2024年新版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間方1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍1.2.2服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任1.3.1居間方的義務(wù)1.3.2居間方的責(zé)任1.4居間服務(wù)費(fèi)的計算與支付1.4.1費(fèi)用的計算1.4.2費(fèi)用的支付1.5居間服務(wù)的終止與解除1.5.1終止條件1.5.2解除方式1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1權(quán)益2.1.2義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1權(quán)益2.2.2義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行3.1簽訂合同的條件與程序3.1.1條件3.1.2程序3.2合同履行的期限與方式3.2.1期限3.2.2方式4.房地產(chǎn)買賣合同的變更與解除4.1變更條件與程序4.2解除條件與程序5.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.房地產(chǎn)買賣合同的效力與終止7.1合同效力7.2合同終止8.居間方對買賣合同的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)督職責(zé)8.2協(xié)調(diào)職責(zé)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效條件14.合同的修訂與替換14.1修訂條件14.2替換方式第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)：指買賣的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2買賣雙方：指愿意購買和出售房地產(chǎn)的雙方。1.1.3居間方：指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍：居間方為買賣雙方提供房源信息、看房安排、價格咨詢、交易撮合等服務(wù)。1.2.2服務(wù)內(nèi)容：居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。1.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任1.3.1居間方的義務(wù)：居間方應(yīng)如實向買賣雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，并保密雙方的隱私。1.3.2居間方的責(zé)任：居間方應(yīng)盡職盡責(zé)地促成房地產(chǎn)買賣交易的完成，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.4居間服務(wù)費(fèi)的計算與支付1.4.1費(fèi)用的計算：居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)交易價格的一定比例計算。1.4.2費(fèi)用的支付：居間服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照約定的方式支付。1.5居間服務(wù)的終止與解除1.5.2解除方式：買賣雙方應(yīng)書面通知居間方解除居間服務(wù)合同。1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任：居間方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1權(quán)益：賣方有權(quán)按約定價格出售房地產(chǎn)，并收取購房款項。2.1.2義務(wù)：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況，并如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1權(quán)益：買方有權(quán)按約定價格購買房地產(chǎn)，并支付購房款項。2.2.2義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行3.1簽訂合同的條件與程序3.1.1條件：買賣雙方達(dá)成購房意向，并支付居間服務(wù)費(fèi)。3.1.2程序：買賣雙方根據(jù)居間方提供的合同模板，協(xié)商一致后簽署合同。3.2合同履行的期限與方式3.2.1期限：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。3.2.2方式：買賣雙方通過居間方協(xié)助，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.房地產(chǎn)買賣合同的變更與解除4.1變更條件與程序4.1.1變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。4.1.2程序：買賣雙方書面通知居間方，并由居間方協(xié)助辦理合同變更手續(xù)。4.2解除條件與程序4.2.1解除條件：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致解除。4.2.2程序：買賣雙方書面通知居間方，并由居間方協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。5.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。5.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。5.2.2買方中途放棄購買的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)買賣合同的效力與終止8.1合同效力8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同對買賣雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同依法被撤銷、解除或終止的，合同終止。9.居間方對買賣合同的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1監(jiān)督職責(zé)9.1.1居間方對買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利執(zhí)行。9.1.2居間方協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的糾紛，促進(jìn)合同履行。9.2協(xié)調(diào)職責(zé)9.2.1居間方在合同履行過程中，協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2.2居間方協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的各項手續(xù)，確保合同順利實施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.1.2合同履行過程中的其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后三年。10.3保密泄露的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款或其他條款。12.其他條款12.1附件12.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方在合同履行過程中，可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同共同構(gòu)成完整的合同體系。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序13.1.1買賣雙方與居間方協(xié)商一致，確認(rèn)合同條款。13.1.2買賣雙方簽字（或蓋章），居間方蓋章，合同生效。13.2生效條件13.2.1合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）且居間方蓋章后生效。14.合同的修訂與替換14.1修訂條件14.1.1合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要修訂的。14.2替換方式14.2.1雙方簽訂書面修訂協(xié)議，替換原合同相關(guān)條款。14.2.2替換后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)買賣合同附件說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）的原始文件，以及居間方蓋章的確認(rèn)函。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件說明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證是證明買賣雙方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的文件。附件應(yīng)為支付憑證的原始復(fù)印件或電子掃描件。5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理文件附件說明：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理文件包括買賣雙方在辦理過戶手續(xù)過程中所需提交的相關(guān)文件。附件應(yīng)包含原始的辦理文件、證件、申請表等。6.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中需要調(diào)整的事項進(jìn)行約定的書面文件。附件應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）的原始文件，以及居間方蓋章的確認(rèn)函。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按照合同約定的時間支付購房款項，或賣方未能按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行判斷。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：居間方未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，或未能按照合同約定的時間促成買賣雙方簽署合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償雙方損失等。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行判斷。說明三：法律名詞及解釋：1