不動房產(chǎn)質(zhì)押合同范例

不動房產(chǎn)質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，愿意以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)物”）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.1出質(zhì)物的具體位置：____________________

1.2出質(zhì)物的權(quán)屬證明：____________________

1.3出質(zhì)物的面積：____________________

1.4出質(zhì)物的用途：____________________

二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因債務(wù)、擔(dān)保、賠償?shù)犬a(chǎn)生的所有債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)就出質(zhì)物產(chǎn)生的收益進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)益。

三、質(zhì)押擔(dān)保的期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為____________________。

3.2質(zhì)押期限屆滿前，甲方有權(quán)解除質(zhì)押關(guān)系，但需提前____________________書面通知乙方。

四、質(zhì)押物的保管

4.1乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)物，確保出質(zhì)物的安全。

4.2乙方不得擅自使用、處分、轉(zhuǎn)讓或出租出質(zhì)物。

4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出質(zhì)物抵押、質(zhì)押給第三方。

五、質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓

5.1甲方同意，在質(zhì)押期間，乙方有權(quán)將出質(zhì)物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)益不受影響。

5.2乙方在轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方立即償還債務(wù)；

（2）拍賣、變賣或折價處理出質(zhì)物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；

（3）解除本合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定履行保管、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出質(zhì)物的權(quán)屬證明文件

2.本合同簽訂的證明文件

3.乙方接受質(zhì)押物的證明文件

4.乙方處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)的證明文件

5.乙方與第三方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物的協(xié)議

6.乙方解除質(zhì)押關(guān)系的證明文件

7.乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的證明文件

8.爭議解決的相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，愿意以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)物”）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.1出質(zhì)物的具體位置：____________________

1.2出質(zhì)物的權(quán)屬證明：____________________

1.3出質(zhì)物的面積：____________________

1.4出質(zhì)物的用途：____________________

二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因債務(wù)、擔(dān)保、賠償?shù)犬a(chǎn)生的所有債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)就出質(zhì)物產(chǎn)生的收益進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)益。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方履行債務(wù)。

3.2丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得免除或減少其擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，妥善保管出質(zhì)物，確保出質(zhì)物的安全。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間，不得擅自使用、處分、轉(zhuǎn)讓或出租出質(zhì)物。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物時，優(yōu)先考慮甲方利益，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定履行保管、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方不得將出質(zhì)物抵押、質(zhì)押給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在處置出質(zhì)物所得款項(xiàng)時，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，乙方不得擅自處分所得款項(xiàng)。

六、第三方丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時，丙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)；

（2）在甲方償還債務(wù)后，丙方有權(quán)從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對出質(zhì)物的多項(xiàng)權(quán)利，如對乙方的監(jiān)督權(quán)、處置權(quán)等，同時甲方也可根據(jù)自身利益需求，增加多種利益條款。乙方作為質(zhì)權(quán)人，需遵守合同約定，不得擅自處置出質(zhì)物，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)要求甲方償還債務(wù)，并在償還后從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng)。本合同的簽訂，有助于保障甲方的權(quán)益，同時也有利于維護(hù)乙丙兩方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款，并同意以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押物的具體位置：____________________

1.2抵押物的權(quán)屬證明：____________________

1.3抵押物的面積：____________________

1.4抵押物的用途：____________________

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額：____________________

2.2貸款期限：____________________

2.3貸款利率：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方按期償還貸款本息。

3.2丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得免除或減少其擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.2乙方在貸款期間，有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本息。

5.2甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的監(jiān)督和管理。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付違約金。

6.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物或改變抵押物用途的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時，丙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息；

（2）在甲方償還貸款后，丙方有權(quán)從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和收益性，通過合同明確甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，從而保障乙方的權(quán)益。乙方通過調(diào)整貸