2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3合同的定義1.4轉(zhuǎn)讓的定義1.5術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)瑕疵處理方式7.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與生效日期14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)清晰，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：本合同中“買(mǎi)方”指（買(mǎi)方全稱(chēng)），“賣(mài)方”指（賣(mài)方全稱(chēng)）。1.3合同的定義：本合同指雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.4轉(zhuǎn)讓的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”指賣(mài)方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.5術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤械男g(shù)語(yǔ)如未明確定義，將按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房產(chǎn)位于（具體地址），占地面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），層數(shù)為（層數(shù)）。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況：房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，證號(hào)為（證號(hào)），發(fā)證機(jī)關(guān)為（發(fā)證機(jī)關(guān)）。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有（列出配套設(shè)施），設(shè)施完好，可正常使用。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方享有取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方有義務(wù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性；賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2付款時(shí)間與方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付首付金額人民幣（金額）元整；剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后（天數(shù)）日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在（日期）前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.合同解除與終止8.1.1協(xié)議解除：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2協(xié)商解除：一方違約，另一方給予合理期限后，違約方未履行義務(wù)。8.1.3違約解除：一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.4法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。9.2.1退還已付款項(xiàng)；9.2.2支付違約金；9.2.3恢復(fù)原狀；9.2.4賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。11.3合同生效與解除程序：合同生效或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件的定義：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的內(nèi)容：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)等。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條件：合同中有遺漏或需要補(bǔ)充的內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的歧義解釋?xiě)?yīng)以有利于合同訂立時(shí)雙方真實(shí)意圖的原則為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與生效日期：本合同一式（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得買(mǎi)賣(mài)雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.2.3義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)房手續(xù)。15.3.2第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，并協(xié)助賣(mài)方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。15.3.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.3甲方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。16.2乙方的額外條款：16.2.2乙方可要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3乙方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入。18.2第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方的服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方的退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.付款憑證：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：雙方簽字（或蓋章）的合同確認(rèn)書(shū)，證明合同已簽訂。6.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。7.第三方服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付首付金額5%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)價(jià)值0.5%的違約金。5.違約行為：賣(mài)方未保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性，如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因賣(mài)方未告知房產(chǎn)存在抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓條款1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.5房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)1.7房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.8房產(chǎn)交易資金1.9房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任1.10房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件1.11房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署及生效日期1.14合同解除及終止條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房產(chǎn)建成年代：_______年1.1.6房產(chǎn)土地性質(zhì)：_______1.1.7房產(chǎn)用途：_______第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______2.1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_______2.1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______2.1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_______第三條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1.1甲方承諾所售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方保證所售房產(chǎn)已辦理完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全等。5.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1.1甲方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)予以維修或更換。7.1.3乙方在收房前已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋質(zhì)量及瑕疵已充分了解。第八條房產(chǎn)交易資金8.1.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將首付款_______元支付至甲方指定賬戶(hù)。8.1.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款_______元。8.1.4甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。第九條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任9.1.1合同解除條件：_______（如甲方未按期交付房產(chǎn)、乙方未按期支付購(gòu)房款等）。9.1.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第十條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部購(gòu)房款后正式生效。第十一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止條款14.1.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.1.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任，但需及時(shí)通知甲乙雙方。4.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其完成服務(wù)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要的措施。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同其他各方之間關(guān)系的影響。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第八條第三方的責(zé)任免除8.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。8.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，免除其責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。9.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十條第三方的變更與替換10.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換第三方。10.1.2第三方的變更或替換，不影響本合同及服務(wù)協(xié)議的效力。10.1.3第三方的變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要文件。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量及存在瑕疵。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明文件需加蓋房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋本人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方惡意拖欠房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償因甲方違約造成的其他損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及限制2.3房產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施及附屬物3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2首付比例及支付時(shí)間3.3尾款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理6.買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)貸款事宜7.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件及流程7.2貸款利率及還款方式7.3貸款擔(dān)保及相關(guān)責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及程序9.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃條件及期限10.2租金支付方式及時(shí)間10.3租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)11.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)11.1房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.2維修及養(yǎng)護(hù)的具體事項(xiàng)11.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)12.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的種類(lèi)及內(nèi)容12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間12.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容及格式13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管14.合同生效及其他14.1合同生效條件及時(shí)間14.2合同解除條件及程序14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立住宅，位于該小區(qū)第5棟，門(mén)牌號(hào)為101室。房產(chǎn)面積共計(jì)100平方米，其中建筑面積100平方米，使用面積100平方米。房產(chǎn)用途為住宅，適合居住及生活使用。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及限制房產(chǎn)為買(mǎi)方、賣(mài)方共有，無(wú)抵押、查封等限制。房產(chǎn)內(nèi)無(wú)未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.3房產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施及附屬物房產(chǎn)配備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。房產(chǎn)所在小區(qū)有健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)于簽訂合同之日起10日內(nèi)支付首付人民幣30萬(wàn)元。余額人民幣70萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.2首付比例及支付時(shí)間首付比例為30%，應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付。3.3尾款支付方式及時(shí)間尾款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。稅費(fèi)支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。房產(chǎn)交付條件為房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序合同解除條件為任何一方違約。合同解除程序?yàn)檫`約方發(fā)出解除通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。契稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為%。個(gè)人所得稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的%計(jì)算，但不超過(guò)萬(wàn)元。土地增值稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的%計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。8.3稅費(fèi)繳納過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用稅費(fèi)繳納過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)包括但不限于房產(chǎn)占有、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)義務(wù)包括但不限于繳納稅費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及程序權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合。9.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃條件及期限房產(chǎn)租賃期限為年。租賃期間，房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。10.2租金支付方式及時(shí)間租金為每月人民幣元。租金支付方式為每月一付，提前天支付。10.3租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，買(mǎi)方不得隨意提高租金。11.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)11.1房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2維修及養(yǎng)護(hù)的具體事項(xiàng)維修及養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)包括但不限于房屋漏水、電路故障、門(mén)窗損壞等。維修及養(yǎng)護(hù)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行。11.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的種類(lèi)及內(nèi)容房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)內(nèi)容涵蓋房屋本體及室內(nèi)附屬設(shè)施。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年保險(xiǎn)期間開(kāi)始前支付。12.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議按保險(xiǎn)合同約定解決。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容及格式合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等。合同附件格式應(yīng)符合法律法規(guī)要求。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.合同生效及其他14.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件及程序合同解除條件見(jiàn)第六條。14.3合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第六條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同簽訂時(shí)雙方已知的直接參與方。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方同意引入第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2程序甲乙雙方共同決定引入第三方。第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各