2024年個(gè)人住宅租賃契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住宅租賃契約本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯款賬號6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及損壞8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋損壞賠償8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理責(zé)任10.房屋租賃期間的公共設(shè)施使用10.1公共設(shè)施使用規(guī)定10.2公共設(shè)施使用費(fèi)用10.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：1385678第二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式三條房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：精裝修第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4匯款賬號：62220000000000000000第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損6.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，甲方在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)第八條房屋維修及損壞8.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，如需乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條房屋租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，乙方應(yīng)在每月1日支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。9.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。第十條房屋租賃期間的公共設(shè)施使用10.1公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變公共設(shè)施。10.2公共設(shè)施使用費(fèi)用：公共設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，乙方無需另行支付。10.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十一條房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算及支付：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的1%作為違約金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿且雙方無異議，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任何一方單獨(dú)委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。6.2若第三方提供的服務(wù)涉及較高風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同約定。第八條第三方的變更與解除8.1第三方的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。8.2第三方的變更或解除不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十一條第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)依法為其提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十二條第三方的責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條第三方的法律適用13.1第三方在本合同履行過程中的法律適用，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。13.2若合同未明確約定，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況，作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件：甲方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。5.房屋租賃登記備案證明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)辦理租賃登記備案手續(xù)，取得該證明。6.租金收據(jù)：每次租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)作為支付憑證。7.押金收據(jù)：每次押金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)作為支付憑證。8.維修費(fèi)用收據(jù)：維修房屋或設(shè)施設(shè)備時(shí)，乙方支付的費(fèi)用收據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)。10.其他可能涉及到的附件：如合同補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的1%作為違約金，累計(jì)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房屋占用費(fèi)。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的1%作為違約金，累計(jì)逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)第三方與自身簽訂的協(xié)議及本合同約定，向第三方追償。5.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住宅租賃契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任8.房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.2修繕費(fèi)用9.附屬設(shè)施使用9.1水電費(fèi)9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9.3物業(yè)費(fèi)10.保險(xiǎn)10.1出租人保險(xiǎn)10.2承租人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.2出租人違約12.解約與終止12.1解約條件12.2解約程序12.3終止條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人住宅租賃契約》。1.1.2“出租人”指將房屋出租給承租人使用并獲取租金的自然人。1.1.3“承租人”指承租出租人房屋的自然人。1.1.4“房屋”指出租人名下位于[具體地址]的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租人按照本合同約定向出租人支付的金錢。1.1.7“押金”指承租人交付給出租人的作為租賃期間房屋使用保證的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：[出租人姓名]2.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)：正常3.4.2燃?xì)夤?yīng)：正常3.4.3網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)類型]3.4.4電梯：[有無電梯]3.4.5其他設(shè)施：[其他設(shè)施描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3繳納時(shí)間：每月[具體日期]前繳納5.4違約責(zé)任5.4.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]的滯納金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租人僅可按約定的用途使用房屋。6.2使用限制6.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.3.2承租人因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住要求。7.2承租人責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。7.2.2承租人應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。篇：合同如下：8.房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等影響居住安全的部位及設(shè)施的維修。8.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、門窗、水電等設(shè)施的日常維修。8.2修繕費(fèi)用8.2.1出租人負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。8.2.2承租人負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。8.2.3因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕，由出租人承擔(dān)。8.3修繕通知8.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。8.3.2出租人收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.附屬設(shè)施使用9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)用由承租人按實(shí)際使用量支付。9.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商規(guī)定結(jié)算。9.3物業(yè)費(fèi)9.3.1物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定結(jié)算。10.保險(xiǎn)10.1出租人保險(xiǎn)10.1.1出租人應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2承租人保險(xiǎn)10.2.1承租人可根據(jù)自身需要自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.1.1承租人未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]的滯納金。11.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2出租人違約11.2.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。11.2.2出租人未按時(shí)維修房屋的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.解約與終止12.1解約條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租人有權(quán)在承租人違約時(shí)解除合同。12.2解約程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解約意向。12.2.2解約生效后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀。13.法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入條件15.2.1出租人同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2承租人同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照雙方要求，提供中介、咨詢等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等程序。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的資料和證明。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對出租人和承租人進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1出租人額外條款17.1.1出租人同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.1.2出租人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。17.2承租人額外條款17.2.1承租人同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.2.2承租人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失由出租人或承租人自行承擔(dān)。18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因出租人或承租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由出租人和承租人協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付給第三方。19.2其他費(fèi)用19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1出租人或承租人認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯(cuò)，出租人或承租人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1出租人或承租人應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的合同解除責(zé)任20.3.1第三方介入的合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.4第三方介入的合同解除后的后續(xù)處理20.4.1合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同解除后的后續(xù)事宜。20.4.2出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需載明房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。2.房屋租賃登記備案證明2.1房屋租賃登記備案證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.2房屋租賃登記備案證明文件需載明出租人、承租人信息、房屋坐落地址、租賃期限等。3.房屋設(shè)施清單3.1房屋設(shè)施清單須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.2房屋設(shè)施清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其狀況。4.附屬設(shè)施使用清單4.1附屬設(shè)施使用清單須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.2附屬設(shè)施使用清單需列明水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用的使用情況。5.保險(xiǎn)合同5.1保險(xiǎn)合同須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.2保險(xiǎn)合同需載明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、被保險(xiǎn)人等。6.第三方服務(wù)合同6.1第三方服務(wù)合同須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.2第三方服務(wù)合同需載明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.2爭議解決協(xié)議需載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]的滯納金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租人損壞房屋或附屬設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.房屋擅自改變結(jié)構(gòu)3.1違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.房屋轉(zhuǎn)租4.1違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同。5.第三方服務(wù)不符合要求5.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人或承租人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.合同解除6.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。示例說明：若承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]的滯納金。若承租人在租賃期間損壞房屋內(nèi)的家具，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年個(gè)人住宅租賃契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用規(guī)定6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則12.3附件三：押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的住宅；“乙方”指愿意租賃租賃房屋的自然人；“甲方”指出租租賃房屋的自然人；“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金；“合同”指本《2024年個(gè)人住宅租賃契約》。1.2解釋本合同中的術(shù)語及規(guī)定，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條租賃物描述2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[平方米]，共[間]室，[廳]，[衛(wèi)]。2.2租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有[列出具體配套設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃續(xù)約租賃期滿前[提前通知期限]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣[金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還程序乙方需在租賃期滿后[通知期限]內(nèi)向甲方提出退還押金的要求，甲方在收到通知后[退還期限]內(nèi)退還押金。第六條使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用，不得故意損壞。6.3故意損壞若乙方故意損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照使用說明進(jìn)行使用，不得擅自拆卸或更改。7.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施使用費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方承?dān)，按實(shí)際使用量繳納。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定金額計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)遵守其程序規(guī)定，積極協(xié)商解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除的條件甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用[具體方式，如：掛號信、快遞、電子郵件等]送達(dá)至對方指定的地址。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則12.3附件三：押金收據(jù)第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]第十四節(jié)合同生效及解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件參照第十條“合同解除”的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事務(wù)。收集、整理與租賃事務(wù)相關(guān)的信息；評估租賃物的價(jià)值；協(xié)助簽訂、履行或解除合同；提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]；對于律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃事務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)合同的履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例