2024年商業(yè)店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2.轉(zhuǎn)讓店面基本信息1.3.轉(zhuǎn)讓合同生效日期2.2.轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán)內(nèi)容2.1.租賃期限2.2.租賃面積2.3.租金支付方式及金額3.3.轉(zhuǎn)讓店面配套設施及使用權(quán)3.1.設施清單3.2.使用權(quán)范圍3.3.配套設施維護責任4.4.轉(zhuǎn)讓店面裝修及改造4.1.裝修標準4.2.改造范圍4.3.裝修費用承擔5.5.違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任承擔方式5.3.違約賠償標準6.6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序7.7.合同解除條件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序7.3.合同解除后責任8.8.附屬文件及附件8.1.附屬文件清單8.2.附件清單9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.10.通知送達方式10.1.通知內(nèi)容10.2.通知送達方式10.3.通知送達期限11.11.合同變更及補充11.1.變更內(nèi)容11.2.補充條款11.3.變更及補充程序12.12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的財產(chǎn)返還12.2.合同終止后的責任承擔12.3.合同解除及終止后的爭議處理13.13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期13.3.合同備案及登記14.14.其他約定事項14.1.其他約定內(nèi)容14.2.其他約定條款14.3.其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1.轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2.轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]1.1.3.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]1.1.4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.1.5.承租方名稱：[承租方全稱]1.1.6.承租方地址：[承租方詳細地址]1.1.7.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán)內(nèi)容2.1.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.1.2.租賃面積：[租賃面積]平方米。2.1.3.租金支付方式及金額：租金每月[金額]元，每月[日期]前支付，租金總額為[總金額]元。3.3.轉(zhuǎn)讓店面配套設施及使用權(quán)3.1.1.設施清單：[設施清單，包括但不限于：水電設施、空調(diào)、照明、消防設備等]3.1.2.使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述配套設施。3.1.3.配套設施維護責任：轉(zhuǎn)讓方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4.轉(zhuǎn)讓店面裝修及改造4.1.1.裝修標準：參照[裝修標準文件或規(guī)范]，確保店面符合商業(yè)運營需求。4.1.2.改造范圍：[改造范圍描述，如：店面內(nèi)部布局調(diào)整、裝修風格等]4.1.3.裝修費用承擔：裝修費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，但承租方需遵守裝修規(guī)范。5.5.違約責任5.1.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃合同約定等。5.1.2.違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。5.1.3.違約賠償標準：根據(jù)違約情形，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.6.爭議解決方式6.1.1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。6.1.3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.7.合同解除條件7.1.1.合同解除情形：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。7.1.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。7.1.3.合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.8.附屬文件及附件8.1.1.附屬文件清單：a)房地產(chǎn)權(quán)證復印件b)建筑物租賃合同復印件c)裝修設計方案d)裝修工程驗收報告e)附屬設備清單8.1.2.附件清單：a)本合同正本一份b)本合同副本一份（供雙方各自保留）9.9.合同生效及終止9.1.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定原因或其他不可抗力導致合同終止。9.1.3.合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、設備移交等。10.10.通知送達方式10.1.1.通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約行為、合同解除等。10.1.2.通知送達方式：通過書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.1.3.通知送達期限：通知應在通知內(nèi)容產(chǎn)生之日起[通知期限]日內(nèi)送達。11.11.合同變更及補充11.1.1.變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、配套設施變更等。11.1.2.補充條款：雙方可以協(xié)商一致，對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.1.3.變更及補充程序：任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.12.合同解除及終止后的處理12.1.1.合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，承租方應將店面及附屬設施完好無損地返還給轉(zhuǎn)讓方。12.1.2.合同終止后的責任承擔：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。12.1.3.合同解除及終止后的爭議處理：如合同解除或終止后發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.13.合同簽訂及生效日期13.1.1.合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。13.1.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.3.合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)法律規(guī)定進行備案和登記。14.14.其他約定事項14.1.1.其他約定內(nèi)容：[此處可添加雙方認為需要約定的其他內(nèi)容，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.1.2.其他約定條款：[具體條款內(nèi)容，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.1.3.其他約定事項的處理：[針對其他約定事項的處理方式或程序]第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事項提供服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。16.16.第三方責任限額16.1.1.第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過[具體金額]元。17.17.第三方責權(quán)利界定17.1.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自己的專業(yè)判斷，獨立行使職責，包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、出具法律意見等。17.1.2.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。17.1.3.第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。18.18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1.與甲方的關(guān)聯(lián)：第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托或要求，第三方應向甲方提供專業(yè)服務。18.1.2.與乙方的關(guān)聯(lián)：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于乙方的委托或要求，第三方應向乙方提供專業(yè)服務。18.1.3.與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.19.第三方介入的具體條款19.1.1.第三方介入程序：甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因和預期效果。19.1.2.第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.1.3.第三方介入期限：第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并應在本合同中明確。20.20.第三方介入的變更與補充20.1.1.變更與補充程序：如需變更或補充第三方介入的相關(guān)條款，雙方應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。20.1.2.變更與補充的效力：變更或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。21.21.第三方介入的爭議解決21.1.1.爭議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行協(xié)商解決。21.1.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.22.第三方介入的終止22.1.1.終止條件：第三方介入結(jié)束后，如需終止，雙方應通過書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.1.2.終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應按照本合同的約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房地產(chǎn)權(quán)證的合法、有效復印件，證明轉(zhuǎn)讓店面具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.建筑物租賃合同復印件：提供建筑物租賃合同的合法、有效復印件，證明轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán)的合法性。3.裝修設計方案：提供裝修設計方案，包括裝修風格、布局、材料等，確保店面符合商業(yè)運營需求。4.裝修工程驗收報告：提供裝修工程驗收報告，證明裝修工程符合設計要求和質(zhì)量標準。5.附屬設備清單：詳細列出轉(zhuǎn)讓店面所配備的附屬設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。6.本合同正本一份：提供合同的正本，用于甲、乙雙方各保留一份。7.本合同副本一份：提供合同的副本，用于甲、乙雙方各保留一份。9.第三方評估報告：如涉及第三方評估，提供第三方評估報告，包括評估內(nèi)容、評估方法和評估結(jié)果。10.第三方咨詢意見書：如涉及第三方咨詢，提供第三方咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢意見和咨詢建議。11.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，提供爭議解決相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)本合同約定，未按時支付租金的，應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。示例說明：如承租方未在每月[日期]前支付租金，則視為違約，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[金額]元。2.違約行為：違反租賃合同約定責任認定標準：根據(jù)本合同約定，違反租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方在租賃期內(nèi)擅自改變店面用途，則視為違約，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[金額]元。3.違約行為：損壞店面或配套設施責任認定標準：根據(jù)本合同約定，損壞店面或配套設施的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：如承租方在使用過程中損壞店面照明設施，則應負責修復或賠償相應損失。4.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：根據(jù)本合同約定，未按約定進行裝修的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方未按裝修設計方案進行裝修，則視為違約，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[金額]元。5.違約行為：未按約定進行設施維護責任認定標準：根據(jù)本合同約定，未按約定進行設施維護的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，則應負責修復或賠償相應損失。全文完。2024年商業(yè)店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息（如有）2.租賃店面基本情況2.1.店面地址2.2.店面面積2.3.店面用途2.4.店面建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制4.4.其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還流程6.店面交付與接收6.1.店面交付日期6.2.店面接收條件6.3.店面交付驗收6.4.違約責任7.店面使用與管理7.1.店面使用規(guī)定7.2.店面維護責任7.3.店面裝修與改造7.4.店面招牌與廣告8.違約責任與處理8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約賠償金額8.4.違約處理流程9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求11.3.合同生效日期12.其他約定事項12.1.特別約定事項12.2.附加條款12.3.不可抗力條款13.合同附件13.1.店面照片13.2.店面圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：企業(yè)1.2.2承租方法定代表人：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：地產(chǎn)顧問有限公司1.3.2中介方法定代表人：第二條租賃店面基本情況2.1店面地址：市區(qū)街道號2.2店面面積：100平方米2.3店面用途：商業(yè)零售2.4店面建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付4.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行浮動調(diào)整4.4其他相關(guān)費用：水電費、物業(yè)管理費、稅費等由承租方承擔第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付方式：合同簽訂后，承租方應在3個工作日內(nèi)一次性支付5.3保證金退還條件：合同期滿且無違約情況，承租方無欠款情況下，出租方應在30日內(nèi)退還保證金5.4保證金退還流程：承租方提出退還保證金申請，出租方核實無誤后，辦理退還手續(xù)第六條店面交付與接收6.1店面交付日期：2024年1月1日6.2店面接收條件：店面符合合同約定，無損壞，具備正常營業(yè)條件6.3店面交付驗收：承租方應在店面交付日期前3個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題及時提出6.4違約責任：如出租方未按約定交付店面，應向承租方支付每日租金的%作為違約金第七條店面使用與管理7.1店面使用規(guī)定：承租方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用店面，不得擅自改變店面用途7.2店面維護責任：承租方負責店面的日常維護，保持店面整潔、安全7.3店面裝修與改造：承租方如需對店面進行裝修或改造，應提前向出租方申請，并取得出租方同意7.4店面招牌與廣告：承租方在店面設置的招牌及廣告應符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前向出租方備案第八條違約責任與處理8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付店面，每延遲一天，應向承租方支付每日租金的%作為違約金。8.1.2如出租方擅自提高租金或增加不合理費用，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應向出租方支付每日租金的%作為滯納金。8.2.2如承租方擅自改變店面用途或損壞店面，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。8.4違約處理流程8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未改正；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務；9.3.2承租方應將店面恢復原狀，并支付恢復費用；9.3.3雙方應按照合同約定處理租金、保證金等款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到申請后日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提交雙方身份證件、營業(yè)執(zhí)照等材料；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1特別約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2附加條款12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1店面照片13.2店面圖紙13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的基本原則1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.第三方的資質(zhì)與責任2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地處理合同履行過程中的爭議。2.2第三方在介入過程中，應對合同雙方負責，確保合同履行順利進行。3.第三方介入的范圍與權(quán)限3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、合同履行監(jiān)督、合同履行評估等。3.1.1要求合同雙方提供相關(guān)資料；3.1.2組織雙方進行協(xié)商；3.1.3提出解決方案和建議；3.1.4對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.5對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行處理。4.第三方介入的程序與流程4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限和責任；4.1.2第三方在介入前，對合同履行情況進行初步了解；4.1.3第三方組織雙方進行協(xié)商，提出解決方案和建議；4.1.4雙方就第三方提出的解決方案達成一致意見；4.1.5第三方監(jiān)督合同履行，確保合同各方履行合同義務。5.第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔；5.2第三方介入的費用在書面協(xié)議中明確約定；5.3第三方介入的費用支付方式在書面協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方認為無需繼續(xù)介入。7.第三方介入的責任7.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；7.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；8.2第三方不得泄露合同履行過程中的任何信息。9.第三方介入的補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；9.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方介入費用清單；10.3第三方介入過程中的相關(guān)文件。11.第三方介入的責任限額11.1第三方介入的責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定；11.2第三方介入的責任限額不得超過合同總金額的%。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.第三方介入的生效與備案13.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2第三方介入?yún)f(xié)議需在日內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.第三方介入的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；14.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片1.1要求：清晰展示店面外觀、內(nèi)部裝修及設施設備等。1.2說明：用于證明店面現(xiàn)狀及裝修情況。2.店面圖紙2.1要求：詳細繪制店面平面圖、立面圖及剖面圖等。2.2說明：用于明確店面結(jié)構(gòu)及空間布局。3.租賃合同3.1要求：完整、準確地記錄合同雙方的基本信息、租賃店面情況、租賃期限、租金等條款。3.2說明：作為本合同的重要附件，用于證明合同雙方的租賃關(guān)系。4.保證金收據(jù)4.1要求：明確保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等。4.2說明：用于證明保證金已實際支付。5.裝修驗收報告5.1要求：詳細記錄店面裝修情況，包括裝修項目、裝修標準、驗收時間等。5.2說明：用于證明店面裝修符合約定標準。6.違約賠償協(xié)議6.1要求：明確違約行為、違約責任、賠償金額等。6.2說明：用于證明違約行為及賠償責任的認定。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。7.2說明：用于證明爭議解決機制的設立。8.合同解除協(xié)議8.1要求：明確合同解除條件、解除日期、解除后的處理等。8.2說明：用于證明合同解除的合法性。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：明確第三方介入范圍、權(quán)限、責任等。9.2說明：用于證明第三方介入的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定時間交付店面1.2擅自提高租金或增加不合理費用1.3未按約定承擔店面維護責任2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2擅自改變店面用途或損壞店面2.3未按約定承擔店面維護責任3.違約責任認定標準3.1出租方違約責任：每延遲一天，向承租方支付每日租金的%作為違約金。3.2承租方違約責任：每逾期一天，向出租方支付每日租金的%作為滯納金。3.3違約賠償金額：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。示例說明：1.出租方未按約定時間交付店面，每延遲一天，向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方未按約定支付租金，每逾期一天，向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.承租方擅自改變店面用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方因此遭受的實際損失。全文完。2024年商業(yè)店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃店面使用范圍2.1允許使用范圍2.2禁止使用范圍3.租賃店面維護與保養(yǎng)3.1租賃方責任3.2出租方責任4.租賃店面裝修與改造4.1裝修許可4.2裝修方案4.3裝修費用及結(jié)算5.租賃店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用及結(jié)算6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址出租方：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號承租方：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號1.2店面基本情況店面位于市區(qū)商業(yè)街，建筑面積為100平方米，用途為商業(yè)零售。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的10日前。2.租賃店面使用范圍2.1允許使用范圍承租方可以使用該店面從事商業(yè)零售業(yè)務。2.2禁止使用范圍禁止在店面內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃店面維護與保養(yǎng)3.1租賃方責任承租方負責保持店面的整潔和正常使用，對店面設施進行日常維護。3.2出租方責任出租方負責對店面進行必要的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.租賃店面裝修與改造4.1裝修許可承租方如需進行裝修或改造，需事先取得出租方的書面同意。4.2裝修方案裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，并報送出租方審批。4.3裝修費用及結(jié)算裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，承租方需向出租方提供相關(guān)驗收手續(xù)，出租方將在驗收合格后支付裝修費用。5.租賃店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需按照出租方規(guī)定的程序進行，包括提交轉(zhuǎn)讓申請、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.3轉(zhuǎn)讓費用及結(jié)算轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、合同變更費用等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣5萬元。6.2保證金繳納及退還承租方應在簽訂本合同時繳納保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店面用途、未履行維護保養(yǎng)義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）店面租賃合同附件；（2）租金支付憑證；（3）裝修方案及驗收報告。12.合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)商業(yè)街。14.合同簽署人簽字蓋章出租方代表（簽字）：（蓋章）承租方代表（簽字）：（蓋章）附件：1.店面租賃合同附件2.租金支付憑證3.裝修方案及驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復，同意第三方介入