2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5租賃期限2.6租金金額及支付方式2.7租金調(diào)整機(jī)制3.融資安排3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率3.5還款方式3.6融資擔(dān)保4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用4.4物業(yè)改造及裝修5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱商務(wù)大廈2.2物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型寫字樓2.4物業(yè)面積1000平方米2.5租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.6租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整支付方式：每月5日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.7租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)租金保持不變，租賃期滿后可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整3.融資安排3.1融資方式甲方向乙方提供融資支持，用于支付部分租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用3.2融資額度融資額度：人民幣500萬元整3.3融資期限融資期限：與租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.4融資利率融資利率：年利率5%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息3.5還款方式每月等額償還本息，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定3.6融資擔(dān)保乙方提供房產(chǎn)抵押作為融資擔(dān)保，抵押物為乙方名下位于省市區(qū)路號(hào)的住宅4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)用途僅用于商務(wù)辦公4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由甲方提供，乙方使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定4.4物業(yè)改造及裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造及裝修5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付方式保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在扣除合理費(fèi)用后退還保證金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違約6.1.2甲方違約6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.3解除或終止后的處理6.3.1乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效，直至履行完畢。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)方式上述送達(dá)地址為雙方的主要聯(lián)系方式，任何一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.其他約定11.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)雙方同意在履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面約定中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。15.2.2擔(dān)保如需第三方提供擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)書面約定擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任等。15.2.3咨詢、評(píng)估如需第三方提供咨詢、評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面約定咨詢、評(píng)估方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1中介服務(wù)中介方的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2擔(dān)保擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定，但不得超過擔(dān)保標(biāo)的金額。17.2.3咨詢、評(píng)估咨詢、評(píng)估方的責(zé)任限額由雙方在咨詢、評(píng)估協(xié)議中約定，但不得超過咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)或違約行為對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)或違約行為對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)或違約行為同時(shí)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方可按照損失比例分別向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更后的生效變更協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款自變更協(xié)議生效之日起變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可參照本合同第8條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，可參照本合同第8條關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入引起的合同終止條件，可參照本合同第6條關(guān)于合同解除及終止條件的規(guī)定。21.2合同終止后的處理第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三方因違約行為導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)租賃的基本信息，包括租賃雙方、物業(yè)描述、租賃期限、租金、押金等。附件說明：本附件為物業(yè)租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明融資的具體條款，包括融資額度、利率、期限、還款方式、擔(dān)保等。附件說明：本附件為融資協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)的使用規(guī)則，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件為物業(yè)使用規(guī)則的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任等。附件說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：咨詢、評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明咨詢、評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、結(jié)論、費(fèi)用等。附件說明：本附件為咨詢、評(píng)估報(bào)告的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件為變更協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。附件說明：本附件為合同解除或終止協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或融資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用或融資款項(xiàng)。任何一方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任。任何一方未按照合同約定使用物業(yè)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的1%。若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)用的1%。若任何一方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全文完。2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件與附件2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)描述2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.融資安排7.1融資目的7.2融資條件7.3融資期限7.4融資費(fèi)用8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3通知與送達(dá)14.4整體性14.5生效與終止14.6不可抗力14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中出租方擁有的位于______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指租賃期間內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“押金”指租賃開始時(shí)，承租方支付給出租方的一筆保證金，用于保障出租方的權(quán)益。1.1.5“保證金”指租賃期間，承租方按照約定支付給出租方的一筆資金，用于確保物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2文件與附件1.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)圖紙、租賃用途說明、租金支付明細(xì)表等。2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.2租賃用途物業(yè)僅用于______用途，不得用于任何違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過______年。4.租金與支付4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式租金應(yīng)于每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.押金與保證金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還租賃期滿且物業(yè)無違約情況，出租方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金租賃期間，承租方應(yīng)按月支付保證金，每月金額為人民幣_(tái)_____元整。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算如因租金支付延遲產(chǎn)生的利息，按銀行同期貸款利率計(jì)算，并從逾期之日起計(jì)收。8.2費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）及其他相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為承租方未按時(shí)支付租金或押金；承租方違反租賃用途，使用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)；承租方損壞物業(yè)或其附屬設(shè)施；承租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方同意，爭議可通過仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______。10.3訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)通過訴訟解決。11.合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿且未續(xù)約；出租方或承租方違約，另一方依法解除合同；出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租物業(yè)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議；承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)；出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金（如有）。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序雙方簽署合同解除協(xié)議；解除合同后的相關(guān)事宜，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同，續(xù)訂條件應(yīng)符合本合同約定。13.2續(xù)訂程序雙方簽署續(xù)訂協(xié)議；續(xù)訂協(xié)議生效后，原合同終止，續(xù)訂協(xié)議開始生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。14.4整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。14.5生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同終止。14.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正執(zhí)行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；收取約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。3.2第三方在合同中的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與物業(yè)租賃與融資協(xié)議的關(guān)系：第三方在本合同中的介入，不影響本合同的有效性；第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；第三方對(duì)本合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的事由；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；第三方責(zé)任的承擔(dān)；合同履行的后續(xù)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件一：物業(yè)描述及圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附上清晰的圖紙。說明：附件一用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況和范圍。2.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件二：租賃用途說明詳細(xì)要求：說明租賃用途的具體范圍和使用要求。說明：附件二用于確保租賃用途符合法律法規(guī)和合同約定。3.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：附件三用于明確租金的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件四：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：附件四用于明確雙方在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。5.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件五：融資安排明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出融資的目的、條件、期限、費(fèi)用等。說明：附件五用于明確融資的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件六：利息與費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確利息和費(fèi)用的計(jì)算方法、計(jì)算基準(zhǔn)等。說明：附件六用于確保利息和費(fèi)用的計(jì)算公平合理。7.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件七用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.物業(yè)租賃與融資協(xié)議附件八：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：附件八用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。示例說明：若每日租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若因違反租賃用途導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：損壞物業(yè)或其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。示例說明：若承租方損壞物業(yè)墻面，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。示例說明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：若承租方在簽訂合同時(shí)隱瞞物業(yè)存在重大缺陷，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)租賃3.1租賃物業(yè)概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5物業(yè)維護(hù)與維修4.融資條款4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4利息及還款方式5.保證金與押金5.1保證金5.2押金6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”是指出租方所有的位于______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于______、______等。（2）“租賃期限”是指自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。（3）“租金”是指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元整。（4）“保證金”是指承租方在本合同簽訂時(shí)向出租方支付的一筆金額，用于保證合同的履行。（5）“押金”是指承租方在租賃期間可能因違約或其他原因需要支付的一筆金額。1.2解釋（1）本合同中的“定義”部分，如有術(shù)語或縮寫，其含義應(yīng)以本合同中明確的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中的“解釋”部分，如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭議，應(yīng)以有利于維護(hù)出租方和承租方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：______有限公司（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2承租方（1）名稱：______有限公司（2）地址：______（3）法定代表人：______3.物業(yè)租賃3.1租賃物業(yè)概述（1）物業(yè)類型：______（2）物業(yè)用途：______（3）物業(yè)面積：______平方米3.2租賃期限（1）租賃起始日期：______年______月______日（2）租賃終止日期：______年______月______日3.3租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)_____元整（2）支付方式：______（如：月付、季付、年付等）（3）支付時(shí)間：______（如：每月______日前支付）3.4租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：______（2）租金調(diào)整方式：______3.5物業(yè)維護(hù)與維修（1）物業(yè)維護(hù)：______（2）維修責(zé)任：______4.融資條款4.1融資方式（1）融資方式：______（2）融資機(jī)構(gòu)：______4.2融資額度（1）融資額度：人民幣_(tái)_____元整4.3融資期限（1）融資期限：______年4.4利息及還款方式（1）利息：______（2）還款方式：______5.保證金與押金5.1保證金（1）保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（2）支付時(shí)間：______5.2押金（1）押金金額：人民幣_(tái)_____元整（2）支付時(shí)間：______6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)種類：______（2）保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整6.2人員保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)種類：______（2）保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整8.不可抗力8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍如下：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；b.政府行為：法律法規(guī)的變更、政府禁令、征收等；c.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。8.2不可抗力影響（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，本合同約定的義務(wù)可以部分或全部免除。（2）不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切合理措施減輕損失。8.3不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或補(bǔ)償對(duì)方已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，雙方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力（1）合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。12.其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃合同、融資協(xié)議、房屋交接清單等。12.2通知方式a.出租方地址：______b.承租方地址：______12.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人（1）出租方代表：______（簽字）（2）承租方代表：______（簽字）14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)租賃合同；b.融資協(xié)議；c.房屋交接清單；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；b.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方責(zé)任限額=第三方在本合同中的預(yù)期收益×______%（如：10%）b.第三方責(zé)任限額=第三方在本合同中的預(yù)期收益×______%（如：5%）3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的決策。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行不受影響。4.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；c.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說明：a.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；c.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與各方均無直接利益關(guān)系；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款a.第三方的介入不影響本合同的效力；b.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方的介入不增加甲乙雙方的責(zé)任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。a.第三方的介入期限；b.第三方的介入程序；c.第三方的介入后果。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后，如本合同發(fā)生變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。7.3第三方介入后，如本合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.融資協(xié)議要求：詳細(xì)列出融資方式、額度、期限、利息、還款方式等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在融資方面的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件作為物業(yè)交接的憑證，用于證明物業(yè)交接時(shí)的狀況。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此附件作為押金支付的有效憑證。6.保險(xiǎn)單要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：此附件作為保險(xiǎn)合同的有效憑證。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充條款，明確了爭議解決的途徑。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：此附件作為合同變更的有效憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充條款，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)維護(hù)與維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)與維修的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行融資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定履行融資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元整。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃物概述2.1租賃物業(yè)的描述2.2租賃物業(yè)的位置2.3租賃物業(yè)的用途3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及保證金4.租賃物業(yè)的維護(hù)與維修4.1租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3故障報(bào)告與處理5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償6.融資安排6.1融資額度與利率6.2融資期限6.3還款方式及期限7.付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2信息保密11.3合同附件12.合同份數(shù)與簽字12.1合同份數(shù)12.2簽字與生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（租賃方全稱）。1.1.2“乙方”指（融資方全稱）。1.1.3“租賃物業(yè)”指位于（租賃物業(yè)地址）的物業(yè)。1.1.4“租賃期限”指自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定的金額。1.1.6“融資額度”指乙方提供給甲方的資金總額。1.1.7“融資利率”指根據(jù)本合同約定的利率。1.2合同解釋1.2.1本合同的條款及所有附件構(gòu)成完整的協(xié)議，對(duì)雙方均有約束力。1.2.2除非上下文另有明確規(guī)定，否則本合同中的僅用于方便查閱，不影響合同的解釋。第二條租賃物概述2.1租賃物業(yè)的描述2.1.1租賃物業(yè)為（租賃物業(yè)類型），總面積為（平方米）。2.2租賃物業(yè)的位置2.2.1租賃物業(yè)位于（租賃物業(yè)地址）。2.2.2租賃物業(yè)所在地的交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況：（描述基礎(chǔ)設(shè)施情況）。2.3租賃物業(yè)的用途2.3.1租賃物業(yè)的用途為（具體用途描述）。第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為（年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣（金額）元。3.2.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3押金及保證金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（金額）元。3.3.2押金在租賃期滿且甲方無損失的情況下無息退還乙方。第四條租賃物業(yè)的維護(hù)與維修4.1租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1租賃期間，因甲方原因造成的租賃物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2.2因乙方原因造成的租賃物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3故障報(bào)告與處理4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租賃物業(yè)的保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為保險(xiǎn)受益人。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自身使用租賃物業(yè)期間的人身和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第六條融資安排6.1融資額度與利率6.1.1乙方同意向甲方提供融資額度為人民幣（金額）元。6.1.2融資利率為年利率（利率百分比）。6.2融資期限6.2.1融資期限為（年數(shù)）年。6.3還款方式及期限6.3.1乙方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)還款計(jì)劃）。第七條付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金和融資款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）元或相當(dāng)于（百分比）的違約損失賠償。7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)另一方破產(chǎn)、清算或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并立即生效。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與簽字12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2簽字與生效12.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，任何一方不得以任何形式修改或撤銷本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）13.2.2乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）第十四條合同附件清單a)租賃物業(yè)清單；b)租金支付計(jì)劃；c)融資計(jì)劃；d)其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助執(zhí)行本合同；2.1.2第三方的介入應(yīng)得到另一方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知另一方，說明引入第三方的理由、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間；2.2.2另一方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的指示應(yīng)謹(jǐn)慎處理，不得超越其職責(zé)范圍；5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的（百分比）；6.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意；7.2新第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的定義、責(zé)任與義務(wù)等要求。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.2第三方介入的期限屆滿，如無特殊情況，第三方應(yīng)退出本合同的執(zhí)行。第十條第三方介入的終止a)合同解除；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)雙方同意終止第三方介入。第十一條本合同的修正11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件；11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款變更后，對(duì)雙方均有約束力。第十二條爭議解決12.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的房間號(hào)、面積、設(shè)施等信息。附件說明：作為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，用于雙方核對(duì)物業(yè)狀況。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按時(shí)支付。3.融資計(jì)劃詳細(xì)列出融資的額度、利率、還款方式等信息。附件說明：明確融資的安排，確保雙方了解融資細(xì)節(jié)。4.保險(xiǎn)合同列出保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件說明：明確第三方服務(wù)的具體安排，確保雙方權(quán)益。6.不可抗力事件清單列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：明確不可抗力事件的范圍，以便雙方在發(fā)生此類事件時(shí)進(jìn)行判斷和處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在違約事件發(fā)生時(shí)能夠公正地處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。甲方未履行租賃物業(yè)維護(hù)義務(wù)。乙方未履行融資協(xié)議約定的還款義務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的（百分比）。乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（百分比）。甲方未履行租賃物業(yè)維護(hù)義務(wù)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行融資協(xié)議約定的還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（百分比）。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付違約金，違約金為未支付租金的5%。全文完。2024年式物業(yè)租賃與融資協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本情況1.3融資條款1.4租金支付及結(jié)算方式1.5物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.6物業(yè)保險(xiǎn)1.7違約責(zé)任1.8合同解除與終止1.9爭議解決1.10合同生效及修改1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期第二條物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、類型、面積及用途2.2租賃期限2.3租賃起始日期及終止日期第三條融資條款3.1融資額度及用途3.2融資利率及還款方式3.3融資期限及還款計(jì)劃第四條租金支付及結(jié)算方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金結(jié)算周期第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算8.4合同解除或終止后的通知義務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件的效力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3信息保密11.4通知送達(dá)11.5合同附件第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單12.4附件四：融資協(xié)議12.5附件五：其