2024抵押擔(dān)保合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方向丙方借款提供擔(dān)保；2.乙方愿意向丙方借款，并同意以其名下的財產(chǎn)作為抵押物；3.丙方同意接受甲乙雙方的抵押物，并給予借款。第一條抵押物1.1甲方將其位于__________的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。具體財產(chǎn)清單詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向丙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方向丙方借款用于__________（注明用途）。第三條借款期限3.1本借款合同的期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。3.2丙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式收取利息。第四條還款方式與利息4.1乙方按照本合同約定的期限和金額，分__________期償還借款本金。具體還款計劃詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利率為年利率__________%。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五（0.05%）每日。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將其名下的抵押物設(shè)定為乙方向丙方借款的擔(dān)保，丙方有權(quán)優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方向丙方按時還款。5.3甲方不得以其抵押物設(shè)定其他債務(wù)的擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2任何一方要求變更或解除本合同的，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付丙方產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（債務(wù)人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確合同中所涉及的財產(chǎn)權(quán)屬情況，防止抵押物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供財產(chǎn)權(quán)屬證明，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.確保合同約定的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細核對合同條款，確保約定的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息正確無誤。4.注意合同履行過程中的法律時效，避免逾期還款等違約行為。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，確保在合同履行過程中不出現(xiàn)逾期還款等違約行為。5.明確合同爭議解決方式，確保合同履行過程中的法律風(fēng)險。解決辦法：各方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以降低合同履行過程中的法律風(fēng)險。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：提供抵押物為債務(wù)人（乙方）的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.債務(wù)人（乙方）：向抵押權(quán)人（丙方）借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)人（丙方）：接受抵押物作為債務(wù)人（乙方）借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：抵押人提供作為債務(wù)人借款擔(dān)保的財產(chǎn)，如房屋、土地使用權(quán)等。5.借款金額：債務(wù)人向抵押權(quán)人借款的總額。6.借款期限：債務(wù)人按照合同約定償還借款本金的時間期限。7.還款方式：債務(wù)人償還借款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.利率：借款期間債務(wù)人應(yīng)支付的利息比例。9.逾期利息：債務(wù)人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。10.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.合同履行地：合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，訴訟或其他爭議解決方式所在地。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)間互相借款，以各自名下的財產(chǎn)作為抵押物。3.個人或企業(yè)向私人借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按照丙方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。3.借款用途限制：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前還款：乙方提前還款的，應(yīng)與丙方協(xié)商確定提前還款的條件和利率。5.抵押物處置：合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)