2024年農(nóng)村宅基地出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.出賣條件3.1出賣方對宅基地的處置權(quán)3.2出賣方對宅基地的義務(wù)4.買受條件4.1買受方對宅基地的購買權(quán)4.2買受方對宅基地的義務(wù)5.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出賣方提供相關(guān)手續(xù)5.2買受方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：__________________1.1.2出賣方法定代表人：__________________1.1.3出賣方身份證號碼：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：__________________1.2.2買受方法定代表人：__________________1.2.3買受方身份證號碼：__________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：__________________2.1.2宅基地具體地址：__________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：__________________平方米2.2.2宅基地土地使用權(quán)面積：__________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地權(quán)屬證明文件編號：__________________2.3.2宅基地權(quán)屬證明文件名稱：__________________2.3.3宅基地權(quán)屬證明文件出具單位：__________________第三條出賣條件3.1出賣方對宅基地的處置權(quán)3.1.1出賣方有權(quán)依法處分其擁有的宅基地使用權(quán)。3.1.2出賣方保證宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。3.2出賣方對宅基地的義務(wù)3.2.1出賣方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證明文件齊全地提供給買受方。3.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條買受條件4.1買受方對宅基地的購買權(quán)4.1.1買受方自愿購買出賣方擁有的宅基地使用權(quán)。4.1.2買受方保證符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2買受方對宅基地的義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后，按照國家規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2買受方在購買宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用宅基地。第五條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出賣方提供相關(guān)手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向買受方提供宅基地權(quán)屬證明文件。5.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2買受方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后__個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2買受方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如需提供其他材料，應(yīng)及時提供。第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給出賣方。6.1.2付款方式為：__（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。6.2付款期限6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付__%的轉(zhuǎn)讓款。6.2.2買受方應(yīng)在辦理完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后__個工作日內(nèi)，支付剩余__%的轉(zhuǎn)讓款。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.1.1出賣方應(yīng)將宅基地上的房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買受方。7.1.2出賣方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合交付條件。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買受方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買受方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。8.1.2若出賣方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，出賣方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的全部損失。8.1.3若出賣方未按合同約定配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出賣方相應(yīng)的違約金。8.2.2若買受方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。8.2.3若買受方在購買宅基地使用權(quán)后，違反國家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。10.1.2雙方已按合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓款。10.2合同解除條件10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.2.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更及補充11.2.1本合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2本合同的變更或補充與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交付清單第十三條合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同總金額的__%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知第三方。6.2第三方在收到通知后__個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交合作協(xié)議或委托書草案。6.3甲乙雙方在__個工作日內(nèi)對合作協(xié)議或委托書草案進(jìn)行審議，并提出修改意見。6.4第三方根據(jù)甲乙雙方的修改意見，對合作協(xié)議或委托書進(jìn)行修訂。6.5甲乙雙方與第三方簽署合作協(xié)議或委托書，第三方正式介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補償方案。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。8.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同的其他條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地所有權(quán)證等。說明：該證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出賣方對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：清單應(yīng)與實際交付的房屋及設(shè)施相符，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：合作協(xié)議或委托書要求：第三方介入時，需提供與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)益保障。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明買受方已按合同約定支付款項。5.附件五：驗收報告要求：房屋交付后，由甲乙雙方共同簽署的驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好程度等。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：證明違約方違約行為的相關(guān)文件，如書面通知、溝通記錄等。說明：證明文件應(yīng)能夠明確違約行為的發(fā)生時間和違約方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。出賣方未按合同約定配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。買受方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買受方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因訴訟產(chǎn)生的費用2萬元。若第三方在協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方各5萬元。全文完。2024年農(nóng)村宅基地出售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置、面積、用途3.2宅基地使用年限3.3宅基地權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的及價格4.1宅基地出售價格4.2合同標(biāo)的物的具體描述5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件7.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)7.1宅基地使用權(quán)變更的申請7.2宅基地使用權(quán)變更的審批7.3宅基地使用權(quán)變更登記8.交付與驗收8.1宅基地交付方式8.2宅基地驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3宅基地驗收程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更、解除與終止12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方與買受方在農(nóng)村宅基地出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)宅基地的合法交易。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置、面積、用途宅基地位于：________________________宅基地面積：________________________平方米宅基地用途：________________________3.2宅基地使用年限宅基地使用年限自2008年1月1日起至________________________止。3.3宅基地權(quán)屬證明出賣方保證宅基地權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，買受方有權(quán)依法享有宅基地使用權(quán)。第四條合同標(biāo)的及價格4.1宅基地出售價格本合同約定的宅基地出售價格為：人民幣________________________元整。4.2合同標(biāo)的物的具體描述本合同標(biāo)的物為位于________________________的宅基地，包括宅基地本身及附屬設(shè)施。第五條付款方式及時間5.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣方支付宅基地出售款項。5.2付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付定金人民幣________________________元；（2）宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余款項人民幣________________________元。5.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。第六條履約期限及條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履約條件（1）出賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付宅基地；（2）買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付宅基地出售款項；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七條宅基地使用權(quán)變更手續(xù)7.1宅基地使用權(quán)變更的申請出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2宅基地使用權(quán)變更的審批宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的審批，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.3宅基地使用權(quán)變更登記宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得宅基地使用權(quán)證書，出賣方喪失宅基地使用權(quán)。第八條交付與驗收8.1宅基地交付方式出賣方應(yīng)在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付給買受方使用。8.2宅基地驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）宅基地及附屬設(shè)施無損壞，符合規(guī)劃設(shè)計要求；（2）宅基地上房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全；（3）宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件齊全。8.3宅基地驗收程序（1）買受方應(yīng)在宅基地交付之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求；（3）出賣方應(yīng)在收到整改要求之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付宅基地的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的宅基地的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）買受方未按約定時間完成宅基地驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）買受方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年5月1日起生效。12.3合同變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同一式____份，供存檔或報送相關(guān)部門使用。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（3）本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則予以協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供信息、咨詢、評估、見證、擔(dān)保、代理等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的_____%。（2）如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方在第三方介入前已發(fā)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申請（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，答復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的審批（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。（2）雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額納入本合同附件。6.3第三方介入的實施（1）第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部履行。（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方服務(wù)費用。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)比例（1）若合同未約定費用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照各自利益關(guān)系分擔(dān)費用。（2）若合同約定費用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額；（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）爭議解決方式及機構(gòu)。10.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明宅基地權(quán)屬清晰，確保買受方獲得合法使用權(quán)。2.附件二：宅基地基本情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：此附件作為合同標(biāo)的物描述的補充，以便買受方全面了解宅基地情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款已實際完成。說明：此附件作為買受方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：宅基地驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機構(gòu)出具的宅基地驗收報告，說明驗收結(jié)果。說明：此附件作為宅基地交付與驗收的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明：此附件作為第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明：此附件作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時間及生效條件。說明：此附件作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的具體原因、生效時間及生效條件。說明：此附件作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付宅基地；（2）甲方未按約定交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的宅基地；（3）甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記；（4）乙方未按約定時間支付款項；（5）乙方未按約定時間完成宅基地驗收；（6）乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記；（7）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；（2）乙方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；（3）第三方違約：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未在合同約定的驗收期限內(nèi)完成宅基地驗收，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地用途3.出售價款及支付方式3.1出售價款總額3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時間4.2宅基地使用條件4.3使用年限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.宅基地相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同解除12.1解除程序12.2解除效力13.合同終止13.1終止程序13.2終止效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5出賣方開戶銀行及賬號：_________________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5買受方開戶銀行及賬號：_________________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：_________________________2.2宅基地面積：_________________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：_________________________2.4宅基地用途：_________________________第三條出售價款及支付方式3.1出售價款總額：_________________________元3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：在交付宅基地后_________________________個工作日內(nèi)支付3.3付款違約責(zé)任：3.3.1出賣方未按時交付宅基地的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金總額的_________________________%；3.3.2買受方未按時支付款項的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金總額的_________________________%。第四條宅基地交付及使用4.1宅基地交付時間：_________________________4.2宅基地使用條件：4.2.1買受方必須按照宅基地的規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)；4.2.2買受方不得改變宅基地的土地性質(zhì)；4.2.3買受方不得擅自占用宅基地周邊的公共設(shè)施。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出賣方未按合同約定交付宅基地的，買受方有權(quán)解除合同；5.1.2買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同；5.1.3出賣方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假情況的，雙方均可解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1出賣方未按合同約定交付宅基地的，應(yīng)向買受方支付違約金總額的_________________________%；5.2.2買受方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的_________________________%；5.2.3出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。第六條宅基地相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)：6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前宅基地的相關(guān)稅費；6.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂后宅基地的相關(guān)稅費。6.2稅費繳納：6.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)；6.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署合同；7.1.2出賣方將宅基地交付給買受方；7.1.3買受方支付全部款項。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為_________________________人民法院。第九條合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件9.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、宅基地使用證等。9.2附件二：付款憑證9.2.1買受方應(yīng)在支付款項時提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他相關(guān)文件。第十條合同修改10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；10.1.2雙方同意修改的，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.2合同修改效力10.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同通知11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2通知送達(dá)11.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效；11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二條合同解除12.1解除程序12.1.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因；12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜，達(dá)成一致后簽署書面解除協(xié)議。12.2解除效力12.2.1合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止程序13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.2終止效力13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.2.2合同終止不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并按照不可抗力事件的影響程度合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的一方或多方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；15.3.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照服務(wù)合同約定對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）第三方違反保密義務(wù)等。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括但不限于：（1）由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，若違反保密義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；18.1.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2咨詢服務(wù)條款18.2.1咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；18.2.2咨詢機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。18.3評估服務(wù)條款18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的