咨詢(xún)公司續(xù)租協(xié)議范本

咨詢(xún)公司續(xù)租協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、出租方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________二、承租方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于________________的房產(chǎn)，包括：（1）房屋建筑本體；（2）附屬設(shè)施：________________；（3）附屬設(shè)備：________________。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2租金支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，退還承租方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第五條提前解除協(xié)議5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.物業(yè)查驗(yàn)記錄表6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的行為。2.不合理使用物業(yè)：違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，損害物業(yè)及公共設(shè)施的行為。3.遲延支付租金：未按約定時(shí)間支付租金的行為。4.損壞物業(yè)：因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)查驗(yàn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并填寫(xiě)物業(yè)查驗(yàn)記錄表。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.維修責(zé)任：明確物業(yè)損壞的維修責(zé)任，合理劃分維修費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：如需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方