2024年二手房交易定金法律協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金法律協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金的作用與效力3.1定金作為買賣合同的保證金3.2定金罰則的適用3.3定金退還的條件與程序第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難9.3不可抗力后果的處理第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條：合同的爭議管轄11.1爭議管轄法院11.2訴訟語言文字第十二條：其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署13.2合同副本保存第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的法定所有人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的擬購買人。1.3定金：定金是指買受人為了表明購買房屋的誠意，按照本合同約定的金額向出賣人支付的款項。第二條：定金金額與支付2.1定金金額：定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于確保買受人購買房屋的誠意。2.2支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向出賣人支付定金。第三條：定金的作用與效力3.1定金作為買賣合同的保證金，用于確保雙方履行合同的義務(wù)。3.2定金罰則的適用：如買受人未按約定時間支付定金，或出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.3定金退還的條件與程序：如買受人按照約定時間支付定金，并在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，出賣人應(yīng)無條件退還定金。如買受人違約，則定金不予退還。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)：出賣人應(yīng)按照本合同約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等履行交付房屋的義務(wù)。5.2買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：合同的爭議管轄11.1爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.2訴訟語言文字：訴訟過程中，語言文字以中文為基準(zhǔn)。第十二條：其他條款12.1附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂。第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本保存：本合同副本應(yīng)妥善保存，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等具體交易細(xì)節(jié)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋的權(quán)屬情況，是交易過程中必要的附件。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)合同簽訂者的身份，確保合同的有效性。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)作為買受人支付定金的憑證，記錄定金的金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋過戶所需的各種稅費(fèi)支付憑證、過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有未盡事宜或合同履行過程中的變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等履行交付房屋的義務(wù)。2.買受人未能按照合同約定支付定金或履行合同義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。4.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。買受人未能按照約定支付定金，則定金不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.定金：買受人為了表明購買房屋的誠意，按照本合同約定的金額向出賣人支付的款項。3.違約金：違約方應(yīng)支付的金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。4.保密信息：本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，或者因不可抗力等法定解除情形，合同的權(quán)利義務(wù)終止。1.不可抗力條款用于規(guī)定合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致