2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度特色民宿租賃服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)特色民宿行業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方就2025年度特色民宿租賃服務(wù)達(dá)成一致意見，確保租賃過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、自然環(huán)境等特點(diǎn)的民宿；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的特色民宿的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色：指民宿在風(fēng)格、文化、環(huán)境等方面具有獨(dú)特性；（2）租賃：指乙方取得甲方的特色民宿在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（4）違約：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有義務(wù)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃房屋；（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金和押金；（2）乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間搬離租賃房屋；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇房屋及設(shè)施損壞，及時(shí)通知甲方維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（或每季度、每年）的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的%；（3）如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的%；（2）如乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用；（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后年止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其安全；（3）在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修權(quán)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（2）在租賃期間，如遇房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）甲方保留對(duì)租賃房屋的檢查權(quán)，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方；（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方就2025年度特色民宿租賃服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、設(shè)施清單、租金明細(xì)等；2.房屋維修記錄，記錄房屋及設(shè)施維修情況；3.費(fèi)用支付憑證，包括租金、押金、水電費(fèi)等支付記錄；4.甲方提供的服務(wù)清單，包括清潔、維修、安全保障等；5.乙方使用規(guī)則，包括房屋使用規(guī)范、行為準(zhǔn)則等；6.不可抗力事件證明材料；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定退還押金：認(rèn)定違約，需支付違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞租賃房屋或設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租或分租：認(rèn)定違約，合同可解除，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明。解決辦法：明確房屋設(shè)施損壞的界定標(biāo)準(zhǔn)，約定維修責(zé)任歸屬及賠償金額。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立提前提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任及處理方式。3.問題：房屋使用不規(guī)范，影響他人。解決辦法：制定房屋使用規(guī)范，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，保障雙方權(quán)益。4.問題：合同終止后，押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同終止后押金退還的流程和條件，確保雙方權(quán)益。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，確保合同雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與租賃合同的合法性；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，愛護(hù)房屋及設(shè)施；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定時(shí)間搬離租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益；甲方可從乙方支付的押金中獲得保障；甲方可從乙方的合理使用中獲得房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，民宿作為一種新型的住宿方式，越來越受到人們的喜愛。為滿足游客對(duì)特色民宿的需求，甲方?jīng)Q定將其特色民宿出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色民宿租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、風(fēng)格或服務(wù)內(nèi)容的民宿。（2）租賃服務(wù)：指甲方將其特色民宿出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)民宿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租民宿的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)民宿的合理使用。（3）甲方應(yīng)確保所提供的民宿符合國(guó)家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)民宿。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用民宿，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)民宿，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回民宿。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定金額的維修基金，用于民宿的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的兩年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)和軍事行動(dòng)。（3）政府行為：如政府禁令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如COVID19疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民宿的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將民宿轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行民宿的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃期間的問題。（2）雙方應(yīng)共同制定民宿的管理制度和應(yīng)急預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度特色民宿租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同所取代。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。（2）任何增減條款均視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的租金支付憑證。3.不可抗力事件證明材料。4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)作與配合的相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的民宿，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。故意隱瞞民宿存在的安全隱患，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付公共事業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失金額。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。如乙方持續(xù)違約，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。如乙方故意損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款，解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期交流信息，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合合同約定，并對(duì)租賃服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得由乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)參與租賃服務(wù)的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)信息和反饋。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以支持乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守民宿的使用規(guī)定，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)中獲得合理的收益。甲方可獲得乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于市場(chǎng)分析和改進(jìn)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變民宿用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未遵守民宿的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5其他費(fèi)用第五章交付與驗(yàn)收5.1出租方交付5.2承租方驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用6.5違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)7.1出租方修繕7.2承租方維護(hù)7.3修繕費(fèi)用7.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.5維修爭(zhēng)議處理第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)期限8.5保險(xiǎn)費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)13.5合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方指定的民宿內(nèi)進(jìn)行的居住、休閑等活動(dòng)。第二章雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________________代理人地址：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________第三章民宿基本情況3.1民宿地址民宿位于：__________________3.2民宿面積民宿面積：__________________平方米3.3民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)：__________________3.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備：__________________第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：__________________第五章交付與驗(yàn)收5.1出租方交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將民宿交付給乙方，確保民宿符合約定的交付條件。5.2承租方驗(yàn)收乙方在接收民宿時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查民宿的設(shè)施設(shè)備，如有問題，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：民宿應(yīng)符合合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、安全可靠等標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到民宿后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六章使用與管理6.1使用范圍乙方可在民宿內(nèi)進(jìn)行居住、休閑等活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用規(guī)范（1）愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（2）保持民宿的清潔衛(wèi)生；（3）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社會(huì)公德。6.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行管理。6.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括：__________________6.5違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章修繕與維護(hù)7.1出租方修繕甲方負(fù)責(zé)民宿的修繕工作，確保民宿符合約定的使用條件。7.2承租方維護(hù)乙方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。7.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用包括：__________________7.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.5維修爭(zhēng)議處理如修繕過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于民宿內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失、乙方的人身意外傷害等。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)民宿的實(shí)際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.5保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如甲方未按約定交付民宿或未履行修繕義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。9.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議處理方式同第五章“爭(zhēng)議解決”。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.4解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將民宿交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算其他費(fèi)用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）民宿設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5合同簽署甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1民宿經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于：制定民宿的經(jīng)營(yíng)策略；設(shè)定民宿的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督民宿的日常運(yùn)營(yíng)。說明：甲方作為民宿的所有者，有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和指導(dǎo)，以確保民宿的運(yùn)營(yíng)符合市場(chǎng)預(yù)期和合同要求。1.2設(shè)施設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或更換。說明：甲方作為民宿的所有者，為了保持民宿的競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。1.3營(yíng)業(yè)收入分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)民宿的營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行分配。說明：甲方作為民宿的所有者，有權(quán)享受民宿經(jīng)營(yíng)帶來的收益。1.4民宿品牌使用權(quán)甲方有權(quán)使用民宿的品牌名稱和標(biāo)識(shí)，并在市場(chǎng)上進(jìn)行推廣。說明：甲方作為民宿的所有者，有權(quán)利用民宿的品牌價(jià)值進(jìn)行市場(chǎng)推廣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有民宿的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定民宿的運(yùn)營(yíng)方式和服務(wù)內(nèi)容。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3收入支配權(quán)乙方有權(quán)支配民宿的經(jīng)營(yíng)收入，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、廣告宣傳和市場(chǎng)營(yíng)銷等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)使用民宿的收入進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定向甲方或乙方收取。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方同意支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)變更合同權(quán)在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，在必要時(shí)有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同附件3.保險(xiǎn)單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付民宿或未履行修繕義務(wù)；乙方未按約定支付租金或損壞民宿設(shè)施設(shè)備；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則收取滯納金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，損壞后由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃業(yè)務(wù)。2.民宿經(jīng)營(yíng)與管理。3.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新。4.民宿品牌推廣與市場(chǎng)拓展。5.民宿租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿內(nèi)設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及使用說明4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1民宿交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用及維護(hù)6.1民宿使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制及變更8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]位置：[民宿具體地址]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃用途租賃用途：僅限于家庭居住、休閑旅游等非商業(yè)性活動(dòng)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約等情況]3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.民宿設(shè)施及設(shè)備4.1民宿內(nèi)設(shè)施清單[列舉民宿內(nèi)設(shè)施，如床、桌椅、廚房用具等]4.2設(shè)備清單及使用說明[列舉民宿內(nèi)設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，并附使用說明]4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任[明確甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任]5.交付及驗(yàn)收5.1民宿交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、水電供應(yīng)正常等]驗(yàn)收程序：[描述驗(yàn)收程序，如乙方驗(yàn)收后簽字確認(rèn)等]5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[描述驗(yàn)收不合格的處理措施，如甲方維修或更換等]6.使用及維護(hù)6.1民宿使用規(guī)范[列舉民宿使用規(guī)范，如愛護(hù)設(shè)施設(shè)備、保持環(huán)境衛(wèi)生等]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任[明確甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任]6.3違約責(zé)任[列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如損壞設(shè)施設(shè)備的賠償?shù)萞8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體以法律規(guī)定的不可抗力事件為準(zhǔn)。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.甲方未按約定提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)退還部分租金或賠償乙方損失；3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫具體名稱，否則為合同簽訂地人民法院]11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單[詳細(xì)列舉民宿內(nèi)設(shè)施清單]13.2附件二：設(shè)備清單[詳細(xì)列舉民宿內(nèi)設(shè)備清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[如有其他相關(guān)文件，如租賃協(xié)議等，可在此列舉]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)[如有其他約定事項(xiàng)，可在此列舉]14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議[如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的第三方；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；3.評(píng)估方：對(duì)民宿價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方；4.監(jiān)理方：對(duì)民宿建設(shè)、裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等過程進(jìn)行監(jiān)理的第三方；5.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.