2024年土地買賣公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同見(jiàn)證人12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付土地總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整；3.2.2剩余土地總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，買方應(yīng)于土地交付后___________日內(nèi)支付；3.3付款期限：___________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：___________4.2土地使用條件：4.2.1買方在取得土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)；4.2.2買方在土地上從事建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；4.2.3買方在土地上不得從事違法活動(dòng)。5.土地相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.2稅費(fèi)繳納方式：___________5.3稅費(fèi)繳納期限：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：___________6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)違約金部分的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.1.1附件一應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等；10.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告10.2.1附件二應(yīng)包括土地測(cè)繪成果報(bào)告、地形圖等。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.2合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表；11.3合同見(jiàn)證人：___________12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)與合同簽署程序相同。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________13.2履行監(jiān)督方式13.2.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；13.2.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方予以糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等工作；15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地交付后的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取相關(guān)資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為提出意見(jiàn)或建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的意見(jiàn)、建議和監(jiān)督結(jié)果的客觀、公正；15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應(yīng)合理收費(fèi)，不得收取與合同約定不符的費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的審批程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并報(bào)有關(guān)部門審批；16.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確；16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同雙方約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；17.2第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：17.3.1中介方：不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的___________%；17.3.3監(jiān)理單位：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________%；17.3.4法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的___________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由委托方承擔(dān)；18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為土地買賣合同的有效性提供法律依據(jù)，賣方需保證其提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于土地測(cè)繪成果報(bào)告、地形圖、土地使用現(xiàn)狀圖等，準(zhǔn)確反映土地的面積、位置和現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件二為土地買賣合同的面積和位置提供依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)土地的基本情況有共同認(rèn)知。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等，證明合同簽訂雙方的合法身份。說(shuō)明：附件三為合同的有效性提供法律依據(jù)，確保合同雙方具有相應(yīng)的法律主體資格。4.附件四：合同簽訂雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括但不限于銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等，確保合同款項(xiàng)的支付和接收。說(shuō)明：附件四為合同款項(xiàng)的支付提供依據(jù)，確保合同款項(xiàng)的安全和及時(shí)到賬。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等，明確第三方介入的條件和方式。說(shuō)明：附件五為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方因故意或重大過(guò)失造成損失；1.5因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素等原因造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)違約金部分的損失；2.4第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。全文完。2024年土地買賣公約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地規(guī)劃5.3建設(shè)要求5.4環(huán)保要求6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4解決爭(zhēng)議8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務(wù)8.4不可抗力證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買賣雙方名稱分別為：甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4證件信息甲方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)05乙方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)987652.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地為國(guó)有出讓土地，性質(zhì)為住宅用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等。3.土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部土地款項(xiàng)。3.3付款期限付款期限為30天。3.4付款條件乙方支付土地款項(xiàng)前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。4.土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部土地款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間土地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付土地后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.土地使用條件5.1土地用途土地用途為住宅建設(shè)。5.2土地規(guī)劃土地規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。5.3建設(shè)要求建設(shè)要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。5.4環(huán)保要求土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起一年。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。8.3通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.4不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。9.合同解除9.1解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足后的7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為甲方交付土地之日起。11.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)互相通知合同生效。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后的7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4變更文件合同變更應(yīng)以書面形式存檔，作為合同附件。13.合同終止13.1終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同履行完畢。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件成就后的7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向法院提起訴訟。16.甲乙雙方增加條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和第三方的基本情況。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜給予答復(fù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不追究第三方責(zé)任。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，包括但不限于土地評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。16.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；17.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任限額；17.2.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的合同條款如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入的合同條款變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由土地登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含土地規(guī)劃用途、面積、期限等信息，并由規(guī)劃部門蓋章。4.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含土地面積、邊界、地形地貌等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。5.付款憑證要求：提供支付土地款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等，并由收款方蓋章。6.土地過(guò)戶手續(xù)要求：提供土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書、證明材料、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，確保過(guò)戶過(guò)程合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)能證明雙方已盡最大努力解決爭(zhēng)議。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付土地。1.1.2提供的土地不符合合同約定。1.1.3違反土地使用條件。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付土地款項(xiàng)。1.2.2未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。1.2.3違反土地使用條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1若甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地總價(jià)款的千分之一。2.1.2若甲方提供土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1若乙方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的千分之一。2.2.2若乙方未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付日期前10個(gè)工作日內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的0.1%乘以延遲天數(shù)。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%乘以延遲天數(shù)。全文完。2024年土地買賣公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交地條件5.1交地時(shí)間5.2交地前準(zhǔn)備工作5.3交地后事宜6.土地使用限制6.1土地使用性質(zhì)6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3建設(shè)規(guī)劃限制7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年土地買賣公約》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買土地的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售土地的一方。1.1.4“土地”指本合同中約定的出售和購(gòu)買的具體土地。1.1.5“交易價(jià)格”指買方根據(jù)本合同向賣方支付的土地購(gòu)買價(jià)款。1.1.6“合同雙方”指買方和賣方。1.2定義1.2.1“土地權(quán)屬”指土地的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律權(quán)利。1.2.2“交地”指賣方將土地權(quán)利及實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2.3“過(guò)戶手續(xù)”指將土地權(quán)屬變更至買方名下的所有法律程序。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方代表：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方代表：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3雙方代表2.3.1雙方代表應(yīng)有權(quán)代表其所在方簽訂、履行和終止本合同。第三條土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在地區(qū)：____________________3.1.2土地具體地址：____________________3.1.3土地界址：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.2.2土地分?jǐn)偯娣e：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：____________________3.4.2土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議證明：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地交易價(jià)格：____________________元人民幣4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表向賣方支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2余款：____________________元人民幣，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條交地條件5.1交地時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給買方。5.2交地前準(zhǔn)備工作5.2.1賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)辦理完畢所有與土地交付相關(guān)的手續(xù)。5.3交地后事宜5.3.1買方應(yīng)自土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。第六條土地使用限制6.1土地使用性質(zhì)6.1.1土地使用性質(zhì)：____________________6.2環(huán)境保護(hù)要求6.2.1土地開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)要求。6.3建設(shè)規(guī)劃限制6.3.1土地開發(fā)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及建設(shè)規(guī)范。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.1.1土地權(quán)屬及交易過(guò)程中可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。8.1.2賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2.1土地因自然災(zāi)害造成損失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)自行投保，以減輕因自然災(zāi)害造成的損失。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第十二節(jié)附件與補(bǔ)充12.1附件12.1.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1.2土地使用權(quán)證12.1.1.3相關(guān)審批文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________第十四節(jié)其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買方和賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方指在本合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地權(quán)屬調(diào)查與評(píng)估2.1.2土地交易過(guò)程中的中介服務(wù)2.1.3工程建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理與審計(jì)2.1.4法律咨詢與代理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中獲得的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成其利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的甲乙雙方損失。5.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的甲乙雙方損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1.1第三方的基本信息6.1.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)6.1.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方正式介入。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方