2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議28篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3借款人配偶2.4借款人父母2.5借款人子女2.6出借人2.7出借人代表3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物評估3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)4.借款金額4.1借款金額4.2借款金額支付方式4.3借款金額利率5.借款期限5.1借款期限起止時間5.2借款期限還款方式6.還款計劃6.1還款金額6.2還款日期6.3還款方式6.4還款逾期7.利息支付7.1利息計算方法7.2利息支付日期7.3利息逾期8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)效力9.保險9.1抵押物保險9.2保險費用9.3保險理賠10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.解除合同12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同的甲方，即借款人本人及其配偶、父母、子女。（2）“出借人”指本合同的乙方，即出借人本人及其代表。（3）“抵押物”指本合同約定的作為抵押的房產(chǎn)。（4）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（5）“借款期限”指本合同約定的借款期限，自借款起始日至借款到期日。（6）“還款計劃”指本合同約定的還款金額、還款日期和還款方式。（7）“利息”指借款人因使用借款而產(chǎn)生的利息費用。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以一處修改為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人甲方（借款人）姓名：____________________身份證號碼：__________________________2.2借款人代表甲方代表姓名：____________________聯(lián)系電話：__________________________2.3借款人配偶配偶姓名：____________________2.4借款人父母父親姓名：____________________母親姓名：____________________2.5借款人子女子女姓名：____________________2.6出借人乙方（出借人）姓名：____________________身份證號碼：__________________________2.7出借人代表乙方代表姓名：____________________聯(lián)系電話：__________________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于___________市___________區(qū)___________街道的房屋，房屋所有權(quán)證號為___________。3.2抵押物位置抵押物地址：___________市___________區(qū)___________街道___________號。3.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣___________元。3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.借款金額4.1借款金額借款金額為人民幣___________元整。4.2借款金額支付方式借款金額由出借人一次性支付給借款人。4.3借款金額利率借款利率為年利率___________%，按月計息。5.借款期限5.1借款期限起止時間借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2借款期限還款方式借款期限采用等額本息還款方式。6.還款計劃6.1還款金額每月還款金額為人民幣___________元整。6.2還款日期每月____日為還款日。6.3還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人需在還款日前將還款金額劃入出借人指定的銀行賬戶。6.4還款逾期如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。7.利息支付7.1利息計算方法利息按照年利率___________%，按月計息，每月利息在還款日隨本金一并支付。7.2利息支付日期利息支付日期與還款日期相同。7.3利息逾期如借款人逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期利息的____%。8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)設(shè)立后，出借人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.保險9.1抵押物保險借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單提交給出借人。9.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并在每月還款中扣除。9.3保險理賠如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知出借人，并由出借人向保險公司索賠。10.保密條款10.1保密信息本合同雙方應(yīng)妥善保管合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約定義（1）借款人未按約定的還款日期和金額還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）借款人未按約定投保抵押物保險。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院判決。12.解除合同12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同需提前____日通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項和抵押物。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除需符合本合同第十二條的規(guī)定。14.4合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其具體定義為在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件（1）雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入可提高合同履行的效率和安全性；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因和目的；（2）雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.3第三方介入的協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的保密條款18.1保密信息第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)妥善保管甲乙雙方的保密信息，不得向任何第三方泄露。18.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。3.甲方配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。4.甲方父母身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。5.甲方子女身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。6.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁等，復(fù)印件上需注明“與原件一致”。7.抵押物評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物評估價值。8.抵押物保險單要求：保險單需清晰，包括保險條款、保險金額、保險期間等，保險單上需注明“與原件一致”。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等事項。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。示例：如借款金額為10萬元，逾期1個月，應(yīng)支付1000元逾期利息。（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。（3）未按約定投保抵押物保險責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定投保抵押物保險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付借款金額責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付借款金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。（2）未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定收取利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)評估價值2.3抵押物權(quán)利狀況3.借款用途4.借款還款計劃4.1每期還款金額4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物管理5.1抵押物登記5.2抵押物保險5.3抵押物保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2債權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2借款人身份證號碼：________1.1.3借款人住址：________1.2借款金額：人民幣______元整1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4利率：年利率為______%，按月計息，按月支付利息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)類型：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整2.3抵押物權(quán)利狀況：抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制性權(quán)利3.借款用途借款人承諾將借款用于________用途，具體項目為________。4.借款還款計劃4.1每期還款金額：人民幣______元整4.2還款方式：每月______日償還，采用等額本息還款法4.3還款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.抵押物管理5.1抵押物登記：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物保險：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保足額保險，并將保險單交予債權(quán)人保管5.3抵押物保養(yǎng)：借款人應(yīng)妥善保養(yǎng)抵押物，確保其價值不受損失6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付______%的逾期利息6.1.2借款人未按約定用途使用借款，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息6.2債權(quán)人違約責(zé)任6.2.1債權(quán)人未按時發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的逾期利息6.2.2債權(quán)人未按時辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人未按時償還借款，累計逾期超過______期8.1.2借款人違反借款用途，嚴(yán)重影響債權(quán)人的權(quán)益8.1.3債權(quán)人因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方在收到答復(fù)后______日內(nèi)，按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2借款人或債權(quán)人發(fā)生重大變故，影響合同履行10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1依據(jù)第八條的規(guī)定，合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本息11.1.2債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息11.2合同終止11.2.1借款人按時償還全部借款本息11.2.2抵押物權(quán)利消滅12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方約定的通知方式為：書面通知12.1.2通知送達(dá)地址為：________12.2合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，債權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力12.3合同附件合同附件包括但不限于：附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：房產(chǎn)評估報告13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房產(chǎn)評估報告13.4附件四：借款人身份證明13.5附件五：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.6附件六：保險單14.合同簽署與生效日期本合同由借款人和債權(quán)人于______年______月______日在________簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)借款人或債權(quán)人雙方同意，可引入第三方介入本合同。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與債權(quán)人達(dá)成借款協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂及相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立行使職權(quán)，履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露借款人或債權(quán)人的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自提供的協(xié)議或合同執(zhí)行。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶騻鶛?quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。18.第三方責(zé)任的追償18.1如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶騻鶛?quán)人損失，借款人或債權(quán)人有權(quán)向第三方追償。18.2追償過程中，借款人或債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)必要的費用。19.第三方變更與退出19.1如第三方因自身原因需要變更或退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知借款人或債權(quán)人。19.2接收到通知后，借款人或債權(quán)人應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。19.3第三方變更或退出不影響本合同的履行。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決。21.其他21.1本合同中未明確規(guī)定的第三方事項，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款計劃等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括抵押物信息、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等條款。說明：抵押合同是借款合同的有效補充，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)包含評估機構(gòu)信息、評估日期、評估方法、評估價值等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告是抵押物價值的依據(jù)，對于抵押貸款的審批具有重要意義。4.附件四：借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件。5.附件五：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證明。說明：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物產(chǎn)權(quán)的必要文件。6.附件六：保險單要求：提供抵押物保險單，包括保險金額、保險期間、保險費等。說明：保險單是保障抵押物在保險期間內(nèi)發(fā)生損失時，由保險公司進(jìn)行賠償?shù)囊罁?jù)。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付______%的逾期利息。示例說明：若借款金額為100萬元，逾期一日，借款人應(yīng)支付逾期利息100萬元×______%。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反借款用途，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息。示例說明：若借款人將借款用于非法用途，債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款及利息。3.違約行為：債權(quán)人未按時發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未按時發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的逾期利息。示例說明：若借款金額為100萬元，逾期一日，債權(quán)人應(yīng)支付逾期利息100萬元×______%。4.違約行為：債權(quán)人未按時辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未按時辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例說明：若借款金額為100萬元，逾期一日，債權(quán)人應(yīng)支付違約金100萬元×______%。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式3.借款用途4.還款方式及時間表4.1每期還款金額4.2還款期限4.3還款時間5.抵押物權(quán)益及責(zé)任5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物風(fēng)險6.抵押登記手續(xù)及費用6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款合同12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物權(quán)屬證明：_________1.3.4抵押物評估價值：_________2.借款金額及利率2.1借款本金：人民幣_________元整2.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3借款利率：年利率為_________%2.4利息計算方式：按月計息，每月利率為借款本金×年利率÷123.借款用途借款人承諾將借款用于_________用途，不得挪作他用。4.還款方式及時間表4.1每期還款金額：人民幣_________元整4.2還款期限：按月等額本息還款方式4.3還款時間：每月_________日5.抵押物權(quán)益及責(zé)任5.1抵押物權(quán)利：借款人享有抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的完整、安全，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物風(fēng)險：抵押物的風(fēng)險由借款人承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。6.抵押登記手續(xù)及費用6.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請抵押登記。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限：抵押登記有效期限為借款期限屆滿之日止。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可對合同條款進(jìn)行變更。（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人擅自處分抵押物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息為借款本金×年利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及已收取的利息。8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_________%。8.2.2借貸人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未按約定保證抵押物安全、完整，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2抵押人擅自處分抵押物的，借貸人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一12.2借款合同：附件二12.3其他附件：根據(jù)實際情況添加13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2簽署地點：_________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的個人或機構(gòu)。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）擔(dān)保機構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_________%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的一倍。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的_________%。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.5第三方的退出15.5.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方。15.5.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的介入目的、范圍和期限；（2）規(guī)定第三方介入期間的溝通機制和決策程序；（3）約定第三方介入期間的費用承擔(dān)方式；（4）明確第三方介入期間的違約責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行，并采取措施避免第三方介入對合同履行造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系的第三方主體，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方與抵押人之間不存在合同關(guān)系，抵押人的責(zé)任和義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。17.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任和義務(wù)由擔(dān)保協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。17.4第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：第三方與評估機構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，評估機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)由評估協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。17.5第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：第三方與律師事務(wù)所之間不存在合同關(guān)系，律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)由法律服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.借款合同要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方簽訂的正式文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭議時遵循的規(guī)則，有助于快速、公正地解決爭議。6.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估價值等內(nèi)容。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，需確保意見的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。8.第三方身份證明要求：第三方提供有效的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：第三方身份證明是確認(rèn)第三方身份的重要文件，需確保證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息為借款本金×年利率×逾期天數(shù)。示例：借款人未按約定于每月5日償還當(dāng)月利息，逾期3天，應(yīng)支付逾期利息。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的_________%。示例：借貸人未按約定于合同簽訂后5日內(nèi)提供借款，應(yīng)支付借款金額的_________%作為違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保證抵押物安全、完整，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致抵押登記延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處分抵押物、挪用借款等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人擅自將抵押物出租，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2借款人基本情況1.3借款原因2.借款金額與用途2.1借款本金金額2.2借款利息計算方式2.3借款用途說明3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.借款人還款責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2逾期還款處理7.3還款保障措施8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：借款合同12.3附件三：還款計劃表13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)現(xiàn)狀：______1.2借款人基本情況借款人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______1.3借款原因借款用途：______借款金額需求：______2.借款金額與用途2.1借款本金金額借款本金金額：______元人民幣2.2借款利息計算方式利息計算基準(zhǔn)：______利息計算公式：______2.3借款用途說明借款用途詳細(xì)說明：______3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：______年______個月3.2還款方式還款方式：______還款頻率：______3.3還款計劃還款計劃表詳見附件二：借款合同4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：______抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______抵押房產(chǎn)建筑面積：______平方米抵押房產(chǎn)用途：______抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：______4.2抵押登記手續(xù)抵押登記申請日期：______抵押登記證號：______4.3抵押物價值評估評估機構(gòu)：______評估報告日期：______評估價值：______元人民幣5.抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定前提：______抵押權(quán)設(shè)定日期：______5.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更原因：______抵押權(quán)變更日期：______5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機構(gòu)：______抵押權(quán)登記日期：______6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)了解借款用途及相關(guān)信息。借款人有權(quán)要求借款合同約定的利息支付。6.2借款人義務(wù)借款人須按時足額償還借款本金及利息。借款人須遵守借款合同約定的還款方式和期限。6.3違約責(zé)任借款人如未按時足額償還借款，應(yīng)支付逾期利息。借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)借款人未按合同約定償還借款本金及利息時。當(dāng)借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失時。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息。如借款人拒絕償還，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押物處置所得款項用于償還借款本金及利息。剩余款項歸抵押權(quán)人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁地點：______9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起______日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件當(dāng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。當(dāng)?shù)盅何镆虿豢煽沽?dǎo)致價值大幅降低，影響抵押權(quán)實現(xiàn)時。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理抵押物。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并完成抵押登記手續(xù)。11.2合同生效日期合同自抵押登記之日起生效。11.3合同終止條件借款本金及利息全部清償完畢。合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明抵押登記證明編號：______抵押登記日期：______12.2附件二：借款合同借款合同編號：______借款合同簽訂日期：______12.3附件三：還款計劃表13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份。13.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人借款人：______抵押權(quán)人：______14.2合同見證人見證人姓名：______見證人身份證號碼：______見證人聯(lián)系方式：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在借款人、抵押權(quán)人之間提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)，如介紹借款人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議；2.擔(dān)保服務(wù)，如提供擔(dān)保或保證；3.評估服務(wù)，如對抵押物進(jìn)行價值評估；4.法律服務(wù)，如提供法律咨詢或代理訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定。若第三方提供服務(wù)無過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的變更任何一方要求變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；2.要求借款人和抵押權(quán)人遵守合同約定的權(quán)利；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，借款人和抵押權(quán)人對其自身權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；借款人和抵押權(quán)人因自身過錯導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。19.2劃分說明第三方在履行合同過程中，其行為僅代表自身，不代表借款人或抵押權(quán)人；第三方與借款人或抵押權(quán)人之間不存在任何委托、代理或雇傭關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式1.簽署合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；2.在合同中約定第三方介入的具體條款。20.2第三方介入的生效第三方介入合同自簽訂之日起生效，除非合同另有約定。20.3第三方介入的變更與解除第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.第三方或借款人、抵押權(quán)人單方面解除合同。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方應(yīng)將已提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額進(jìn)行結(jié)算；2.借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：該附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法設(shè)立，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件是借款人和抵押權(quán)人之間借款關(guān)系的正式文件，明確了借款人的還款義務(wù)和抵押權(quán)人的權(quán)利。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：提供還款計劃表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出還款日期、還款金額等。說明：該附件是借款人還款計劃的詳細(xì)記錄，有助于雙方跟蹤借款的償還情況。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明抵押物的價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，是抵押權(quán)人確定抵押權(quán)實現(xiàn)價值的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該附件是第三方介入合同的法律文件，規(guī)定了第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于快速、公正地解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本金及利息；借款人未按合同約定使用借款；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；第三方未按合同約定履行服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為給對方造成的損失；支付仲裁或訴訟費用。3.示例說明：若借款人未按合同約定償還借款本金及利息，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還之日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若第三方未按合同約定履行評估服務(wù)，則應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)由此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失；若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算與支付1.6抵押登記與解除1.7逾期還款及違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的修改與補充1.10合同的生效與終止1.11合同的簽署與日期1.12合同的附件與補充材料1.13合同的送達(dá)與通知1.14合同的保管與存檔2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況2.5房產(chǎn)評估價值2.6房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款支付方式3.4借款支付時間3.5借款還款計劃4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間4.4利息調(diào)整機制5.抵押登記與解除5.1抵押登記辦理5.2抵押登記費用5.3抵押解除條件5.4抵押解除程序6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3違約金計算與支付6.4違約金調(diào)整機制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同的修改與補充8.1合同修改程序8.2合同補充材料9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同的簽署與日期10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期11.合同的附件與補充材料11.1附件內(nèi)容11.2補充材料內(nèi)容12.合同的送達(dá)與通知12.1送達(dá)方式12.2通知方式13.合同的保管與存檔13.1合同保管方式13.2合同存檔期限14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.2法律適用14.3合同附件與補充材料清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押物甲方自愿以其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.3借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.4借款期限本合同借款期限為[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。1.5利息計算與支付1.5.1利息計算方法：本合同借款利息按年利率[年利率]計算，按月結(jié)息，每月[結(jié)息日]支付利息。1.5.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[結(jié)息日]前將當(dāng)月利息匯入甲方指定賬戶。1.5.3利息調(diào)整機制：如國家相關(guān)政策調(diào)整利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整。1.6抵押登記與解除1.6.1抵押登記辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔(dān)。1.6.3抵押解除條件：本合同借款本息全部清償后，乙方有權(quán)申請解除抵押登記。1.6.4抵押解除程序：乙方應(yīng)向抵押登記機關(guān)提出抵押解除申請，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理抵押解除手續(xù)。第二條房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)評估價值：[房產(chǎn)評估價值]元。2.6房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押期間產(chǎn)生的所有稅費及費用。第三條借款金額3.1借款本金：人民幣[借款金額]元整。3.2借款利息：按本合同第一條第1.5款約定計算。3.3借款支付方式：乙方應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月借款本金及利息匯入甲方指定賬戶。3.4借款支付時間：每月[還款日]。3.5借款還款計劃：詳見附件一《借款還款計劃表》。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法：本合同借款利息按年利率[年利率]計算，按月結(jié)息，每月[結(jié)息日]支付利息。4.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[結(jié)息日]前將當(dāng)月利息匯入甲方指定賬戶。4.3利息支付時間：每月[結(jié)息日]。4.4利息調(diào)整機制：如國家相關(guān)政策調(diào)整利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整。第五條抵押登記與解除5.1抵押登記辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔(dān)。5.3抵押解除條件：本合同借款本息全部清償后，乙方有權(quán)申請解除抵押登記。5.4抵押解除程序：乙方應(yīng)向抵押登記機關(guān)提出抵押解除申請，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理抵押解除手續(xù)。第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：如乙方未按本合同約定的還款時間支付借款本金及利息，視為逾期還款。6.2逾期還款責(zé)任：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.3違約金計算與支付：違約金計算方法為逾期金額乘以逾期天數(shù)再乘以每日萬分之五。6.4違約金調(diào)整機制：如國家相關(guān)政策調(diào)整利率，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的修改與補充8.1合同修改程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2合同補充材料：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于借款還款計劃表、房產(chǎn)評估報告、抵押登記申請書等。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2.1借款本金及利息全部清償；9.2.2抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序：除本合同第九條第9.2款規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的簽署與日期10.1合同簽署方式：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。10.2合同簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的附件與補充材料11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)評估報告、抵押登記申請書等。11.2補充材料內(nèi)容：本合同的補充材料包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、借款用途證明等。第十二條合同的送達(dá)與通知12.1送達(dá)方式：本合同的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以送達(dá)的實際時間為準(zhǔn)。12.2.1直接送達(dá)：送達(dá)到對方指定的地址或收件人手中；12.2.2郵寄：通過掛號郵件或快遞方式寄送，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；12.2.3電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以發(fā)送成功的日期和時間為準(zhǔn)。第十三條合同的保管與存檔13.1合同保管方式：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同存檔期限：本合同及其附件和補充材料的存檔期限為[存檔期限]年。第十四條其他約定事項14.1雙方權(quán)利與義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的精神，公平、誠信地行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件與補充材料清單：本合同的附件和補充材料清單如下：14.3.1借款合同14.3.2房產(chǎn)抵押合同14.3.3房產(chǎn)評估報告14.3.4抵押登記申請書14.3.5借款人身份證明14.3.6房產(chǎn)所有權(quán)證明14.3.7借款用途證明14.3.8其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入15.2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。a.甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；b.第三方簽署書面同意書，承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)a.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、中介等；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；d.如有需要，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。16.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：a.在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理；b.根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和報告；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額的限制；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，具體如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)；b.第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方工作人員或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2變更內(nèi)容a.第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；d.其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第7.1款約定的爭議解決方式。20.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任無法確定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同的目的是明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)描述抵押物的信息、抵押登記情況、抵押權(quán)人權(quán)利等。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間達(dá)成的協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。4.抵押登記申請書要求：包含抵押登記所需的所有信息，如抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件。5.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明用于驗證借款人的身份信息。6.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：所有權(quán)證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。7.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如發(fā)票、合同等。說明：借款用途證明用于確認(rèn)借款的合法用途。8.借款還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款的本金和利息金額。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按時還款。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月5日前還款，若超過5日未還，則視為違約。2.未按時支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的結(jié)息日支付利息。示例：借款人應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月利息，若超過15日未付，則視為違約。3.未辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。示例：抵押人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記，未按時辦理，則視為違約。4.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押物存在權(quán)利瑕疵，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。示例：抵押物存在未知的債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，則視為違約。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。示例：第三方未按時提供評估報告，影響借款合同履行，則視為違約。6.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未征得對方同意擅自變更合同。示例：甲方未通知乙方即單方面修改還款計劃，則視為違約。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物權(quán)利限制7.抵押物的管理7.1抵押物維護責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息借款人因個人資金需求，向抵押人申請房產(chǎn)抵押借款，抵押人同意提供房產(chǎn)抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________聯(lián)系方式：__________