2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3交易雙方定義第二條：房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)實(shí)際情況確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件確認(rèn)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證保管第四條：過戶與登記4.1過戶流程及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀保持5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1交易雙方隱私保護(hù)9.2信息保密義務(wù)第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條：附件11.1房產(chǎn)相關(guān)文件11.2交易雙方身份證明第十二條：其他約定12.1交易雙方特殊約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)_______，建筑面積為_______平方米，共有_______套住宅，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，是指未取得國(guó)家正式房產(chǎn)證的房產(chǎn)，但實(shí)際占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)的權(quán)利。1.3交易雙方定義甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______。乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______。第二條：房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)實(shí)際情況確認(rèn)甲方保證所售房產(chǎn)為合法、真實(shí)、有效的房產(chǎn)，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。房產(chǎn)的實(shí)際情況如房產(chǎn)描述所述。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)交易條件確認(rèn)甲方同意以本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)，乙方同意以本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買房產(chǎn)。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房款。3.3支付憑證保管乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，雙方各執(zhí)一份。第四條：過戶與登記4.1過戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀保持甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，不存在任何影響房產(chǎn)使用和居住安全的問題。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)交付后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)的一切問題承擔(dān)責(zé)任。乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)的一切使用權(quán)和處置權(quán)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的善后處理義務(wù)。包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的辦理。第七條：違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（城市），雙方同意提交至_______（仲裁委員會(huì)或人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1交易雙方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知曉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密義務(wù)雙方違反本條第一款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十一條：附件11.1房產(chǎn)相關(guān)文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。11.2交易雙方身份證明甲乙雙方的身份證明復(fù)印件隨本合同附卷。第十二條：其他約定12.1交易雙方特殊約定雙方就本合同的履行另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日于_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方按雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)信息應(yīng)與本合同第一條所述一致附件二：土地使用證土地使用證原件及復(fù)印件土地使用證上所示的土地使用權(quán)應(yīng)與本合同房產(chǎn)描述一致附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)為高清彩色照片照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等附件四：交易雙方身份證明甲方（賣方）身份證復(fù)印件乙方（買方）身份證復(fù)印件身份證明應(yīng)清晰可辨，且與實(shí)際簽署合同的當(dāng)事人一致附件五：付款憑證乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證憑證上應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書若需代為辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方出具授權(quán)書授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人姓名、身份證號(hào)、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件登記證明上所示的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為乙方（買方）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同第一條所述提供合法、真實(shí)、有效的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照本合同第四條約定，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同第五條約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。4.乙方未按照本合同第三條約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.乙方未按照本合同第六條約定，履行信息保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未能在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法、真實(shí)、有效的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指未取得國(guó)家正式房產(chǎn)證的房產(chǎn)，但實(shí)際占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)信息