2024年店鋪租用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物3.2租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責(zé)任7.租賃物的損壞及維修7.1損壞定義7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的店鋪所有者。1.1.2“承租方”是指與出租方簽訂本協(xié)議，租用店鋪進行商業(yè)活動的法人、自然人或其他組織。1.1.3“租賃物”是指出租方提供給承租方使用的店鋪及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”是指本協(xié)議約定的租用店鋪的時間范圍。1.1.5“租金”是指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”是指為保證承租方履行本協(xié)議所交付的款項。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義，除非另有說明，均應(yīng)按照通常的商業(yè)和法律含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2承租方承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.租賃物描述3.1租賃物租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米3.2租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀：_______租賃物附屬設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年_______月_______日4.2租賃終止日期2024年_______月_______日4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃物租金為每月_______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間每月_______日前支付。6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.2維護責(zé)任6.2.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由承租方負責(zé)。6.2.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并負責(zé)修復(fù)或更換。7.租賃物的損壞及維修7.1損壞定義損壞是指由于非正常使用或不可抗力等原因造成的租賃物的損壞。7.2維修責(zé)任7.2.1租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。7.2.2修復(fù)或更換所需的費用由承租方承擔(dān)。7.3維修費用維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣_______元。8.1.2保證金用于保證承租方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.2.2如承租方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后的保證金余額退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付_______個月的租金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽署之日起_______日后生效。12.2生效日期2024年_______月_______日13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件附件：租賃物清單、租金支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。1.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高租賃關(guān)系的效率、保障租賃物的安全與維護、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定，對租賃物的安全、維護及服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方合同關(guān)系3.1第三方合同簽訂3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方合同應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。3.2第三方合同變更3.2.1第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。3.2.2第三方合同的變更不影響本合同的效力。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方共同確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對承租方或出租方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由造成損失的一方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，但無權(quán)直接與承租方或出租方以外的第三方進行協(xié)商或簽訂合同。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和完整性。6.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助辦理租賃物的移交手續(xù)。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方應(yīng)對租賃物的使用狀況進行監(jiān)督，確保租賃物的安全與維護。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交租賃物的使用報告。6.3評估方6.3.1評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估，并出具評估報告。6.3.2評估方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對租賃物的價值提出建議。6.4維修保養(yǎng)服務(wù)方6.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行定期檢查和維修保養(yǎng)。6.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物移交和驗收的重要依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：使用說明有助于承租方正確使用和維護租賃物。3.租金支付計劃表列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付計劃表有助于雙方明確租金支付的相關(guān)事宜。4.保證金收據(jù)記錄保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.第三方合同包括中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等與甲乙雙方簽訂的合同。說明：第三方合同是本合同的有效補充，需與本合同保持一致。6.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：不可抗力事件證明是判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件包括仲裁申請書、仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：相關(guān)文件是解決爭議的重要憑證。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方達成的一致意見等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，每逾期一日，按_______%支付。示例：如約定每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自改變租賃物用途導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.未按約定維護租賃物違約責(zé)任：負責(zé)維修或更換損壞部分，賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因未維護導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.逾期退還保證金違約責(zé)任：支付逾期利息，每逾期一日，按_______%支付。示例：如約定保證金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的逾期利息。5.未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：解除合同，收回租賃物，賠償出租方因此遭受的損失。示例：如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.不可抗力事件發(fā)生，未及時通知對方違約責(zé)任：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)影響程度調(diào)整合同履行。全文完。2024年店鋪租用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2店鋪的基本信息1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7押金1.8押金退還條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效與修改1.14合同附件2.店鋪的使用與維護2.1店鋪使用范圍2.2店鋪維護責(zé)任2.3店鋪設(shè)施設(shè)備維護2.4店鋪招牌與標(biāo)識2.5店鋪裝修與改造2.6店鋪使用期限3.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件3.2店鋪轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序3.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用3.5轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配3.6轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同4.店鋪運營管理4.1店鋪經(jīng)營許可證4.2店鋪經(jīng)營活動范圍4.3店鋪經(jīng)營時間4.4店鋪經(jīng)營活動要求4.5店鋪經(jīng)營活動監(jiān)管4.6店鋪經(jīng)營活動記錄5.店鋪廣告宣傳5.1店鋪廣告宣傳權(quán)5.2廣告宣傳內(nèi)容要求5.3廣告宣傳費用5.4廣告宣傳責(zé)任5.5廣告宣傳效果評估6.店鋪租賃費用6.1租金計算方法6.2租金支付時間6.3違約金與滯納金6.4租金調(diào)整通知6.5租金支付憑證7.店鋪租金減免7.1租金減免條件7.2租金減免比例7.3租金減免期限7.4租金減免審批程序7.5租金減免記錄8.店鋪設(shè)施設(shè)備8.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單8.2店鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3店鋪設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.4店鋪設(shè)施設(shè)備更新8.5店鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.店鋪環(huán)境衛(wèi)生9.1店鋪環(huán)境衛(wèi)生要求9.2環(huán)境衛(wèi)生檢查9.3環(huán)境衛(wèi)生整改9.4環(huán)境衛(wèi)生費用10.店鋪安全責(zé)任10.1店鋪安全責(zé)任范圍10.2店鋪安全管理措施10.3店鋪安全事故處理10.4安全責(zé)任賠償11.店鋪經(jīng)營風(fēng)險11.1店鋪經(jīng)營風(fēng)險識別11.2店鋪經(jīng)營風(fēng)險防范11.3店鋪經(jīng)營風(fēng)險賠償12.店鋪合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同費用12.4解除合同后的責(zé)任13.店鋪合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同費用13.4終止合同后的責(zé)任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）出租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）承租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2店鋪的基本信息（1）店鋪地址、面積、用途（2）店鋪權(quán)屬證明文件1.3合同期限（1）起始日期（2）終止日期1.4合同租金（1）租金金額（2）租金支付周期1.5租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付1.6租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整依據(jù)（2）租金調(diào)整通知1.7押金（1）押金金額（2）押金退還條件1.8押金退還條件（1）合同終止條件（2）押金退還時間及方式1.9合同解除條件（1）出租方解除合同的條件（2）承租方解除合同的條件1.10合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致1.11違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任（2）承租方違約責(zé)任1.12爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決1.13合同生效與修改（1）合同生效條件（2）合同修改程序1.14合同附件（1）店鋪租賃合同（2）其他相關(guān)文件2.店鋪的使用與維護2.1店鋪使用范圍（1）經(jīng)營范圍（2）使用時間2.2店鋪維護責(zé)任（1）承租方負責(zé)店鋪日常維護（2）出租方負責(zé)重大設(shè)施設(shè)備的維修2.3店鋪設(shè)施設(shè)備維護（1）承租方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)（2）出租方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查2.4店鋪招牌與標(biāo)識（1）招牌與標(biāo)識的設(shè)置要求（2）招牌與標(biāo)識的維護責(zé)任2.5店鋪裝修與改造（1）裝修與改造申請程序（2）裝修與改造費用承擔(dān)2.6店鋪使用期限（1）合同約定的使用期限（2）合同期滿后的續(xù)租程序3.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方同意（2）出租方批準(zhǔn)3.2店鋪轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方同意（2）出租方批準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請（2）審批程序及時間3.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用計算（2）費用承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配（1）收益分配比例（2）收益分配方式3.6轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同簽訂（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同效力4.店鋪運營管理4.1店鋪經(jīng)營許可證（1）承租方負責(zé)辦理經(jīng)營許可證（2）出租方協(xié)助辦理4.2店鋪經(jīng)營活動范圍（1）經(jīng)營范圍明確（2）經(jīng)營活動規(guī)范4.3店鋪經(jīng)營時間（1）營業(yè)時間規(guī)定（2）特殊營業(yè)時間的審批4.4店鋪經(jīng)營活動要求（1）經(jīng)營活動符合法律法規(guī)（2）經(jīng)營活動符合合同約定4.5店鋪經(jīng)營活動監(jiān)管（1）出租方對經(jīng)營活動的監(jiān)管（2）承租方對經(jīng)營活動的管理5.店鋪租賃費用5.1租金計算方法（1）按面積計算（2）按銷售額計算5.2租金支付時間（1）每月支付（2）每季度支付5.3違約金與滯納金（1）違約金計算（2）滯納金計算5.4租金調(diào)整通知（1）調(diào)整通知方式（2）調(diào)整通知時間5.5租金支付憑證（1）支付憑證種類（2）支付憑證保存期限6.店鋪租金減免6.1租金減免條件（1）法律法規(guī)規(guī)定的減免條件（2）合同約定的減免條件6.2租金減免比例（1）減免比例確定（2）減免比例調(diào)整6.3租金減免期限（1）減免期限確定（2）減免期限調(diào)整6.4租金減免審批程序（1）減免申請（2）審批程序及時間6.5租金減免記錄（1）減免記錄內(nèi)容（2）減免記錄保存期限7.店鋪設(shè)施設(shè)備7.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備種類（2）設(shè)施設(shè)備數(shù)量7.2店鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）使用范圍（2）使用時間7.3店鋪設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任（1）承租方負責(zé)日常維護（2）出租方負責(zé)定期檢查7.4店鋪設(shè)施設(shè)備更新（1）更新條件（2）更新程序7.5店鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償（1）損壞原因認定（2）損壞賠償金額8.店鋪環(huán)境衛(wèi)生8.1店鋪環(huán)境衛(wèi)生要求（1）保持店鋪內(nèi)外整潔（2）垃圾及時清理，分類投放8.2環(huán)境衛(wèi)生檢查（1）定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查（2）檢查結(jié)果記錄8.3環(huán)境衛(wèi)生整改（1）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改（2）整改期限及要求8.4環(huán)境衛(wèi)生費用（1）環(huán)境衛(wèi)生費用承擔(dān)（2）環(huán)境衛(wèi)生費用支付方式9.店鋪安全責(zé)任9.1店鋪安全責(zé)任范圍（1）店鋪內(nèi)人員安全（2）店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全9.2店鋪安全管理措施（1）制定安全管理制度（2）定期進行安全檢查9.3店鋪安全事故處理（1）事故報告程序（2）事故調(diào)查處理9.4安全責(zé)任賠償（1）安全責(zé)任賠償范圍（2）賠償金額及支付方式10.店鋪經(jīng)營風(fēng)險10.1店鋪經(jīng)營風(fēng)險識別（1）識別經(jīng)營活動中可能存在的風(fēng)險（2）風(fēng)險評估10.2店鋪經(jīng)營風(fēng)險防范（1）制定風(fēng)險防范措施（2）實施風(fēng)險防范措施10.3店鋪經(jīng)營風(fēng)險賠償（1）風(fēng)險賠償范圍（2）賠償金額及支付方式11.店鋪合同解除11.1合同解除條件（1）出租方解除合同的條件（2）承租方解除合同的條件11.2解除合同程序（1）解除合同通知（2）解除合同生效時間11.3解除合同費用（1）解除合同費用承擔(dān)（2）費用支付方式11.4解除合同后的責(zé)任（1）合同解除后的財產(chǎn)清算（2）合同解除后的責(zé)任追究12.店鋪合同終止12.1合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致12.2終止合同程序（1）終止合同通知（2）終止合同生效時間12.3終止合同費用（1）終止合同費用承擔(dān)（2）費用支付方式12.4終止合同后的責(zé)任（1）合同終止后的財產(chǎn)清算（2）合同終止后的責(zé)任追究13.其他約定事項13.1合同未盡事宜（1）合同未盡事宜的處理原則（2）合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2合同生效條件（1）合同生效時間（2）合同生效條件13.3合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)的歸屬（2）合同解釋的依據(jù)14.合同附件14.1店鋪租賃合同14.2店鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3環(huán)境衛(wèi)生管理制度14.4安全管理制度14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）監(jiān)督合同執(zhí)行過程。（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。16.3第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償按照合作協(xié)議執(zhí)行。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方在合同執(zhí)行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）共同責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）費用支付方式及金額在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如需延長介入期限，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方介入的保密（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密期限在合作協(xié)議中約定。18.4第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求：合同雙方的基本信息、店鋪的基本信息、合同期限、租金、押金、解除與終止條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限、品牌等。說明：本附件用于明確店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為合同附件之一。3.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：環(huán)境衛(wèi)生要求、檢查、整改、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范店鋪的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保店鋪內(nèi)外整潔。4.安全管理制度詳細要求：安全責(zé)任范圍、管理措施、事故處理、賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件用于確保店鋪內(nèi)人員及設(shè)施設(shè)備的安全，降低安全事故風(fēng)險。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本附件用于記錄合同變更事宜，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除原因、解除程序、解除生效時間等。說明：本附件用于記錄合同解除事宜，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為租金逾期支付店鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)違反環(huán)境衛(wèi)生管理制度違反安全管理制度違反合同約定的經(jīng)營行為未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)租金逾期支付：自逾期之日起，每日按應(yīng)繳租金的千分之五支付違約金。b)店鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)：由承租方承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。c)違反環(huán)境衛(wèi)生管理制度：根據(jù)具體情況，責(zé)令改正，并可處以一定罰款。d)違反安全管理制度：根據(jù)具體情況，責(zé)令改正，并可處以一定罰款。e)違反合同約定的經(jīng)營行為：根據(jù)具體情況，責(zé)令改正，并可解除合同。f)未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，責(zé)令改正，并可解除合同。3.示例說明示例一：承租方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)繳租金的千分之五支付違約金。示例二：承租方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)，承擔(dān)維修費用并賠償損失。示例三：承租方違反環(huán)境衛(wèi)生管理制度，責(zé)令改正，并可處以一定罰款。全文完。2024年店鋪租用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.使用范圍7.1店鋪用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年店鋪租用協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即承租人。1.1.3“出租方”指乙方，即出租人。1.1.4“店鋪”指位于_______的、面積為_______平方米的商鋪，包括但不限于_______等設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方使用店鋪的起止時間。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的店鋪使用費用。1.1.7“押金”指甲方為確保履行本合同義務(wù)而支付給乙方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義按照通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：店鋪位于_______市_______區(qū)_______路_______號。2.2店鋪面積：店鋪總面積為_______平方米，具體包括_______、_______等區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣_______元整。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3付款時間：甲方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按日向乙方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：租金調(diào)整因_______原因發(fā)生，包括但不限于市場行情、物價上漲等。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年_______月，具體調(diào)整日期為_______日。6.押金及退還6.1押金金額：甲方需支付押金人民幣_______元整。6.2退還條件：甲方在租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。6.3退還時間：甲方在租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.使用范圍7.1店鋪用途：甲方僅可使用店鋪進行_______業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制：甲方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施損壞或需要維修時，及時進行修復(fù)或更換。8.1.3因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，由出租方負責(zé)修復(fù)或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負責(zé)在使用期間對店鋪進行合理保養(yǎng)，防止設(shè)施損壞。8.2.2租賃方不得擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3維修費用8.3.1因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由租賃方承擔(dān)。8.3.2出租方因維修所需材料及人工費用，由出租方承擔(dān)。9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式按時支付租金。9.1.2租賃方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)確保店鋪符合約定的使用條件，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。9.2.2出租方應(yīng)按時收取租金，并按照合同約定退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金的，視為違約。10.1.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的，視為違約。10.1.3出租方未按時提供必要設(shè)施或服務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2“中介方”指在合同訂立過程中，促成甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、中介等服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與合同關(guān)系分開處理。15.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中的約定，不涉及合同的其他條款。15.6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款1