2024年商用物業(yè)維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修服務(wù)期限3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目清單3.2維修項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成3.3維修費(fèi)用結(jié)算方式4.工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間5.維修人員管理5.1維修人員資質(zhì)要求5.2維修人員職責(zé)5.3維修人員培訓(xùn)6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：維修項(xiàng)目清單10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：維修人員名單11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同附件清單13.1附件一：維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修人員名單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商用物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗更換等。2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修質(zhì)量。2.3維修服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目清單具體維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一。3.2維修項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.3維修費(fèi)用結(jié)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，每月[結(jié)算周期]結(jié)算一次，甲方應(yīng)在[結(jié)算周期]內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。4.工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行自檢，確保達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件二。4.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為維修工程完成后[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)。5.維修人員管理5.1維修人員資質(zhì)要求乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。5.2維修人員職責(zé)維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方商用物業(yè)的管理規(guī)定，確保維修工作順利進(jìn)行。5.3維修人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高維修技能和服務(wù)水平。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在維修過(guò)程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取措施，減少維修活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、重新履行合同等。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。9.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了甲方商用物業(yè)的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格等。10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了各項(xiàng)維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。10.3附件三：維修人員名單附件三列明了乙方派駐甲方商用物業(yè)的維修人員名單，包括姓名、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除后的[通知期限]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修人員名單14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等非合同雙方的其他參與主體，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；2.監(jiān)理方：對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；3.評(píng)估方：對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)；4.審計(jì)方：對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理。15.3第三方選擇甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方工作，并提供必要的信息和便利。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其協(xié)議約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方商用物業(yè)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)，確保維修質(zhì)量和服務(wù)水平符合合同要求。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見(jiàn)。16.3利益第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方支付的合理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方與合同雙方職責(zé)劃分如下：甲方：負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用，提供必要的工作條件和信息；乙方：配合第三方工作，提供維修服務(wù)，確保符合合同要求；第三方：獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方直接控制。17.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第11.1節(jié)的規(guī)定進(jìn)行變更程序。19.2變更協(xié)議第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列明甲方商用物業(yè)的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件要求：費(fèi)用明確，計(jì)算準(zhǔn)確，便于雙方結(jié)算。3.附件三：維修人員名單列明乙方派駐甲方商用物業(yè)的維修人員名單，包括姓名、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。附件要求：信息準(zhǔn)確，資質(zhì)齊全，便于甲方監(jiān)督。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.附件五：維修服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方或甲方對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的報(bào)告。附件要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，驗(yàn)收結(jié)果明確。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算憑證乙方提供的維修費(fèi)用結(jié)算憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。附件要求：憑證真實(shí)，金額與合同一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目或超期完成。乙方未按照甲方要求提供維修人員。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目或超期完成，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按照甲方要求提供維修人員，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按合同約定完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方商用物業(yè)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此產(chǎn)生的損失賠償。若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及逾期利息。全文完。2024年商用物業(yè)維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修服務(wù)類型2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.3服務(wù)時(shí)間與期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3維修記錄與報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同期限6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2物業(yè)服務(wù)接受方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：服務(wù)清單11.2合同附件二：費(fèi)用清單11.3合同附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2服務(wù)提供方遺留問(wèn)題處理12.3物業(yè)服務(wù)接受方遺留問(wèn)題處理13.其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：商用物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修服務(wù)類型包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施服務(wù)區(qū)域：市區(qū)大廈及配套設(shè)施。服務(wù)設(shè)施：大廈內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。2.3服務(wù)時(shí)間與期限服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00。服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量達(dá)到業(yè)主滿意。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間接到報(bào)修電話后，維修人員須在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況除外。3.3維修記錄與報(bào)告維修人員應(yīng)詳細(xì)記錄維修過(guò)程，及時(shí)填寫(xiě)維修報(bào)告，并在維修完成后報(bào)送物業(yè)服務(wù)接受方。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料等成本計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：每月底前，物業(yè)服務(wù)接受方將費(fèi)用匯入物業(yè)服務(wù)提供方指定賬戶。費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致成本上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。5.2合同生效條件雙方代表簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效。5.3合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)提供方對(duì)其提供的維修技術(shù)、工藝、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2物業(yè)服務(wù)接受方知識(shí)產(chǎn)權(quán)物業(yè)服務(wù)接受方對(duì)其提供的物業(yè)信息、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行合理確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)列明維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式。12.3合同附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明服務(wù)提供方提供的合法資質(zhì)證明文件。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2服務(wù)提供方遺留問(wèn)題處理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后的遺留問(wèn)題。13.3物業(yè)服務(wù)接受方遺留問(wèn)題處理物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后的遺留問(wèn)題。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入目的明確，不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定和法律法規(guī)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定；a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方提供的專業(yè)服務(wù)的價(jià)值；c.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在違約時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行責(zé)任限額賠償后，有權(quán)向甲方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與其他合同方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合同中相關(guān)條款約定；（2）合同其他方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）合同其他方有權(quán)要求第三方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)與合同中的服務(wù)范圍與內(nèi)容一致，作為合同履行的重要依據(jù)。2.合同附件二：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于人工、材料等成本。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)包括所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合同附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)提供方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是服務(wù)提供方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明，是合同履行的前提條件。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，確保各方權(quán)益。5.合同附件五：維修記錄與報(bào)告要求：詳細(xì)記錄維修過(guò)程，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說(shuō)明：維修記錄與報(bào)告是檢驗(yàn)維修服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在每月1日至5日支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在接到報(bào)修電話后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定完成相關(guān)工作，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未遵守保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)遵守保密條款，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方或乙方泄露或使用保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，若侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方或乙方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商用物業(yè)維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)提供方1.3物業(yè)地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條款3.服務(wù)范圍3.1維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2維修流程6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.質(zhì)保期限7.1工程保修期限7.2零部件保修期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：維修記錄11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同終止后的資料保存14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：維修服務(wù)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87651.3物業(yè)地址1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：趙六1.4.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)約條款：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。3.服務(wù)范圍3.1維修項(xiàng)目及內(nèi)容：包括但不限于管道疏通、電器維修、防水補(bǔ)漏、油漆粉刷、門(mén)窗維修等。3.2服務(wù)區(qū)域：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)范圍內(nèi)。3.3服務(wù)時(shí)間：周一至周日，早8:00至晚20:00。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修工程質(zhì)量合格。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)：維修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)流程6.1報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修需求后，可撥打服務(wù)提供方聯(lián)系電話進(jìn)行報(bào)修，服務(wù)提供方應(yīng)在接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2維修流程：服務(wù)提供方接到報(bào)修后，需在2小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)，維修完成后，業(yè)主需驗(yàn)收合格。6.3服務(wù)驗(yàn)收流程：業(yè)主對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽字確認(rèn)。7.質(zhì)保期限7.1工程保修期限：維修工程完成后，保修期為一年。7.2零部件保修期限：維修所更換的零配件，保修期為三個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日千分之五的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)服務(wù)提供方，導(dǎo)致維修工作延誤或增加成本，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3若物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每延遲一天相當(dāng)于合同總價(jià)千分之二的違約金。8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)提供方未按時(shí)派員維修，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每延遲一天相當(dāng)于合同總價(jià)千分之二的違約金。8.2.2若服務(wù)提供方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返修，直至滿足要求。8.2.3若服務(wù)提供方在維修過(guò)程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。若在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起申請(qǐng)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的處理工作。10.3合同終止后的處理10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)提供方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.3.2服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)維護(hù)至合同解除前的狀態(tài)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4服務(wù)費(fèi)用11.2附件二：維修記錄11.2.1維修項(xiàng)目11.2.2維修日期11.2.3維修人員11.2.4維修結(jié)果11.3附件三：費(fèi)用清單11.3.1項(xiàng)目名稱11.3.2數(shù)量11.3.3單價(jià)11.3.4金額12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效日期起生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指非合同雙方，但為合同的履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議引入。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。17.2.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。18.2支付方式：費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行，如引入方為物業(yè)管理方，則由物業(yè)管理方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在引入?yún)f(xié)議中予以更新。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1物業(yè)管理方與第三方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)合同的整體履行，包括與第三方的溝通協(xié)調(diào)。第三方應(yīng)在物業(yè)管理方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作。20.2服務(wù)提供方與第三方：服務(wù)提供方應(yīng)與第三方保持必要的溝通，確保第三方提供的服務(wù)與自身提供的維修服務(wù)相協(xié)調(diào)。20.3業(yè)主與第三方：業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，但第三方不得直接與業(yè)主簽訂任何服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)在物業(yè)管理方或服務(wù)提供方的監(jiān)督下提供服務(wù)。