付條件工程驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款。第四條工程時(shí)間與進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間工程開工時(shí)間為【】。4.2工程完工時(shí)間工程完工時(shí)間為【】。4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3工程保修期限工程保修期限為【】年，自工程完工之日起計(jì)算。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程實(shí)施乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工材料，并保證材料質(zhì)量。6.3工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1工程配合甲方應(yīng)提供施工場地、施工用水、用電等，確保工程順利進(jìn)行。7.2材料提供甲方負(fù)責(zé)提供本合同約定的甲方材料，并保證材料質(zhì)量。7.3現(xiàn)場管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，確保施工場地清潔、秩序井然。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方交付工程后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。11.3違約泄露的后果違約泄露的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)盡速提供不可抗力事件的證明文件，以便對方核實(shí)。第十三條第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）提供的施工場地、施工用水、用電等不符合約定；（3）未按約定提供甲方材料，或提供的甲方材料質(zhì)量不合格；（4）未按約定配合乙方進(jìn)行施工。8.2乙方違約（1）未按約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行施工；（2）提供的乙方材料質(zhì)量不合格；（3）未按約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工；（4）工程質(zhì)量不符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方損失的計(jì)算：按照甲方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）乙方損失的計(jì)算：按照乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方交付工程后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。11.3違約泄露的后果違約泄露的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)盡速提供不可抗力事件的證明文件，以便對方核實(shí)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式詳見附件四《聯(lián)系方式》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程細(xì)目清單》詳細(xì)列出居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目的所有工程細(xì)目，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、材料要求等。附件二：《工程預(yù)算表》詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括各項(xiàng)工程細(xì)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各項(xiàng)工程細(xì)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：《聯(lián)系方式》列出甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方提供的施工場地、施工用水、用電等不符合約定；3.甲方未按約定提供甲方材料，或提供的甲方材料質(zhì)量不合格；4.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行施工；5.乙方未按約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行施工；6.乙方提供的乙方材料質(zhì)量不合格；7.乙方未按約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工；8.工程質(zhì)量不符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金計(jì)算公式為：違約金=違約行為涉及的工程款項(xiàng)×違約比例。2.損失賠償計(jì)算：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)甲方還需賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居民住宅翻新修補(bǔ)項(xiàng)目：指對居民住宅進(jìn)行翻新、修補(bǔ)、改造等一系列工程。2.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定的計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受直接損失和間接損失，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評估，以確定工程是否符合