2024住宅樓精裝修總包工程合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行2024住宅樓精裝修總包工程的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：2024住宅樓精裝修總包工程1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修，廚衛(wèi)設(shè)備安裝，水電布線，家具采購及擺放等。具體內(nèi)容以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計竣工日期為：__________________。2.2承包商若因客觀原因需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時間以甲方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。3.3工程質(zhì)量保證期為：自工程驗收合格之日起算，期限為__________________年。四、合同價格及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2甲方支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反國家法律、法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定義專業(yè)術(shù)語和名詞，對于有爭議的內(nèi)容應(yīng)進行澄清和解釋，確保雙方理解一致。3.合同中的工程量清單應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，避免后期因工程量不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同審核工程量清單，確保各項工程量和材料規(guī)格、價格等清晰明確，并以附件形式附在合同后。4.合同中的付款方式和時間應(yīng)明確，避免付款延遲或不足。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款的時間節(jié)點和方式，確保甲方按時支付工程款，乙方按時完成工程。5.合同中的工期應(yīng)合理，避免因工期不合理導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況合理約定工期，并考慮不可抗力因素對工期的影響，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。6.合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，避免工程質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗收等各個環(huán)節(jié)，并明確質(zhì)量保證期的長度。7.合同中的違約責(zé)任應(yīng)清晰，避免違約行為發(fā)生時無法追究責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的比例和計算方式等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.平等主體：指在合同關(guān)系中具有平等法律地位的雙方，彼此之間不存在命令和服從的關(guān)系。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.質(zhì)量保證期：是指工程驗收合格后，承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.精裝修：是指對住宅內(nèi)部進行墻面、地面、天花板等裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)備安裝、水電布線等工程。7.工程量清單：是指明細(xì)列示工程項目、工程量、材料規(guī)格、工程單價和總價等的清單。8.工期：是指工程從開始施工到竣工交付的總時間。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間就2024住宅樓精裝修總包工程進行合作時簽訂的合同。2.適用于新建、改建、擴建的住宅樓項目中的精裝修工程。3.適用于各類住宅精裝修工程的總包合同簽訂。補充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、工程量、工期等發(fā)生變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.材料供應(yīng)條款：明確材料供應(yīng)的責(zé)任、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.安全文明施工條款：約定施工過程中的安全防護、環(huán)境保護、現(xiàn)場管理等事項。4.工程驗收條款：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時間等。5.保修條款：約定工程竣工后的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。6.爭議解決條款：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除條款：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的相關(guān)處理事項。8.違約責(zé)任條款：明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，如違約金、賠償金額等。附件列表：1.工程量清單：詳盡列明工程項目的數(shù)量、材料規(guī)格、工程單價和總價等。2.設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更等。3.材料樣品：列明工程所需主要材料的樣品及規(guī)格、型號等。4.施工方案：包括施工組織