2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途及限制6.1租賃用途6.2限制性規(guī)定第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人責任7.2承租人責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前終止租賃10.1提前終止條件10.2提前終止手續(xù)第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2法律法規(guī)變化13.3附件第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體房間號/部位為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（市場行情、通貨膨脹率等）。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.2押金退還條件及方式出租人在租賃結(jié)束，且承租人履行了本合同約定的所有義務(wù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于_______。6.2限制性規(guī)定第八條保險8.1保險責任承租人應(yīng)自費購買并維持在整個租賃期間保險，以覆蓋因承租人的行為或疏忽所造成的所有損失和損害，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等。8.2保險費用承租人應(yīng)承擔的保險費用為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），包含在租金內(nèi)支付。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)的全部或任何部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第十條提前終止租賃10.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，提前終止費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。10.2提前終止手續(xù)提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約承租人未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選定_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理的工作，并支付物業(yè)管理費用。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使之符合法律法規(guī)的要求。13.3附件本合同的附件包括：_______（具體附件名稱）。第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方的介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入是為了履行本合同的義務(wù)，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方負責，甲乙方不承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失和責任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)合同或產(chǎn)品說明書的約定來確定。4.2如第三方未在其服務(wù)合同或產(chǎn)品說明書中明確責任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定，或按照行業(yè)標準和慣例來確定。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責權(quán)利及與其他各方的劃分說明。5.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準，第三方不應(yīng)有任何超越本合同的行為。6.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的變更和終止7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止第三方介入的事務(wù)。7.2變更或終止第三方介入的事務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并說明原因和后續(xù)處理方式。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在租賃過程中，及時告知對方第三方的介入情況，包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等。8.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的事務(wù)保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的要求。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合本合同要求的，應(yīng)及時通知第三方進行改正。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如甲乙方未能履行其職責，導(dǎo)致第三方未能履行其職責的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙方agreedtoterminatetheinvolvementofthethirdparty,theterminationshallbeeffectedinwritingandsenttotheotherparty.11.2Theterminationofthethirdparty'sinvolvementshallnotaffectthevalidityoftheremainingtermsofthisContract.第十二條附件TheattachmenttothisContractmayincludeadditionaltermsandconditionsregardingtheinvolvementofthirdparties,whichshallbesignedbothparties.第十三條法律適用和爭議解決TheinterpretationandperformanceofthisContractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.IncaseofanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract,bothpartiesagreetosubmitsuchdisputestothe_______ArbitrationCommissionforarbitration.第十四條合同的生效、修改與解除14.2AnyamendmentorterminationofthisContractshallbemadeinwritingandsignedbothparties.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細清單附件2：租賃面積確認書附件3：租金支付記錄附件4：租金調(diào)整計算方法附件5：押金支付收據(jù)附件6：保險購買憑證附件7：轉(zhuǎn)租申請表附件8：提前終止租賃申請表附件9：第三方服務(wù)合同或產(chǎn)品說明書附件10：補充協(xié)議附件11：物業(yè)管理制度附件12：法律法規(guī)變化通知附件13：租賃用途變更申請表附件14：違約行為記錄說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物業(yè)。2.出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。6.提前終止租賃未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔第三方損失的賠償責任。示例說明：如出租人未能按時交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險代理方等。4.租賃期限：指本合同中約定的承租人租賃物業(yè)的時間期限。5.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為確保履行本合同約定