房屋交易初步協(xié)議格式

合同編號：__________房屋交易初步協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。1.3甲方保證該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，擁有完整的產(chǎn)權，不受第三方的追索、查封、凍結等影響。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在正式《房屋買賣合同》簽訂后，計入房價。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋情況，如因甲方提供的信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。3.4房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶頭名稱變更至乙方名下，相關費用由乙方承擔。四、附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施，按照本協(xié)議附件《家具家電清單》進行交接。附件《家具家電清單》作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構交易、逃避稅款等違法行為。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的真實情況，包括產(chǎn)權、使用情況、配套設施等。（2）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構交易、逃避稅款等違法行為。（3）甲乙雙方應按照約定履行本協(xié)議，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（4）甲乙雙方應妥善保管好本協(xié)議及其附件，如發(fā)生糾紛，應以本協(xié)議為準。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議附件《家具家電清單》作為本協(xié)議不可分割的一部分，如有遺漏或爭議，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行補充或調整。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的一定金額的錢款，作為購買誠意和履行合同的保證。2.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務，應向對方支付的違約賠償金。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的過程。4.附屬設施：指與房屋相關的家具、家電等設施。5.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.訴訟：指甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。甲方應提供必要的身份證明文件，以便乙方辦理相關手續(xù)。2.房屋存在租賃合同：補充條款：如該房屋現(xiàn)有租賃合同，甲方應在本協(xié)議簽訂前向乙方說明租賃合同的相關情況，包括但不限于租賃期限、租金、承租人等。乙方同意在租賃合同到期后，按照本協(xié)議約定的條件接收該房屋。3.房屋正處于裝修狀態(tài)：補充條款：如該房屋正處于裝修狀態(tài)，甲方應確保裝修工程在協(xié)議約定的交付日期前竣工，并保證裝修質量。乙方應同意在裝修期間對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行整改。4.房屋交易涉及貸款：補充條款：如該房屋交易涉及貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應按照約定的期限和金額支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權解除本協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶