預(yù)定商品房定金協(xié)議

合同編號：__________商品房定金協(xié)議甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀、裝修、設(shè)備等情況，甲方已向乙方進行了詳細的介紹和說明。乙方對該房屋的上述情況表示滿意。第二條定金金額及支付2.1乙方預(yù)訂該房屋，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具定金收據(jù)。2.3乙方支付定金后，如甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還定金。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。3.3乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，本協(xié)議變更或解除的，定金按本協(xié)議第二條約定的方式處理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認真閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保對本協(xié)議的內(nèi)容和條款的理解。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方在支付定金后，應(yīng)妥善保管定金收據(jù)，以備日后維權(quán)之需。（4）在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時與對方溝通，通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）如乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還定金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)范，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序，保護購房者的合法權(quán)益。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金是一種違約責(zé)任形式，用于彌補因違約所造成的損失。5.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。合同履行是合同的核心內(nèi)容，是實現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵。6.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。爭議解決旨在維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，恢復(fù)合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買家為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯兌換等。同時，甲方應(yīng)提供中文和英文（或中文和繁體中文）兩種語言的合同文本，以確保乙方充分理解本協(xié)議的條款。2.場合：買家為未成年人3.場合：買家采用貸款方式購買房屋補充條款：鑒于乙方采用貸款方式購買房屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)貸款資料，協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款手續(xù)。同時，甲方應(yīng)保證該房屋符合貸款銀行的相關(guān)要求，如房屋性質(zhì)、面積等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場合：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題補充條款：如甲方交付的房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房屋