2024年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2出售代理1.3代理協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期第四條代理權限4.1銷售價格4.2銷售條件4.3宣傳資料第五條代理費用5.1代理費率5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條甲方責任6.1提供房產(chǎn)信息6.2配合乙方看房6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條乙方責任7.1推廣房產(chǎn)7.2尋找買家7.3維護房產(chǎn)市場價值第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3看房安排第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2出售代理1.3代理協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)的具體地址為【具體地址】，房產(chǎn)證上登記的面積為【面積】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的實際使用面積為【面積】，該面積已由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報告。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房產(chǎn)結構為【結構】，房產(chǎn)設施設備狀況為【設施設備狀況】。第三條代理期限3.1代理開始日期代理的開始日期為【開始日期】。3.2代理結束日期代理的結束日期為【結束日期】。第四條代理權限4.1銷售價格乙方向第三方推薦的房產(chǎn)銷售價格為【價格】，該價格包括但不限于房價、稅費等所有費用。4.2銷售條件4.3宣傳資料乙方有權制作和分發(fā)關于房產(chǎn)的宣傳資料，宣傳資料應包含房產(chǎn)的基本信息、圖片等，但必須得到甲方的書面同意。第五條代理費用5.1代理費率乙方的代理費率為【費率】，費率的計算基數(shù)為房產(chǎn)的成交價格。5.2費用支付方式代理費用采用【支付方式】，甲方應在房產(chǎn)成交后【時間】內(nèi)向乙方支付代理費用。5.3費用支付時間甲方應在房產(chǎn)成交后【時間】內(nèi)，向乙方支付代理費用，支付時間為【支付時間】。第六條甲方責任6.1提供房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、使用情況、設施設備狀況等。6.2配合乙方看房甲方應配合乙方的看房安排，包括但不限于安排看房時間、提供鑰匙等。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應在房產(chǎn)成交后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本代理協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房價、交易條件等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本代理協(xié)議簽訂之日起生效，至代理協(xié)議終止或履行完畢后【時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本代理協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【金額】。9.2乙方違約乙方違反本代理協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【金額】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本代理協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本代理協(xié)議的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）一方嚴重違反本代理協(xié)議，另一方通知對方解除的；（4）因不可抗力導致本代理協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本代理協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險甲方應自行決定是否對房產(chǎn)進行保險，并承擔相應的保險費用。13.2房產(chǎn)維修13.3看房安排甲方應根據(jù)乙方的要求，合理安排看房時間，確保乙方的看房活動順利進行。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本代理協(xié)議自【年】年【月】月【日】日起生效。14.2簽署地點本代理協(xié)議在【具體地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)測繪報告附件3：房產(chǎn)宣傳資料附件4：代理費用支付憑證附件5：看房安排確認表附件6：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關資料附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明甲方的房產(chǎn)權屬情況。附件2：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)的實際使用面積、結構、設施設備狀況等信息的測繪報告，作為合同附件。附件3：房產(chǎn)宣傳資料詳細要求：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)信息，制作的房產(chǎn)宣傳資料，包括房產(chǎn)圖片、介紹等，用于推廣房產(chǎn)。附件4：代理費用支付憑證詳細要求：甲方在支付代理費用時，應提供支付憑證，作為合同附件，以證明費用支付的實際情況。附件5：看房安排確認表詳細要求：甲方和乙方確認看房時間、地點、人員等信息的看房安排確認表，作為合同附件。附件6：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關資料詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法履行代理職責。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【金額】。示例說明：如果甲方未向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，導致乙方無法找到合適的買家，乙方因此遭受損失，甲方應按照約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定推廣房產(chǎn)，導致甲方房產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【金額】。示例說明：如果乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導致甲方房產(chǎn)長時間未成交，甲方因此遭受損失，乙方應按照約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。出售代理：乙方接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進行出售的代理業(yè)務。代理協(xié)議：甲方與乙方簽訂的，就乙方代理出售甲方房產(chǎn)事宜達成的協(xié)議。甲方：擁有房產(chǎn)并委托乙方進行出售代理的當事人。乙方：接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進行出售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。代理費率：乙方的代理費率為【費率】，費率的計算基數(shù)為房產(chǎn)的成交價格。違約金：違約方應向守約方支付的