2024年中介服務(wù)下的購房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服務(wù)下的購房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.4交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋信息確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.4房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4中介服務(wù)費(fèi)用退還4.交易流程4.1合同簽訂4.2預(yù)約看房4.3交易談判4.4合同簽訂前審核4.5合同簽訂4.6房屋過戶手續(xù)4.7交易款項(xiàng)支付4.8房屋交付5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)支付條件5.4交易款項(xiàng)退還6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.4交易稅費(fèi)退還7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付方式7.4房屋交付驗(yàn)收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.1.3丙方（中介方）：[中介方全稱]1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房屋面積：[面積]1.2.4房屋用途：[用途]1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方提供房屋買賣信息查詢、咨詢、談判等服務(wù)。1.3.2丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。1.3.3丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。1.4交易雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方有權(quán)了解房屋信息，有權(quán)選擇是否購買該房屋。1.4.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.4.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.房屋信息確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1乙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。2.3.2甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.4房屋交易價(jià)格2.4.1房屋交易價(jià)格為[具體金額]元。2.4.2雙方同意以該價(jià)格作為房屋買賣合同的成交價(jià)格。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1丙方中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的[具體百分比]%。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4中介服務(wù)費(fèi)用退還3.4.1若因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.交易流程4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在房屋信息確認(rèn)無誤后簽訂房屋買賣合同。4.2預(yù)約看房4.2.1甲方有權(quán)在簽訂合同前預(yù)約看房，乙方應(yīng)積極配合。4.3交易談判4.3.1雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.4合同簽訂前審核4.4.1丙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。4.5合同簽訂4.5.1雙方應(yīng)在審核通過后簽訂房屋買賣合同。4.6房屋過戶手續(xù)4.6.1丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.7交易款項(xiàng)支付4.7.1甲方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.8房屋交付4.8.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.1.1交易款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)在簽訂合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3交易款項(xiàng)支付條件5.3.1交易款項(xiàng)支付條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.4交易款項(xiàng)退還5.4.1若因交易未能完成，交易款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.4交易稅費(fèi)退還6.4.1若因交易未能完成，交易稅費(fèi)應(yīng)按照合同約定退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請求。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任處理9.3.1違約責(zé)任的處理方式應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.1.2合同解除條件包括但不限于房屋買賣合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.4送達(dá)時(shí)間12.4.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、中介服務(wù)協(xié)議等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方和中介方之外，可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保交易安全、合法、有效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.第三方責(zé)任條款4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。5.第三方權(quán)利條款5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方、中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方與中介方的合作，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)繩，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方在介入房屋買賣交易過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的不正當(dāng)干預(yù)。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂合作協(xié)議。7.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。7.3第三方應(yīng)在甲乙雙方和中介方的監(jiān)督下，開展專業(yè)服務(wù)。7.4第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方和中介方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋匾獥l件消失或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入保密條款11.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋的合法性，確保交易安全。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：此附件用于驗(yàn)證第三方服務(wù)的效果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況，保障甲乙雙方權(quán)益。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房屋中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或提供虛假報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方無法入住。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中介服務(wù)下的購房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋權(quán)利及義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3中介服務(wù)期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付后的維修責(zé)任7.交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.3訴訟法院10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同履行12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣人：[出賣人全稱]1.1.2出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]1.1.3買受人：[買受人全稱]1.1.4買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.2出賣人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3買受人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證上的具體證號]2.3房屋面積：[房屋總面積及各部分面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)類型（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途（如住宅、商用等）]2.5房屋權(quán)利及義務(wù)：[房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣人保證房屋無抵押、查封等限制性情形]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：[中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、交易談判、合同起草等]3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額，支付方式（如一次性支付、分期支付等）]3.3中介服務(wù)期限：[中介服務(wù)開始至結(jié)束的具體時(shí)間]4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：[房屋交易的總價(jià)格]4.2交易價(jià)格支付方式：[交易價(jià)格的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[首付支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：[交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.3房屋交付后的維修責(zé)任：[房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修責(zé)任的承擔(dān)]7.交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：[明確約定雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2違約金的計(jì)算方式：[違約金的具體計(jì)算方法]7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和執(zhí)行程序]8.合同解除及終止8.1合同解除的情形：[列出合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]8.1.1一方違約：[具體違約行為及處理方式]8.1.2不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]8.2合同終止的情形：[列出合同終止的具體情形，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等]8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的合同終止]8.3合同解除及終止的程序：[合同解除或終止的具體程序，包括通知、證據(jù)提供等]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.1.1協(xié)商：[協(xié)商解決的具體步驟和期限]9.1.2調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)的指定和調(diào)解程序]9.1.3仲裁：[仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則]9.1.4訴訟：[訴訟法院的選擇和訴訟程序]9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則：[若選擇仲裁，指定具體的仲裁委員會(huì)和適用的仲裁規(guī)則]9.3訴訟法院：[若選擇訴訟，指定具體的法院及管轄法院]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.2房屋交易合同：[附件二：房屋交易合同文本]10.3其他相關(guān)文件：[附件三：其他與交易相關(guān)的文件，如戶口本、身份證等]11.合同生效及修改11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]11.2合同修改程序：[合同修改的流程，包括修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等]11.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、債務(wù)處理等]12.合同履行12.1合同履行義務(wù)：[雙方應(yīng)履行的具體義務(wù)，如支付款項(xiàng)、交付房屋等]12.2合同履行期限：[合同約定的履行期限，包括支付時(shí)間、交付時(shí)間等]12.3合同履行地點(diǎn)：[合同約定的履行地點(diǎn)，如房屋所在地等]13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：[合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)的具體處理方式]13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理：[合同解除或終止后債務(wù)的具體處理方式]13.3合同解除及終止后的其他處理：[合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜處理]14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：[雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如保密條款等]14.2不可抗力及免責(zé)條款：[不可抗力的定義、范圍及免責(zé)條款]14.3合同解釋及適用法律：[合同解釋的原則及適用的法律]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房交易中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方提供服務(wù)所需的技能和專業(yè)知識。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方介入的條款4.1.1第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式；4.1.5第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.1.1第三方介入的必要性說明；5.1.2第三方介入的程序和方式；5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.4第三方介入對合同履行的影響。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。6.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的劃分：7.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方的劃分：7.2.1中介方作為合同一方，對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；7.2.2第三方作為中介方的合作方，對中介方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分：7.3.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方提供評估報(bào)告，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；7.3.2評估機(jī)構(gòu)對第三方提供的評估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；8.2第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；8.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；8.4第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及買賣雙方的真實(shí)身份。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，清晰完整，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份，以及買賣雙方的真實(shí)性。4.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋買賣合同已向相關(guān)部門備案，具有法律效力。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國家規(guī)定。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，清晰可辨，需有驗(yàn)收人簽字。說明：證明房屋交付時(shí)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，無重大質(zhì)量問題。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修資金的充足。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的終止情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；1.1.3未按約定支付交易稅費(fèi)；1.1.4故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.2買受人違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2支付房款時(shí)存在欺詐行為；1.2.3故意拖延房屋交付；1.2.4未按約定支付交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任：2.1.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金；2.1.2損害賠償：賠償因違約行為給買受人造成的損失。2.2買受人違約責(zé)任：2.2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金；2.2.2損害賠償：賠償因違約行為給出賣人造成的損失。3.違約行為示例說明3.1出賣人違約示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因違約造成的損失。3.2買受人違約示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款。買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因違約造成的損失。全文完。2024年中介服務(wù)下的購房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.驗(yàn)房與驗(yàn)收7.1驗(yàn)房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“中介方”指提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)；（4）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方擬購買的房屋；（5）“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價(jià)；（6）“交付”指買受方按照合同約定接收房產(chǎn)的行為；（7）“過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方辦理的登記手續(xù)；（8）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的術(shù)語解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義理解。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3中介方信息中介方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____%作為定金；（2）買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前____日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____%作為首付款；（3）剩余交易價(jià)格，買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)，向出賣方支付。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照付款方式執(zhí)行。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：________。6.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證明文件齊全；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)已達(dá)到交付條件。第七條驗(yàn)房與驗(yàn)收7.1驗(yàn)房時(shí)間買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣方提出書面驗(yàn)收通知；（2）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第八條房屋過戶8.1過戶時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）買受方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明等必要文件；（2）出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等必要文件；（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方提供相關(guān)文件，并指導(dǎo)辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）已支付款項(xiàng)的，扣除違約金或賠償金后，應(yīng)予以退還；（3）未支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償（1）守約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向違約方提出賠償要求；（2）違約方應(yīng)在收到賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出爭議事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)；（3）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出判決。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2第三方類型（1）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（2）測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪的機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他具有專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方介入合同履行僅作為甲乙雙方履行合同的一部分。2.2第三方在合同履行過程中，僅按照甲乙雙方的要求和約定行事，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的____%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，不承?dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入事項(xiàng)通知對方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行合同；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他