2024年房屋分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀2.房屋分割2.1分割方案2.2分割后的房屋所有權(quán)2.3分割后的使用權(quán)限3.分割后的房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.分割后的房屋管理4.1物業(yè)管理4.2維修責(zé)任4.3共有部分使用5.合同的履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行條件6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效后的效力9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2特殊約定14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋編碼：X。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：X，身份證號碼：X）。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳列于附件一。第二條房屋分割2.1分割方案：按照附件二的分割設(shè)計方案進(jìn)行分割。2.2分割后的房屋所有權(quán)：分割后的各部分房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3分割后的使用權(quán)限：分割后的各部分房屋使用權(quán)限歸甲方所有，甲方有權(quán)按照分割方案使用、出租或轉(zhuǎn)讓分割后的房屋。第三條分割后的房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在分割后的房屋所有權(quán)證書發(fā)放后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓意向、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等詳細(xì)信息，并按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為元，由甲方承擔(dān)。第四條分割后的房屋管理4.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.3共有部分使用：分割后的房屋共有部分，如樓梯、走廊、電梯等，由甲方按照共有部分的使用規(guī)定進(jìn)行使用和管理。第五條合同的履行5.1履行期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為年。5.2履行方式：雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3履行條件：本合同的履行以甲方按照分割方案完成房屋分割，并獲得房屋所有權(quán)證書為前提條件。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同的生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。8.3生效后的效力：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條合同的終止9.1終止條件：本合同的終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任按照本合同的約定或者雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后年。11.3泄密責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件清單詳列于本合同附件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充：附件對本合同有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人：甲方（簽名：X，身份證號碼：X），乙方（簽名：X，身份證號碼：X）。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2特殊約定：本合同特殊約定事項(xiàng)詳列于附件三。14.3未盡事宜：本合同如未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，以及其他由甲乙雙方約定的參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用：第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方更換：甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)的，可以協(xié)商更換第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議的約定。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議的約定。6.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議的約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件根據(jù)甲乙雙方的約定確定。7.2終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。7.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)對因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任繼續(xù)承擔(dān)。第八條第三方違約的處理8.1違約行為：第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任按照本合同的約定或者雙方協(xié)商確定。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過書面方式進(jìn)行溝通。9.2溝通內(nèi)容：溝通內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、第三方工作進(jìn)展等。9.3溝通記錄：溝通記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存。第十條附件10.1附件內(nèi)容：附件應(yīng)包括第三方協(xié)議、第三方費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件效力：附件與本合同具有同等效力。10.3附件補(bǔ)充：附件對本合同有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：分割設(shè)計方案詳細(xì)描述房屋分割的布局和施工細(xì)節(jié)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的具體規(guī)定和費(fèi)用明細(xì)。附件四：維修責(zé)任分配明確各方的維修責(zé)任和保修期限。附件五：共有部分使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定共有部分的使用和管理?xiàng)l款。附件六：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和費(fèi)用。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對原合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。附件八：特殊約定對合同的特殊約定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成房屋分割。2.甲方未按照約定支付分割后的房屋使用費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定支付購房款。5.乙方未按照約定使用房屋。6.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任按照本合同的約定或者雙方協(xié)商確定。3.第三方超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。示例說明：如甲方未按照約定完成房屋分割，導(dǎo)致乙方無法按