2024年全新房屋買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房屋基本情況2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題定義6.2維修責(zé)任6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方：姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：138000000001.4.2賣方：姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：139000000001.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5.3房屋面積：100平方米1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5.5房屋用途：住宅2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。2.1.3買方應(yīng)在房屋交付后按照房屋實(shí)際使用情況合理使用房屋。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。3.2.3買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的50%。3.3.3房屋交付后支付房屋總價(jià)款的20%。3.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證過戶、契稅繳納等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善等。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題定義：房屋質(zhì)量問題是指房屋交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷或瑕疵。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維修期限：賣方應(yīng)在接到買方通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定仲裁員，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)或返還房屋。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除：合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或意見的情況。2.第三方介入的條款及說明2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.3鑒定機(jī)構(gòu)2.3.1鑒定機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的第三方。2.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用。2.4法律顧問2.4.1法律顧問是指在本合同履行過程中，提供法律服務(wù)的第三方。2.4.2法律顧問的責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，對(duì)因其提供意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.3法律顧問的權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和介入程序。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對(duì)方權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行溝通。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章。附件說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正面的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，并加蓋公章。附件說明：用于補(bǔ)充和修改房屋買賣合同中的未盡事宜。5.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同附件的相關(guān)文件，如房屋設(shè)施清單、維修記錄等，并加蓋公章。附件說明：用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)和約定。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。8.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的針對(duì)合同條款的法律意見書，并加蓋法律顧問公章。附件說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的正式文本，并加蓋中介服務(wù)公司公章。附件說明：用于明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如契稅繳納證明、戶口遷移證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金總額的1%。1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例說明：買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例說明：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年全新房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效地14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方擁有的位于______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。（2）“買方”指購買上述房屋的______。（3）“賣方”指出售上述房屋的______。（4）“合同”指本《2024年全新房屋買賣合同》。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，住所地：______。2.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，住所地：______。3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.3房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）買方于合同簽訂之日向賣方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）買方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（3）買方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在交付時(shí)間前，應(yīng)向賣方提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；（2）買方在交付時(shí)間當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為違約金。（2）如買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自買方支付首期房款之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等事項(xiàng)。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效地本合同簽訂地為______，合同履行地為______。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前予以明確。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。（2）甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計(jì)費(fèi)用。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)發(fā)表意見。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲、乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。19.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。19.3第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。21.第三方終止21.1如第三方在合同履行過程中違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方終止后，其已完成的服務(wù)或協(xié)助工作，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定予以確認(rèn)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是合同的核心文件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供雙方共同簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的重要文件，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。6.附件六：房產(chǎn)稅繳納證明要求：提供賣方繳納房產(chǎn)稅的證明文件。說明：房產(chǎn)稅繳納證明是賣方履約的重要體現(xiàn)，有助于確保房屋權(quán)屬的清晰。7.附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供賣方繳納物業(yè)費(fèi)的證明文件。說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是賣方履約的重要體現(xiàn)，有助于保障買方入住后的權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為違約金。示例：若買方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的10萬元，逾期一日則需支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為5月10日，則需支付違約金5000元。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。示例：若買方將住宅改為商用，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年全新房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同履行期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押及查封情況2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修費(fèi)用支付方式6.4維修期限及程序7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式7.4爭議管轄法院8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同履行地點(diǎn)及管轄11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息出賣人：_______（姓名或名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______買受人：_______（姓名或名稱）身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同履行期限合同履行期限為_______（具體日期），買受人應(yīng)在合同生效之日起_______（具體日期）內(nèi)支付全部房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)買受人自取得房屋所有權(quán)之日起，享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋抵押及查封情況出賣人保證房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)在本合同生效之日起_______（具體日期）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______（具體日期）內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______（具體日期）內(nèi)支付。3.3付款憑證買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.4逾期付款責(zé)任買受人逾期支付房款，應(yīng)按每日萬分之五向出賣人支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同生效之日起_______（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______（具體日期）內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在_______（具體日期）內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至合格。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同生效之日起_______（具體日期）內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______（具體日期）內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納憑證買受人繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的繳納憑證。6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任劃分房屋交付后，除因買受人使用不當(dāng)造成的損壞外，其他維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.4維修期限及程序維修應(yīng)在收到買受人書面通知之日起_______（具體日期）內(nèi)完成。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為界定出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；出賣人提供虛假房屋信息；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3糾紛解決方式發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同履行地點(diǎn)及管轄12.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.2合同管轄法院合同履行過程中的糾紛，由房屋所在地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等非直接參與買賣雙方合同主體關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；金融方：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人支付房款；法律方：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成一致，但不承擔(dān)買賣雙方履行合同的直接責(zé)任；中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.3金融方責(zé)任金融方應(yīng)按照國家金融政策，為買受人提供貸款服務(wù)；金融方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用；金融方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。16.4金融方權(quán)利金融方有權(quán)要求買受人提供貸款申請(qǐng)材料；金融方有權(quán)根據(jù)買受人信用情況調(diào)整貸款條件。16.5法律方責(zé)任法律方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助買賣雙方理解合同條款；法律方應(yīng)審核合同內(nèi)容，確保合同合法有效；法律方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。16.6法律方權(quán)利法律方有權(quán)要求買賣雙方提供合同相關(guān)材料；法律方有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢費(fèi)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方第三方與出賣方之間不存在直接合同關(guān)系，出賣方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與買受方第三方與買受方之間不存在直接合同關(guān)系，買受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與中介方中介方與第三方之間可能存在合作協(xié)議，具體權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.4第三方與其他方第三方與合同其他方之間不存在直接合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е沦I賣雙方合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。18.2金融方責(zé)任限額金融方因自身原因?qū)е沦I受人無法獲得貸款的，金融方應(yīng)承擔(dān)不超過買受人貸款總額_______%的責(zé)任。18.3法律方責(zé)任限額法律方因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，法律方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_______%的責(zé)任。18.4責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，但不妨礙買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等驗(yàn)收結(jié)果。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，文本應(yīng)完整、清晰。5.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。8.維修費(fèi)用憑證要求：提供房屋維修費(fèi)用的支付憑證，如維修發(fā)票、維修合同等。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.法律意見書要求：提供法律方出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為_______。出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受人由此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為_______。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按合同約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。4.金融方違約行為及責(zé)任認(rèn)定金融方未按合同約定提供貸款，應(yīng)退還已收取的貸款申請(qǐng)費(fèi)用，并支付違約金。5.法律方違約行為及責(zé)任認(rèn)定法律方未按合同約定提供法律服務(wù)，應(yīng)退還已收取的法律咨詢費(fèi)，并支付違約金。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且買受人已支付全部房款，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房款_______%的違約金。若中介方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，則買受人有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。全文完。2024年全新房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點(diǎn)14.2合同附件簽署時(shí)間14.3合同附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋公攤面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：____________________%首付款金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、填寫過戶申請(qǐng)表等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____________________日內(nèi)完成。6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的全部責(zé)任，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、配合辦理手續(xù)等。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2違約責(zé)任如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算，最高不超過____________________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未履行的合同義務(wù)不再履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。11.2其他約定事項(xiàng)如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿、付款憑證等。12.2其他附件其他附件包括但不限于：房屋查驗(yàn)報(bào)告、買賣雙方身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________13.3合同簽署人員買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同附件簽署時(shí)間合同附件簽署時(shí)間：____________________14.3合同附件簽署人員買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理合同履行過程中所需手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方具體職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)地看房、談判；提供房屋交易市場信息；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；協(xié)助審查合同條款，確保合同合法有效；協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；確保合同履行過程中甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)限與限制3.1第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方限制（1）第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方賠償后，仍有剩余損失的，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。5.第三方介入的變更與退出5.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中約定的第三方進(jìn)行變更。5.2退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或協(xié)商確定新的第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲方，甲方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表乙方，乙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如產(chǎn)生甲乙雙方共同利益，由甲乙雙方按照約定比例分享。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理、履約責(zé)任與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：作為合同簽署的依據(jù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可見。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等付款方式的憑證。附件說明：證明雙方已按照約定完成付款，作為合同履行的證據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明文件。附件說明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。附件說明：確保合同合法有效，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。附件說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方違約：未按時(shí)支付房款；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；非因不可抗力原因拒絕接收房屋；其他違反合同約定的行為。（2）賣方違約：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；非因不可抗力原因拒絕辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：未履行職責(zé)；提供虛假信息；故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金____________________元；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金____________________元；（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____________________元。全文完。2024年全新房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)的證明10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同的簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的保管及送達(dá)13.1合同保管13.2合同送達(dá)13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格總額：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付金額：____________________元3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付金額：____________________元3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：____________________3.3.2付款憑證提交時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：____________________5.2登記時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：____________________元5.4登記手續(xù)5.4.1登記手續(xù)：____________________第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣方責(zé)任：____________________6.1.2買受方責(zé)任：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：____________________6.3.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同的條件：____________________8.1.2出賣方單方面解除合同的條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式：____________________8.2.2解除合同的生效時(shí)間：____________________8.3合同終止條件8.3.1合同自然終止的條件：____________________8.3.2合同因履行完畢而終止的條件：____________________8.4合同終止程序8.4.1終止合同的通知方式：____________________8.4.2終止合同的生效時(shí)間：____________________第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力9.1.1不可抗力的定義：____________________9.1.2不可抗力的范圍：____________________9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則：____________________9.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式：____________________9.3不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)的證明9.3.1不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)的證明材料：____________________9.3.2證明責(zé)任的承擔(dān)：____________________第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效10.1.1合同生效的時(shí)間：____________________10.1.2合同生效的條件：____________________10.2合同變更10.2.1合同變更的方式：____________________10.2.2合同變更的生效時(shí)間：____________________10.3合同解除10.3.1合同解除的條件：____________________10.3.2合同解除的程序：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一的內(nèi)容：____________________11.1.2附件一的有效期：____________________11.2附件二：房屋買賣合同附件11.2.1附件二的內(nèi)容：____________________11.2.2附件二的有效期：____________________第十二條合同的簽署及日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1簽署人姓名：____________________12.3.2簽署人職務(wù)：____________________12.3.3簽署人簽字：____________________第十三條合同的保管及送達(dá)13.1合同保管13.1.1合同保管方式：____________________13.1.2合同保管責(zé)任：____________________13.2合同送達(dá)13.2.1合同送達(dá)方式：____________________13.2.2合同送達(dá)責(zé)任：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.1.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.1.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。2.2選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。4.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法按服務(wù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止后三年。第八條第三方的退出機(jī)制8.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同約定辦理退出手續(xù)。8.2退出程序第三方退出程序按服務(wù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入對(duì)合同履行的影響9.1影響范圍第三方介入不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2影響處理如第三方介入對(duì)本合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。第十條第三方的變更與替換10.1變更條件在服務(wù)合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。10.2替換條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致替換第三方。第十一條第三方的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約處理違約處理按服務(wù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方的法律地位12.1法律地位第三方在本合同中的法律地位，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。12.2法律責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與正本一致。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋裝修情況說明、房屋使用限制說明等。說明：此附件用于詳細(xì)說明房屋的具體情況，確保買賣雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房屋買賣款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易資金的安全。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：由買受方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收單，注明房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，確保交付行為的合法性。6.附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表，由甲乙雙方共同填寫。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，確保過戶行為的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，確保第三方服務(wù)的有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的方式，避免訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的1%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購房款的1%。示例：若約定支付購房款時(shí)間為2024年5月1日，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋測繪工作，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。示例：若甲方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在房屋交易過程中，存在欺詐行為，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024年全新房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3